Khách hàng "tố" Tiến Phát Corp nhận tiền nhưng không xây dựng dự án Ascent Plaza: Chủ đầu tư “đổ lỗi” cho chính quyền?

Dự án căn hộ Ascent Plaza (tại số 375-377 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TP. HCM) được chủ đầu tư là Công ty TNHH Tiến Phát Đông Bắc (Tiến Phát Corp) rầm rộ giới thiệu từ đầu năm 2019.

Với những quảng cáo có cánh và những cam kết chắc nịch về tiến độ, quy mô và độ hoành tráng của dự án, Ascent Plaza thời điểm đó dành được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư.

Đến giữa năm 2019, Tiến Phát Corp xây dự phần móng, qua đó chính thức mở bán và huy động vốn của khách hàng dưới hình thức “hợp đồng đặt cọc dự án Ascent Plaza”, với mức giá là khoảng 37 triệu đồng/m2.

Nhận thấy dự án đang được thi công, nhiều khách hàng đã đóng cho Tiến Phát Corp số tiền lên đến 25% giá trị “hợp đồng đặt cọc”, một số khác thậm chí còn đóng nhiều hơn thế.

Tuy nhiên, đã hơn 3 năm kể từ ngày ký “hợp đồng đặt cọc”, Dự án Ascent Plaza vẫn án binh bất động, Tiến Phát Corp không có dấu hiệu nào về việc tiếp tục thi công dự án. Ghi nhận thực tế, hiện tại dự án tại vẫn chỉ là một mảnh đất trống, cỏ mọc um tùm.

Mới đây, nhiều người dân đã tập trung trước dự án Ascent Plaza căn băng rôn để đòi quyền lợi của mình.

Theo cách khách hàng, tại cuộc họp ngày 31/3 giữa đại diện khách hàng và đại diện Tiến Phát Corp về việc thanh lý hợp đồng, phía chủ đầu tư đưa ra phương án sẽ trả lại tiền đặt cọc cùng với mức đền bù 5%/năm mà khách hàng đã đóng.

Điều vô lý là hiện nay chưa có văn bản chính thức nào của các cấp có thẩm quyền thông báo không cho xây dựng dự án hay tạm ngưng (hoặc đình chỉ) các thủ tục xin cấp phép xây dựng dự án Ascent Plaza. Mặt khác, số tiền đền bù của Tiến Phát Corp với mức lãi suất là không thể chấp nhận được. Vì mức lãi suất này thấp hơn lãi suất vay ngân hàng.

“Hơn 4 năm chúng tôi sống trong một niềm hy vọng rất lớn là có căn nhà ổn định cuộc sống, lo cho con cái. Chúng tôi đã đặt niềm tin vào chủ đầu tư, đã chờ đợi suốt nhiều năm qua. Thế nhưng chủ đầu tư lại bội tín, quay lưng lại với khách hàng. Chủ đầu tư biện ra rất nhiều lý do để không tiếp tục dự án, mặc kệ sự thiệt hại của các khách hàng”, khách hàng bức xúc.

Liên quan đến phản ánh của các khách hàng, ông Võ Minh Hoàng, Tổng Giám Đốc Tiến Phát Corp đã ra thông cáo báo chí về việc cung cấp thông tin liên quan đến dự án Ascent Plaza.

Theo đó, vào thời điểm năm 2018, Tiến Phát Corp có ký các thoả thuận cọc để đảm bảo quyền mua căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ascent Plaza trên khi đủ điều kiện pháp lý với một số khách hàng.

Sau đó, Tiến Phát Corp đã cố gắng để triển khai hoàn thành các thủ tục pháp lý và đã hoàn thành một số công tác pháp lý của dự án. Tuy nhiên, vì nhiều lý do cả khách quan và chủ quan, cho đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiến hành khởi công xây dựng dự án.

Nguyên nhân ảnh hưởng lớn đến tiến độ pháp lý có thể kể đến như: hệ thống quy định pháp luật trong các lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, đất đai trong khoảng 2 năm trở lại có nhiều thay đổi, hàng loạt văn bản mới có hiệu lực, đưa ra quy định thực hiện dự án khá mới mẻ so với trước đây khiến cho hầu hết các dự án trên địa bàn TP đều bị chậm lại để chuyển giao giữa những tồn đọng theo quy định cũ và hướng dẫn áp dụng thi hành các quy định mới.

Nhân sự lãnh đạo bộ máy nhà nước tại địa bàn TP trong những năm gần đây cũng có nhiều sự thay đổi, dẫn đến một số thủ tục của công ty bị kéo dài do phải xử lý nhiều lần, cũng phần nào làm chậm tiến độ thực hiện các thủ tục của công ty.

Đặt biệt, do dịch COVID-19 gây ảnh hưởng đến hầu hết các doanh nghiệp, mọi hoạt động kinh doanh, thủ tục xin phép thực hiện dự án bị đình trệ như quyết định chủ trương đầu tư và một số văn bản pháp lý khác đã hết hạn… đến việc chậm tiến độ thực hiện án, bàn giao cho khách hàng.

Huy Quang