Hàng loạt các doanh nghiệp Bất động sản “kêu cứu” vì thủ tục hành chính

BĐS có dấu hiệu sụt giảm về nguồn cung và số lượng giao dịch

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, thị trường thành phố Hồ Chí Minh trong 10 tháng đầu năm 2018 có dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng), với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng.

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.444 căn, chiếm tỷ lệ 31,3%; phân khúc tung cấp có 11.731 căn , chiếm tỷ lệ 49,4%; phân khúc bình dân có 4.584 căn, chiếm tỷ lệ 19,3%. So sánh tình hình thị trường bất động sản thành phố 9 tháng đầu năm 2018 với 9 tháng đầu năm 2017 thì đều thể hiện sụt giảm: Số lượng dự án giảm 11,1%. Tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2%. Phân khúc căn hộ cao cấp giảm ít nhất, chỉ giảm 9,6%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%, phân khúc căn hộ bình dân giảm mạnh đến 68%.

Cơ cấu sản phẩm bị mất cân đối chưa đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản và đảm bảo an sinh xã hội vì tỷ lệ căn hộ bình dân chỉ đạt 19,3%, chiếm tỷ lệ quá thấp.

Doanh nghiệp BĐS thi nhau đưa kiến nghị

Cũng trong văn bản HoREA vừa gửi đi, các công ty BĐS như Nam Long, Hưng Thịnh, Phú Long, Lê Thành,… cùng kiến nghị các cơ quan ban ngành, UBND TP.HCM sớm giải quyết các bất cập của công ty đang gặp phải.

Cụ thể, công ty CP Đầu tư Nam Long kiến nghị các cơ quan giải quyết trở ngại về thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư dự án bất động sản cũng như khó khăn, trở ngại trong quy trình tính tiền sử dụng đất dự án.

Công ty CP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh kiến nghị cần gỡ vướng mắc về "chỉ tiêu dân số" vì đây đang là rào cản, gây khó cho các dự án chỉnh trang đô thị và giảm tính khả thi của dự án. Công ty cũng chỉ ra “quy trình xác định giá đất, thẩm định giá đất” còn nhiều điểm bất hợp lý trong thủ tục hành chính tính tiền sử dụng đất của dự án, và mất rất nhiều thời gian của doanh nghiệp, thậm chí có thể mất cơ hội kinh doanh.

Ngoài ra, công ty CP Địa ốc Phú Long đã nêu ra những khó khan của mình trong quá trình thực hiện các dự án. Công ty triển khai, thực hiện dự án Dragon City tại huyện Nhà Bè trên cơ sở trúng đấu giá đã 14 năm nay. Tuy nhiên trong quá trình lập thủ tục xin cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng vẫn đề nghị phải lập thủ tục chấp thuận đầu tư làm mất rất nhiều thời gian cho doanh nghiệp.

Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Lê Thành đề nghị UBND TP.HCM có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường và Cục Thuế thành phố thực hiện các thủ tục miễn tiền sử dụng đất, và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ổn định lâu dài đối với diện tích đất ở 12.103 m2 của dự án Nhà ở xã hội cho thuê - Khu dân cư Lê Thành tại phường An Lạc, quận Bình Tân.

Hoàng Đức