Nhiều cơ hội mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam
(THPL) – Trước thực tế nhiều tập đoàn sản xuất toàn cầu đã và đang có dự định, kế hoạch rời khỏi Trung Quốc và Việt Nam được đánh giá là một điểm đến thuận lợi, an toàn đối với không ít nhà đầu tư nước ngoài, nhu cầu về thị trường đất công nghiệp của Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng trong những năm tiếp theo.
Tin liên quan
- Gần 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia Triển lãm Công nghiệp xanh Quốc tế Lạng Sơn 2024
Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư
Phân khúc đất nền tăng giao dịch, chuyên gia cảnh báo các cơn sốt “ảo”
Có nên đầu tư Vinhomes Ocean Park 2 thời điểm hiện tại?
Tầm view độc bản, chất Mỹ “triệu đô” chỉ có tại căn hộ The Beverly
» Quốc hội phê chuẩn Hiệp định EVFTA và EVIPA “mở ra chân trời” phát triển cho bất động sản Việt Nam
» Sức hút của bất động sản công nghiệp Việt Nam
» Giao dịch đặt cọc và những vấn đề pháp lý đặt ra trong kinh doanh bất động sản
Với thương hiệu là quốc gia hiện đang kiểm soát rất tốt dịch bệnh COVID-19 cùng với phát triển kinh tế, Việt Nam đã thêm được một điểm cộng ấn tượng trong niềm tin của nhiều nhà đầu tư nước ngoài, tạo cơ hội lớn cho phát triển bất động sản công nghiệp.
Trên thực tế, làn sóng di dời của các tập đoàn sản xuất đa quốc gia khỏi Trung Quốc đang có dấu hiệu tăng lên, gần đây nhất là gói kích thích kinh tế trị giá 2,2 tỷ USD của chính phủ Nhật Bản tài trợ cho việc chuyển đổi sản xuất rời khỏi Trung Quốc. 15 công ty Nhật Bản bao gồm Meiko Electronics, Nikkiso, Fujikin và Yamauchi đã đăng ký chuyển địa điểm sản xuất tới Việt Nam. Theo Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản, 06 trong số 15 công ty trên là các công ty lớn, những công ty còn lại là các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Các công ty chủ yếu sản xuất thiết bị y tế, phần còn lại sản xuất chất bán dẫn, linh kiện điện thoại, điều hòa không khí và các mô-đun điện. Ngoài ra, giới đầu tư bất động sản công nghiệp cũng đang đặc biệt chú ý đến các động thái, thông báo và kế hoạch hoạt động của Apple, Pegatron và Foxconn trong việc di dời một phần hoạt động sản xuất sang Việt Nam.
Tính đến giữa năm 2020, cả nước đã có 336 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 97.800 ha. Trong đó, 261 khu công nghiệp đang hoạt động và 75 khu còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng hoặc trong giai đoạn xây dựng. Hiện tại, tỷ lệ lấp đầy đã đạt khoảng 76% trên tổng các khu công nghiệp đang hoạt động trên toàn quốc. Tại các vùng trọng điểm ở phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, và phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng tỷ lệ lấp đầy cũng đã có dấu hiệu gia tăng đáng kể từ năm 2018.
Theo kết quả khảo sát về thị trường vừa được Công ty tư vấn bất động sản JLL công bố, trong quý 3/2020. Hải Phòng và Bắc Ninh là 2 địa phương dẫn đầu về nguồn cung đất công nghiệp tại miền Bắc, đây cũng là hai vùng công nghiệp trọng điểm được dự kiến sẽ có nhu cầu đất công nghiệp tăng hơn nữa trong 5 năm tới. Tỷ lệ lấp đầy trung bình khu công nghiệp của các tỉnh miền Bắc Việt Nam (bao gồm Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương) tăng 160 điểm phần trăm so với quý I/2020, đạt 74% vào quý III/2020. Trong đó Hưng Yên và Hải Dương là những địa phương năng động nhất trong việc phát triển các khu công nghiệp mới, cùng nhiều đầu tư triển khai trên nền tảng trực tuyến kêu gọi đầu tư như thực địa ảo trực tuyến, hội thảo, nâng cấp trang web, tạo điều kiện cho doanh nghiệp có thể đánh giá tiềm năng thuê đất từ xa.
