Khách hàng tháo chạy khỏi dự án Sunshine Avenue, uy tín Đất Xanh Đông Nam Bộ nằm ở đâu?
(THPL) - Nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án Sunshine Avenue đang như ngồi trên đống lửa khi dự án Sunshine Avenue (số 162A đường 41, phường 16, quận 8, TP.HCM) nằm “trơ gan cùng tuế nguyệt” suốt một năm kể từ sau ngày mở bán. Về phía đơn vị phát triển dự án Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ thì liên tục lấy lý do để biện minh cho việc chậm trễ ký hợp đồng mua bán cho khách hàng.
Tin liên quan
- KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
» Hà Nội: Chung cư của "đại gia điếu cày" lại cháy, 1 phụ nữ tử vong
» TP. HCM: Cháy lán trại, người dân ôm tài sản tháo chạy trong đêm
» TP.HCM: Cháy trong chung cư, người dân tháo chạy tán loạn
Đất Xanh Đông Nam Bộ bội tín?!
Dự án chung cư Sunshine Avenue (số 162A đường 41, phường 16, quận 8, TP. HCM) do Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Minh Bình (Công ty Minh Bình) phát triển dự án là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (ĐXĐNB) thực hiện.
Ngay thời điểm mở bán dự án tháng 3/2018, dự án được truyền thông quảng cáo một cách rầm rộ thu hút được một số lượng lớn các khách hàng đang có nhu cầu mua căn hộ tại đây.
Những khách hàng mua căn hộ phải đóng số tiền 180 triệu đồng để nhận về một bản hợp đồng có tên là “Bản đăng kí nguyện vọng” kèm theo lời cam kết của chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn trả tiền cọc và bồi thường thiệt hại cho anh đúng với số tiền đã bỏ ra trong vòng 8 tháng nếu dự án không đủ điều kiện giao dịch theo quy định của pháp luật.
Thế nhưng sự thật thì hoàn toàn ngược lại, ngay sau khi biết dự án cho đến thời điểm hiện tại vẫn chưa triển khai, chưa thể ký hợp đồng như đã cam kết khách hàng đã ồ ạt kéo nhau lên gặp chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án để yêu cầu hoàn trả lại số tiền đã đóng và đồng thời bồi thường hợp đồng theo như những gì đã cam kết nhưng đều thất vọng…
“Quá thời hạn 8 tháng, không thấy chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán. Còn dự án thì tiến độ xây dựng quá chậm từ khi ký nguyện vọng đặt mua nên tôi đã nhiều lần lên gặp chủ đầu tư yêu cầu trả tiền gốc và khoản tiền bồi thường tương đương. Tuy nhiên, tôi đã làm hồ sơ gửi cho đầu tư từ lâu nhưng họ chỉ lập biên bản làm việc, chưa có ký biên bản xác nhận để trả lại tiền cho tôi. Đến nay đã gần một năm trời mà tôi chưa có nhận được đồng nào cả”, anh M một khách hàng mua nhà tại dự án của ĐXĐNB bức xúc nói.
Tương tự, anh L., cho biết do tin tưởng ĐXĐNB là công ty lớn có thương hiệu nên tin tưởng đặt chỗ. “Tôi có nhu cầu mua nhà ở để ổn định cuộc sống nên đã đóng 3 lần với tổng số tiền 360 triệu. Tôi đã lên dự án và thấy tiến độ quá chậm trễ, không đúng trong hợp đồng nên tôi đã làm đơn gửi cho các công ty liên quan nhưng tới nay tôi vẫn chưa nhận được tiền”.
Ngán ngẩm với thương hiệu Đất Xanh
Trên diễn đàn của cư dân đã có nhiều buổi thảo luận để bàn bạc đưa ra phương án giải quyết vấn đề mà nhiều cư dân đang gặp phải. Có nhiều khách hàng tuyên bố sẽ “cạch mặt” những dự án mà ĐXĐNB làm chủ đầu tư nếu như công ty này bội tín, không đảm bảo cam kết với khách hàng trước đó. Nhiều khách hàng vì quá thất vọng với thương hiệu Đất Xanh, và không muốn chờ đợi lâu đã phải tìm cách bán tống bán tháo “cắt máu” chịu lỗ hàng chục triệu đồng để thu tiền về và trao lại “niềm tin” cho người đến sau.
