Nguồn cung bất động sản Đà Nẵng sẽ dồn về đâu?
(THPL) - Theo dự báo của Savills, trong nửa cuối 2017, không có dự án mới gia nhập thị trường ở Đà Nẵng. Vì thế, trong năm 2018 dự kiến chỉ đón nhận một dự án 3.000 m² tại quận Hải Châu.
Công ty nghiên cứu bất động sản Savills cho biết, tại thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2017, tổng nguồn cung văn phòng tăng 6% theo năm do một dự án đóng cửa và một dự án khác đi vào hoạt động.
Báo cáo mới nhất của Savills về tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng cho thấy, nhiều khả năng trong tương lai, nguồn cung BĐS sẽ tập trung tại quận Hải Châu.
Theo phân tích, quận Hải Châu chiếm 74% thị phần. Giá thuê trung bình tăng 11% và công suất thuê giảm 4 điểm % theo năm xuống còn 87%. Hoạt động của phân khúc hạng C được cải thiện còn phân khúc hạng A suy giảm nhẹ.
Một phân khúc khác cũng được Savills dự đoán sẽ chiếm tỷ lệ lớn nguồn cung tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, đó là bán lẻ. Theo đơn vị này, tổng nguồn cung bán lẻ tăng 17,3% theo năm do trung tâm mua sắm F Home gia nhập thị trường trong quý III/2016 và siêu thị Nguyễn Kim tái hoạt động trong quý IV/2016. Hải Châu tiếp tục là quận có nguồn cung lớn nhất với thị phần 35%, theo sau là quận Thanh Khê với 30%. Giá thuê tầng trệt giảm 0,2% và công suất thuê giảm 1,7 điểm % theo năm, chủ yếu do kết quả hoạt động giảm nhẹ của phân khúc khối đế bán lẻ.
Savills nhận định: “Thị trường dự kiến không đón nhận dự án mới nào đi vào hoạt động trong nửa cuối năm. Ba dự án với 22.000 m² được lên kế hoạch cho năm 2018. Nguồn cung tương lai chủ yếu sẽ tập trung ở quận Hải Châu”.
Ở phân khúc khách sạn, Savills cho biết, nguồn cung thị trường bao gồm 86 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 9.400 phòng. Giá cho thuê phòng trung bình tăng 11% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 22% theo năm. Công suất trung bình đạt 72%, tăng 7 điểm % theo năm, phân khúc 5 sao dẫn đầu và hoạt động tốt nhất từ trước tới nay.
“Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Trong 6 tháng đầu năm, lượng khách du lịch đạt 3,2 triệu lượt, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, khách quốc tế tăng 72% theo năm, đạt 1,2 triệu lượt. Trong nửa cuối năm 2017, hơn 1.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường”, Savills nhận định./.
Hà Trung (T/h)
Tin khác
Hà Nội xử lý bánh trung thu trôi nổi, thu giữ hàng nghìn sản phẩm lậu
Nhà mạng Việt Nam tắt hoàn toàn sóng 2G từ 0h ngày 16/9
Trẻ 5–6 tuổi được miễn, giảm học phí theo quy định phổ cập giáo dục mầm non
Thanh Hóa miễn vé tham quan Lam Kinh trong 4 ngày dịp lễ hội năm 2026
PCI 2.0: Cải cách thể chế và hành trình nâng sức cạnh tranh doanh nghiệp
SHB mở rộng tính năng cảnh báo tài khoản nhận tiền có dấu hiệu nghi ngờ gian lận, lừa đảo
Tháo gỡ điểm nghẽn, đẩy nhanh giám định ADN hài cốt liệt sĩ
(THPL) - Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà yêu cầu tăng tốc giám định ADN, đồng bộ dữ liệu, tháo gỡ các điểm nghẽn về nhân lực, kinh...15/09/2026 11:05:07Ngày hội xe thể thao mang thương hiệu Porsche sẽ diễn ra tại TP Hồ Chí Minh
(THPL) - Những mẫu xe Porsche hiệu năng cao và đội xe Macan động cơ đốt sẽ được trưng bày tại sự kiện Porsche Together (diễn ra vào ngày...15/09/2026 09:52:34Giá vàng ngày 15/9: Vàng SJC về sát 145 triệu đồng/lượng
(THPL) - Giá vàng hôm nay 15/9 tiếp tục đà giảm mạnh ở cả thị trường trong nước lẫn thế giới. Sức ép từ lợi suất trái phiếu Mỹ tăng...15/09/2026 09:51:02Dự báo thời tiết ngày 15/9: Bắc Bộ có mưa dông vài nơi, trời mát
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 15/9, các tỉnh Bắc Bộ và Trung Bộ tiếp tục có mưa lớn, nguy cơ xảy ra lũ quét, sạt lở đất.15/09/2026 08:11:16