Cũng theo khảo sát của JLL, giá đất trong quý 3/2020 đã đạt đỉnh mới nhờ thông tin tiềm năng của Việt Nam sẽ trở thành một trong những trung tâm sản xuất bền vững. Vì thế, hầu hết các chủ đầu tư ở các thị trường phía Bắc đều duy trì lợi thế thương lượng lớn bất chấp những khủng hoảng từ đại dịch.
Theo đó, giá đất đạt đỉnh mới với 102 USD/m2/chu kỳ thuê trong quý 3 (tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái). Giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng tăng nhẹ, dao động trong khoảng 4,1 USD/m2/tháng trong quý 3/2020 (tăng 2,1% so với cùng kỳ năm ngoái).
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng đưa ra nhận định, quá trình phát triển quỹ đất công nghiệp cần chú trọng tập trung vào các vùng có vị trí gần sân bay, bến cảng và các tuyến đường chính. Đó là những yếu tố vô cùng thiết yếu để lưu thông hàng hóa, xây dựng kho bãi, phát triển hệ thống logistics hoàn thiện, luôn được các nhà đầu tư sản xuất ưu tiên lựa chọn.
Dịch COVID-19 đã làm gián đoạn nhiều kế hoạch đầu tư nhưng sự quan tâm của các tập đoàn sản xuất lớn vào Việt Nam vẫn duy trì mạnh mẽ, được thúc đẩy với mục tiêu Việt Nam sẽ trở thành cường quốc công nghiệp mới trong khu vực. Điều này sẽ hỗ trợ cả cung và cầu đối với bất động sản công nghiệp.
Quốc Cường
Tin khác
-
Giá vàng hôm nay 18/4: Vàng trong nước vẫn neo giá cao, vàng thế giới giảm
-
Giá cà phê tiếp tục tăng sốc, chưa có dấu hiệu dừng lại
-
Thắng Kuwait, U23 Việt Nam lập loạt cột mốc lịch sử ở giải châu Á
-
Nhiều đơn vị tại Thanh Hóa bị phê bình vì giải ngân vốn đầu tư công chậm
-
Mưa đá và lốc gây thiệt hại về tài sản ở huyện Mường Lát
-
Bí thư Đà Nẵng đôn đốc giải phóng mặt bằng dự án Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan
Hàng vạn du khách nô nức về Đền Hùng trước ngày Giỗ Tổ
(THPL) - Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ 2024 sẽ được tổ chức với nhiều hoạt động phong phú. Sát ngày Giỗ Tổ, rất...17/04/2024 20:10:32Bắt ổ nhóm sản xuất An cung ngưu hoàng hoàn giả
(THPL) – Ngày 17/4, Công an tỉnh Thanh Hóa cho biết, cơ quan Cảnh sát kinh tế, Công an TP Thanh Hoá phát hiện trên địa bàn có một nhóm đối tượng...17/04/2024 20:49:51Gần 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia Triển lãm Công nghiệp xanh Quốc tế Lạng Sơn 2024
(THPL) - Sự kiện được tổ chức từ ngày 18/4 - 24/4/2024, tại Khu đô thị Mailand Hoàng Đồng - Lạng Sơn, TP. Lạng Sơn. Đây là cơ hội cho các doanh...17/04/2024 20:29:25Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư
(THPL) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch kinh doanh bất động sản của doanh nghiệp,...17/04/2024 20:15:37
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Ciputra Hanoi được vinh danh liên tiếp 16 năm tại giải thưởng Rồng vàng 2024
(THPL) - Lễ công bố Giải thưởng Rồng vàng lần thứ 23 (2001-2024) đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Thành phố Hải Phòng chiều ngày 10.04.2024, với bình chọn Top 50 doanh nghiệp FDI xuất sắc nhất Việt Nam 2024. - Techcombank được Global Finance vinh danh là ngân hàng tốt nhất Việt Nam
- VietinBank lần thứ 3 liên tiếp vào top 200 Thương hiệu ngân hàng giá trị...
- HLV Hàn Quốc Kim Sang-sik nộp đơn ứng cử dẫn dắt tuyển Việt Nam