Được biết đây không phải là dự án duy nhất mà ĐXĐNB với tư cách là nhà phát triển dự án bị khách hàng than phiền vì nếm trái đắng, bỏ tiền mua niềm tin. Tại dự án Green Town Bình Tân (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM) do Công ty TNHH IDE Việt Nam - 100% vốn Hàn Quốc (IDE) làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối độc quyền là Công ty cổ phần dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (ĐXĐNB)đang khốn khổ vì đã đóng tiền đặt cọc hơn một năm nhưng chưa được ký hợp đồng mua bán căn hộ.
Lách luật với hợp đồng đầy rủi ro
Quay trở lại câu chuyện giữa 2 dự án này đều có điểm tương đồng đó là đơn vị phát triển dự án công ty ĐXĐNB. Những khách hàng có nhu cầu mua dự án sẽ phải đóng tiền để ký với ĐXĐNB một bản hợp đồng theo tên gọi là “Bản đăng kí nguyện vọng”. Theo các chuyên gia BĐS, cũng như các Luật sư thì bản chất của “Bản đăng kí nguyện vọng” này là một dạng hợp đồng góp vốn của đơn vị bán hàng. Vì quy định của luật không cho phép việc huy động vốn khi dự án chưa hoàn thành xong phần móng và chưa được Sở xây dựng chấp thuận đủ điều kiện mở bán thì mọi giao dịch bị coi là vi phạm pháp luật. Thế nhưng, với những gì đang diễn ra ĐXĐNB đã lách luật để sử dụng hợp đồng có tên gọi là “Bản đăng kí nguyện vọng” để qua mặt các cơ quan chức năng, bên cạnh đó đẩy hết rủi ro về phía khách hàng.
Luật sư Lâm Hiền Phước – Công ty Luật QAP (Đoàn luật sư thành phố HCM) cho rằng: Trên thực tế, việc kiểm tra giám sát của các cơ quan chức năng còn bị buông lỏng dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp không ngại vi phạm các quy định của pháp luật nhằm huy động vốn trái phép hoặc sẵn sàng chịu xử phạt để đổi lấy những lợi ích lớn hơn. Hơn nữa, hiện nay việc xử phạt đối với doanh nghiệp môi giới (sàn giao dịch bất động sản) đối với hành vi nêu trên cũng chưa được các cơ quan có thẩm quyền áp dụng có hiệu quả nhằm chấn chỉnh doanh nghiệp môi giới, các sàn giao dịch bất động sản, nhằm tạo một thị trường minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người dân.
Câu hỏi được đặt ra là với những gì đang diễn ra tại dự án Sunshine Avenue, khi khách hàng đang ngồi trên đống lửa thì vẫn chưa thấy cơ quan quan chức năng vào cuộc để làm rõ những sai phạm mà Công ty TNHH Dịch vụ Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Minh Bình (Công ty Minh Bình) phát triển dự án là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (ĐXĐNB). Phải chăng những chế tài xử phạt chưa đủ tính chất răn để để những đơn vị bán hàng đẩy hết rủi ro và trách nhiệm cho khách hàng theo kiểu “sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi” như những gì mà ĐXĐNB đang thể hiện.
“Còn tiếp...”
Hoàng Đức
Tin khác
-
Cục HKVN đề nghị tăng chuyến bay nội địa dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 25/4: Vàng SJC tăng vọt, USD phục hồi nhẹ
-
Dự báo thời tiết ngày 25/4: Nắng nóng xuất hiện nhiều nơi trên cả nước
-
Trường ĐH Điện Lực đón nhận chứng nhận kiểm định chất lượng giáo dục cho 6 ngành đào tạo
-
Ca sĩ Đinh Hiền Anh ra mắt 2 Album nhân kỷ niệm 49 năm ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
-
Hà Nội: Khai mạc hội chợ “Hàng hóa, sản phẩm xanh vì người tiêu dùng”
Giải quần vợt bãi biển vô địch quốc gia năm 2024 cúp VTV8 sẽ diễn ra tại Sầm Sơn
(THPL) - Giải Quần vợt bãi biển vô địch quốc gia Cúp VTV8 2024 sẽ diễn ra tại khu B, bãi biển TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa, từ ngày 3 – 8.5.2024. Giải...24/04/2024 20:29:25Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo cho xe lưu thông từ 7 giờ sáng ngày 26/4
(THPL) - Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo qua các tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận sẽ chính mở tuyến cho xe chạy từ 7h sáng ngày 26/4 để phục vụ...24/04/2024 18:02:44Thanh Hóa: Bắt thêm 1 đối tượng trong nhóm sản xuất thực phẩm chống đột quỵ giả
(THPL) - Ngày 23/4, Cơ quan CSĐT Công an thành phố Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng Nông Thị Hằng (SN...24/04/2024 20:35:45Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường...24/04/2024 17:02:35
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...