Nhiều giao dịch quy mô giúp bất động sản khu công nghiệp “phá băng” thị trường
(THPL) - Thị trường bất động sản trầm lắng cần phải gỡ điểm nghẽn tín dụng, pháp lý để thúc đẩy thị trường nhưng riêng phân khúc bất động sản công nghiệp được ghi nhận có các giao dịch quy mô 10ha trở lên tại các tỉnh.
Tin liên quan
TNPM trở thành đơn vị quản lý vận hành chung cư Kosmo Tây Hồ
Thanh Hóa: Chung cư Bình An Plaza nơi đáng sống và pháp lý rõ ràng
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
“Soi” những bất động sản đẳng cấp, quý hiếm bậc nhất bên sông Hàn, Đà Nẵng
Chốn sống quyền quý tôn vinh vị thế giới tinh hoa tại Vinhomes Royal Island
» Green Valley City hòa mình cùng lễ hội cà phê Buôn Ma Thuột lần thứ 8
» Khu dân cư phức hợp Gems Garden phía Tây TP.HCM – cho cuộc sống an lành
» Masterise Homes cất nóc dự án Lumière Boulevard
Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng
Qua báo cáo của VARS (Hội Môi giới bất động sản Việt Nam), nếu gia tăng thêm những dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận thì bất động sản công nghiệp vẫn tiếp tục là điểm sáng trong bối cảnh hiện tại của thị trường và VARS cho biết, nguồn cung cho bất động sản công nghiệp, đặc biệt là cho thuê các diện tích lớn hiện vẫn còn khá hạn chế.
Sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi, hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu)... với hàng loạt ông lớn Boeing, Coca - Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác tại Việt Nam.
Điển hình như Foxconn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, ký kết biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu thuê lại 50,5 ha đất tại khu công nghiệp Quang Châu để mở rộng quy mô, với tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu USD. Matsuya R&D (Nhật Bản) đầu tư thêm 6,7 triệu USD vào dây chuyền sản xuất ở KCN Đồng Nai.
Đặc biệt tại tỉnh Bình Dương đơn cử có Tân Uyên, sau khi tập đoàn Lego (Đan Mạch) chính thức khởi xông xây dựng nhà máy tại KCN VSIP III trên diện tích 44 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1,3 tỉ USD tiếp đó Giant Manufacturing (Đài Loan) đầu tư thêm 13 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP 2.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2023/04/21/3.jpg)
Green Valley City khu đô thị chuẩn sống XANH giữa lòng Thành phố Tân Uyên nơi hưởng lợi nhiều nhất từ các cụm KCN từ hạ tầng giao thông đến thu nhập thụ động ổn định từ cho thuê.
Cũng tại Bình Dương còn có Bàu Bàng nơi sẽ trở thành “ thủ phủ khu công nghiệp ” với nguồn vốn FDI chủ yếu đầu tư vào KCN Bàu Bàng, trong đó có nhiều dự án lớn như: Công ty TNHH KyungBang Việt Nam (179 triệu USD); Lacouer Craft Việt Nam (98 triệu USD); Tập đoàn Kolon đầu tư 140 triệu USD…
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2023/04/21/4.jpg)
Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên nơi tập trung nhiều KDC nhất giải quyết nguồn cầu to lớn về nhà ở trong tương lai tại “thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng với mức giá tốt dưới 1 tỉ đồng.
Nhìn nhận số liệu lấy từ VARS thì mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam. Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2 tiếp theo là mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2.
Bất động sản khu công nghiệp “tiêu điểm phá băng” cho thị trường toàn quốc nói chung và Bình Dương nói riêng
Các chuyên gia nhận định, sau khi các địa phương phía Nam như TP.Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An đã đầy ắp dự án công nghiệp, giờ đến lượt Thành phố trẻ Tân Uyên, Thành phố tương lai Bến Cát, “ Thủ phủ công nghiệp” Bàu Bàng… bùng nổ những dự án khu công nghiệp để đón làn sóng đầu tư đổ về.
