Nhà đầu tư đỏ mắt tìm hàng thứ cấp tại Vinhomes Global Gate nhưng lại “trắng bên bán”

Hiện tượng hiếm thấy của thị trường BĐS

Chỉ hơn 1 tháng trở lại đây, thị trường BĐS khu vực Đông Bắc Thủ đô đã ghi nhận nhiều cơn “địa chấn” tại những sự kiện bán hàng của Vinhomes Global Gate. Trong đó, sự kiện “Đón sóng giao thương, vươn tầm thịnh vượng” diễn ra ngày 23/2 đã ghi nhận tổng mức giao dịch lên tới 1.000 tỷ đồng, với 40 căn nhà phố có chủ sở hữu. Ngay sau đó vào ngày 15/3, sự kiện “Đón vận hội mới, mở ra thế giới” cũng ghi nhận tới 82 giao dịch thành công tổng giá trị lên tới 123 triệu USD. 

Những sự kiện bán hàng của Vinhomes Global Gate luôn thu hút đông đảo giới đầu tư

Dù chỉ mới mở bán vào quý cuối năm 2024, song 4.000 căn thấp tầng của Vinhomes Global Gate đã được chốt đơn với tốc độ chóng mặt. Tốc độ này cũng cho thấy sức hút của dòng sản phẩm 80m2 được ví như “Penhouse mặt đất”. 

“Dòng sản phẩm này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu ở và kinh doanh nên được nhiều người quan tâm. Đặc biệt là khả năng tận dụng không gian vườn gác mái, vừa là không gian cá nhân và cũng có thể tận dụng cho việc kinh doanh một cách hợp lý”, anh Minh Tuấn, một nhà đầu tư tại Hà Nội, nhận định. 

Tuy nhiên, dù sẵn tiền để chốt cọc nhưng trong những đợt mở bán vừa qua, không ít nhà đầu tư vẫn vuột mất cơ hội khi vướng phải sự cạnh tranh gay gắt và quỹ hàng đang dần cạn.

“Một số nhà đầu tư có tâm lý chờ hàng thứ cấp cắt lỗ nay đã vỡ mộng vì gần như không có hàng bán ra chứ chưa nói gì đến hàng cắt lỗ. Với Vinhomes Global Gate xu hướng chung đang là nắm giữ lâu dài, giá trị tăng theo thời gian”, anh Minh Tuấn nói. 

Giải mã sức hút của những siêu phẩm nhà phố 

Yếu tố tạo nên hiện tượng “cháy hàng” chỉ trong thời ngắn tại Vinhomes Global Gate đến từ mô hình nhà phố kiểu mới với thiết kế ưu việt, hiếm có trên thị trường. Thậm chí, nhà phố 80m2 tại dự án còn được ví như những “Penhouse mặt đất” khi mỗi căn đều sở hữu mặt tiền rộng rãi với đường trước nhà 17m, vỉa hè 5m và có chỗ đậu xe riêng. Cùng với đó là thiết kế 5 tầng, dễ dàng ghép cặp, tạo nên những không gian rộng rãi, đa dạng công năng.

Dòng sản phẩm nhà phố này có thể mang tới cho chủ sở hữu một nơi an cư hoàn hảo, đồng thời, gia chủ dễ dàng tận dụng các diện tích còn lại để kinh doanh lưu trú, dịch vụ, F&B, bán lẻ hoặc cho thuê mặt bằng. Tận dụng lợi thế từ thiết kế và dòng khách du lịch, giao thương khổng lồ của Vinhomes Global Gate, mọi mô hình kinh doanh tại đây đều có tỷ lệ thành công vượt trội khi so sánh với nhà phố kiểu cũ.

“Hiện, nhà phố trong nội đô giá đã cao ngất, khu vực phố cổ từ 500 triệu /m2, Cầu Giấy neo từ 300 - 500 triệu/m2. Mức giá không tương xứng với giá trị khi diện tích nhỏ, hạ tầng quá tải, tiện ích nghèo nàn, không còn nhiều dư địa tăng trưởng”, anh Minh Tuấn so sánh.

Nhà phố kiểu mới thu hút nhiều nhà đầu tư khiến giỏ hàng của chủ đầu tư nhanh chóng cạn đáy

Đó cũng là lý do cho sự dịch chuyển dòng tiền về khu Đông Bắc Thủ đô. Có thể thấy ngay tiềm năng của các căn “Penthouse mặt đất” từ mạng lưới hạ tầng tỷ đô trong khu vực và bộ sưu tập tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Global Gate. Trong đó, hệ thống hạ tầng là sự hội tụ các dự án trọng điểm như cầu Tứ Liên (khởi công 19/5); các dự án thành phần Vành đai 3, Vành đai 4 dự kiến khởi công trong năm nay; sân bay quốc tế Gia Bình (Bắc Ninh) dự kiến hoàn thành năm 2026... 

Với bộ sưu tập tiện ích, Vinhomes Global Gate đang chờ đón hàng loạt cột mốc quan trọng như hoàn thành Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia - The Grand Expo (tháng 7/2025), ra mắt Grand World (tháng 12/2025), TTTM Vincom Mega Mall (tháng 4/2026)… Các tiện ích góp phần tạo nên một tâm điểm du lịch - giao thương - nghỉ dưỡng độc đáo nhất khu vực Đông Bắc, điểm đến của khách du lịch quốc tế, đặc biệt là dòng khách MICE tiềm năng. 

Cuối cùng, sức nóng của nhà phố Vinhomes Global Gate còn đến từ loạt chính sách bán hàng ưu việt hiếm có trên thị trường. Không chỉ mang tới cơ hội sở hữu các siêu phẩm dễ dàng, Vinhomes còn cam kết thúc đẩy hoàn thiện tiện ích, cộng đồng cư dân bằng chính sách về ở sớm trong 9 tháng. Nhờ đó, cư dân vừa được nhận “món quà” lên tới 12% giá bán, vừa yên tâm về ở và kinh doanh vì thời điểm đó mọi thứ đều đã sẵn sàng. Đồng thời, giá trị BĐS cũng tăng liên tục khi sức sống tại dự án tăng mạnh, không ai muốn buông tay một sản phẩm tiềm năng, khiến tình trạng “cháy hàng” diễn ra cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. 

PV