Không lỡ nhịp với “đại công trường” hạ tầng giao thông, bất động sản khu Nam Tp.HCM trở lại đường đua cuối năm

Nhờ động thái từ hạ tầng giao thông mà gần đây, thị trường bất động sản khu Nam Tp.HCM có dấu hiệu “hồi nhịp”. Thay vì nằm bất động chờ thị trường, một số chủ đầu tư bắt đầu triển khai dự án thăm dò sức cầu dịp cuối năm, góp thêm vào nguồn cung nhà ở Tp.HCM.

Tại tuyến đường Đào Trí (Quận 7), chủ đầu tư TTC Land đang giới thiệu 27 căn hộ Panomax River Villa ra thị trường, được khách hàng quan tâm. Dự án là nguồn cung căn hộ hiếm hoi được tái khởi động trở lại tại khu Nam Tp.HCM thời điểm cuối năm 2024. Trong đó, 100% căn hộ là căn góc được thiết kế tinh tế, kết hợp hài hòa giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Đặc biệt, chủ đầu tư khẳng định cam kết về tiến độ, dự kiến dự án sẽ bàn giao vào quý 2/2025.

Cùng khu vực, dự án Essensia Sky, Lavida Plus cũng đang rục rịch giới thiệu ra thị trường. Trong đó, căn hộ xanh – sức khỏe Essensia Sky của Phú Long được khởi công ngày 10/9 thu hút sự quan tâm của người mua. Dự kiến đầu tháng 11/2024, dự án này sẽ được ra mắt thị trường. Dự án thuộc khu đô thị Dragon City có quy mô 65 ha với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 1 tỷ USD, sở hữu gần 50 tiện ích sống.

Như vậy, với sự trở lại đường đua của một số dự án tại khu Nam đã góp thêm giỏ hàng dự án của Tp.HCM cũng đang có kế hoạch mở bán mới hoặc giai đoạn tiếp theo vào giai đoạn cuối năm nay. Phải kể đến các dự án như Eaton Park, The Opus One, The Global City, FIATO Uptown, MT Eastmark, King Crown Infinity (Tp.Thủ Đức); CC5 Mizuki Park (Bình Chánh); Khải Hoàn Prime (Nhà Bè).

Thực tế, từ trước đến nay, bất động sản khu Nam không sôi nổi như khu Đông hay Tây Tp.HCM. Hoạt động về dự án ít diễn ra. Đến nay, khi hạ tầng lộ diện ngày càng nhiều đã kích thích nhu cầu bất động sản trở lại. Các chủ đầu tư vì thế cũng mạnh dạn bung sản phẩm ra thị trường để đón sức cầu cuối năm.

Chia sẻ mới đây, một môi giới chuyên bán bất động sản khu vực quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh cho biết, hơn một năm qua, thị trường khu Nam Tp.HCM gần như không có dự án mới ra thị trường. Nhu cầu mua ở thực vẫn âm thầm diễn ra nhưng giao dịch phát sinh chủ yếu trên thị trường thứ cấp, tập trung ở một số dự án, tuyến đường nhất định, không quá sôi nổi như các khu vực khác.

Gần đây, thông tin hạ tầng quy mô lớn được đầu tư hoặc bước vào giai đoạn hoàn thiện đã phần nào tác động tốt đến tâm lý thị trường. Theo môi giới, hoạt động mua bất động sản để ở hoặc đầu tư có dấu hiệu rục rịch ở một số tuyến đường như Đào Trí, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập…

Bên cạnh đó, khi các Luật có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, nền tảng pháp lý đã củng cố thêm niềm tin cho cả phía chủ đầu tư và người mua nhà, góp phần gia tăng sức cầu trên thị trường. Từ chỗ “im ắng đợi thời” đến việc tái khởi động các dự án trở lại cho thấy, các bên đặt niềm tin tốt hơn vào thị trường dịp cuối năm.

Trong báo cáo quý 3/2024, đại diện Batdongsan.com.vn dự báo, thị trường bất động sản sẽ đảo chiều vào quý 4/2024. Hiện tại, mức độ quan tâm đến bất động sản có xu hướng tăng. Cụ thể, mức độ quan tâm đất trong quý 3/2024 tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong những tháng cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có tiến triển rõ nét hơn nhờ mặt bằng lãi suất vay vẫn thấp, giải ngân đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy.

Dự báo của đơn vị này, nguồn cung và giao dịch thị trường các tháng cuối năm 2024 ước tính tăng khoảng 20% so đầu năm 2024, vẫn được đóng góp chủ yếu bởi loại hình căn hộ.