Việc hình thành các KCN ở phía Bắc và phía Đông trợ lực lớn giúp Bình Dương thu hút mạnh vốn đầu tư phát triển công nghiệp theo kế hoạch. Trong làn sóng dịch chuyển về Bình Dương, Bàu Bàng và Tân Uyên được cho là địa phương hưởng lợi nhất, bởi nằm ở ví trị gần như chính giữa và là cửa ngõ phía Bắc và phía Đông của Bình Dương. Đây cũng là những địa phương được duyệt quy hoạch diện tích khu công nghiệp tăng 6,2 lần so với diện tích đang hoạt động.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/hoangduc/2023/04/21/5.jpg)
Tính đến năm 2020, diện tích KCN đang hoạt động trên địa bàn Bàu Bàng là trên 1.092ha. Theo quy hoạch đến năm 2030, trên địa bàn huyện sẽ có 10 KCN với tổng diện tích đất tăng gấp 6,2 lần lên 6.796,80ha. Con số này tương đương hơn 50% tổng diện tích KCN đang hoạt động trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện tại.
Và tại Tân Uyên trong năm 2022 Tân Uyên giành 3.400ha đất để phát triển công nghiệp, trong đó Khu – Cụm công nghiệp chiếm 2.700ha (KCN Nam Tân Uyên, KCN Nam Tân Uyên giai đoạn 1, giai đoạn 2, KCN Vsip 2 và 1 phần của KCN Vsip 3), còn lại khu vực cơ sở sản xuất tập trung có diện tích 700ha ở Uyên Hưng, Khánh Bình, Thạnh Phước, Thái Hòa. Đối với dịch vụ, Tân Uyên cũng giành 240ha để phát triển các trung tâm đô thị cấp vùng, dịch vụ cảng, logistic, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp.
Với quy hoạch diện tích KCN tăng mạnh, tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao, Bàu Bàng và Thành phố Tân Uyên đang trở thành “điểm nóng” công nghiệp tại Bình Dương. Về lâu dài, các khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành những khu, cụm công nghiệp tiên phong, là hạt nhân thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và “tiêu điểm phá băng” thị trường bất động sản của Bình Dương.
Huy Quang
Tin khác
VEC đề xuất bổ sung trạm sạc xe điện trên 5 tuyến cao tốc
U13 Sông Lam Nghệ An vô địch trên đất Nhật Bản
Cảm xúc dâng trào theo dòng người đưa tiễn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về nơi an nghỉ cuối cùng
VCCI đề nghị có lộ trình áp thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp với đồ uống có đường
Tổng cục Thuế phát đi cảnh báo website giả mạo ngành thuế
Kiến nghị làm rõ những bất cập trong hồ sơ mời thầu dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/7: Vàng thế giới lao dốc, USD xuống mốc 104
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư và thị trường đang chờ đợi dữ liệu để tìm kiếm động lực...26/07/2024 08:50:59Dự báo thời tiết ngày 26/7: Bắc Bộ nắng nóng, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/7, miền Bắc có nắng nóng trước khi đón một đợt mưa lớn diện rộng. Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ...26/07/2024 07:23:21Hà Nội xử phạt 7 cơ sở nước đóng chai, nước đá dùng liền không đảm bảo
(THPL) - Ngày 25/7, Thanh tra Sở Y tế Hà Nội cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 7 cơ sở thuộc lĩnh vực an toàn...26/07/2024 09:58:40BMW triệu hồi gần 300 nghìn xe tại Mỹ vì nguy cơ gãy thanh ray cốp
(THPL) - Hiện, BMW đang triệu hồi gần 300 nghìn xe X3 tại Mỹ vì lo ngại thanh ray trong cốp xe có thể bị bung ra khi xảy ra va chạm gây nguy hiểm. Các...25/07/2024 21:43:13
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỷ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Ngày 24/7 tại TP.HCM, Dai-ichi Life Việt Nam đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với tổng doanh thu phí bảo hiểm đạt gần 9.200 tỷ đồng, thị phần đạt 13%, tăng 0,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2023. - Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn...
- Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam