Ninh Thuận: Thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Phước Nam

Từ Khu công nghiệp được kì vọng

Khu công nghiệp Phước Nam được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương xây dựng Khu công nghiệp (KCN)  tại văn bản số 1050/TTg-CN ngày 6/7/2006 và được Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận quyết định thành lập tại Quyết định số 3849/QĐ- UBND ngày 30/06/2008. Trước đó, nhằm tạo điều kiện tốt nhất về giải phóng mặt bằng, ngày 30/8/2006, UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 3118/QĐ-UBND về việc thu hồi đất tổng thể để bồi thường, giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án xây dựng KCN Phước Nam thuộc xã Phước Nam (huyện Thuận Nam) và Phước Minh (huyện Ninh Phước)  với diện tích 3.878.848m2 (387,88 ha), trong đó xã Phước Nam 334,65 ha, xã Phước Minh 53,23ha.

Các ngành nghề mời gọi đầu tư: ưu tiên các ngành nghề ít gây ảnh hưởng đến môi trường như lắp ráp điện tử, tin học, các ngành nghề công nghệ cao, các dự án phục vụ cho sản xuất năng lượng tái tạo, lắp ráp ô tô, xe máy, công nghệ chế biến máy công nông nghiệp, công nghiệp vật liệu xây dựng, công nghiệp chế biến nông lâm thủy sản; sản xuất hàng tiêu dùng. Cùng với KCN Du Long, KCN Phước Nam được kì vọng là “cú hích”, tạo công ăn việc làm cho lao động địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.

Đến quá trình ì ạch hình thành

Dù được kì vọng là thế, nhưng đã 15 năm từ khi được chấp thuận đầu tư, trải qua nhiều lần tái cơ cấu, hiện tại KCN này đã nhiều lần “lỗi hẹn”. Được biết, chủ đầu tư mới kêu gọi được 11 dự án thứ cấp thuê đất thực hiện dự án với tổng vốn đầu tư đăng kí trên 206 tỉ đồng, tỉ lệ lấp đầy KCN đạt 16,94%. Các doanh nghiệp này trong năm 2021 cũng chỉ đóng góp cho ngân sách tỉnh Ninh Thuận 395 triệu đồng. Hiện tại, phần mặt bằng trong KCN còn nhiều vướng mắc chưa được giải phóng do một số hộ dân chưa bàn giao mặt bằng.

Theo báo cáo số 714/BC-TTPTQĐ ngày 23/5/2022 của Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận, tổng số tiền bồi thường hỗ trợ cho công tác giải phóng mặt bằng  với 89 hộ gia đình và 03 tổ chức (BQL rừng phòng hộ ven biển Ninh Phước, chùa Trà Cang, Lâm trường Ninh Phước) là 36.018.479.304 đồng. Đến nay, công tác chi trả đã thực hiện cơ bản với 88 hộ và 03 tổ chức, hiện còn hộ ông Lưu Nhiệm chưa nhận số tiền tương đương với diện tích đất 400m2 và chưa bàn giao mặt bằng, vì ông Nhiệm đã cho Công ty Cổ phần Viễn thông Hà nội thuê đất đặt trạm BTS theo hợp đồng kí kết ngày 1/3/2006.

Ngoài hỗ trợ 89 hộ và 03 tổ chức nêu trên, UBND tỉnh cũng ban hành quyết định số 3212/QĐ-UBND ngày 20/08/2009 phê duyệt chi 2.046.026.178 đồng để hỗ trợ 243 hộ gia đình và 01 tổ chức di dời 1.593 ngôi mộ. Đến nay cơ bản các phần mộ đã di dời, bàn giao mặt bằng cho dự án.

Ông Vũ Văn Xuyên, Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phước Nam- Ninh Thuận cho biết, phía công ty ông đã có báo cáo đề nghị các cơ quan liên quan tiến hành đo đạc, căm mốc bàn giao mặt bằng đúng như quy hoạch đã được phê duyệt để phía công ty tiếp nhận, triển khai thi công đúng tiến độ. “Hiện nay chúng tôi đang hết sức nỗ lực, huy động nhân lực cũng như phương tiện máy móc để thi công quyết liệt. Tính đến thời điểm hiện tại, khối lượng công việc trên công trường đã hoàn thành khoảng 80% tiến độ. Nếu việc bàn giao mặt bằng thuận lợi, chúng tôi sẽ hoàn thành thi công vào khoảng 15/10/2022 như đã cam kết” ông Xuyên nói.

Về dự án này, ngày 30/05/2022 ông Phan Tấn Cảnh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận đã kí ban hành văn bản số 2319/UBND-KHTH  về việc cắm mốc xác định ranh giới, mốc giới đã thu hồi, bồi thường Khu công nghiệp Phước Nam. Theo đó, giao UBND huyện Thuận Nam chủ trì, phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh, Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị liên quan khẩn trương tổ chức xác định ranh giới, cắm mốc, thực hiện vận động các hộ dân tháo dỡ di dời phần tài sản trên đất lấn chiếm trái phép. Lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính đối với các hộ dân không chịu bàn giao mặt bằng sau khi đã tuyên truyền vận động.

Trước đó, UBND tỉnh cũng đề nghị chủ đầu tư là công ty CP đầu tư Phước Nam- Ninh Thuận nhanh chóng thực hiện việc di dời nhà cấp 4 tạm để xây dựng nhà điều hành. Yêu cầu chủ đầu tư có văn bản thông báo ngay cho các cổ đông, cá nhân có liên quan, các đơn vị đang hoạt động trong KCN biết Công ty CP đầu tư Phước Nam- Ninh Thuận bảo đảm tư cách pháp lí, pháp nhân thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật. Mọi hoạt động, quyết định của các cá nhân, tổ chức liên quan không có thẩm quyền sẽ không có giá trị pháp lí đối với công ty, nếu có vi phạm sẽ bị xử lí theo đúng quy định pháp luật.

Với chỉ đạo sát sao của UBND tỉnh Ninh Thuận cùng với sự vào cuộc của các cơ quan liên quan, hy vọng cuối năm nay Khu công nghiệp Phước Nam sẽ hoàn thành và đi vào hoạt động, đóng góp cho sự phát triển của miền quê hương gió-cát.

Mạnh Hùng - Nguyễn Phong