Hà Nội đền bù đất cao gấp đôi bảng giá đất dự án Trục đại lộ sông Hồng

Cơ chế đặc thù cho dự án trọng điểm Thủ đô

Theo quy định tại Nghị quyết 258 của Quốc hội và Nghị quyết 87 của HĐND TP Hà Nội, thành phố được phép áp dụng cơ chế bồi thường đặc thù đối với các dự án quan trọng.

Cụ thể, số tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất sẽ được tính bằng giá đất trong bảng giá nhân với hệ số điều chỉnh. Hệ số này do UBND Thành phố quyết định tùy theo từng dự án cụ thể nhưng được phép xác lập ở mức tối đa là 2 lần.

Cơ chế này đang được nghiên cứu áp dụng cho dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và tạo sự đồng thuận trong nhân dân.

Dựa trên bảng giá đất năm 2025 của Hà Nội, nếu áp dụng hệ số kịch trần (gấp 2 lần), mức bồi thường tại các vị trí đắc địa ven sông Hồng sẽ tăng lên đáng kể:

Tuyến đường Âu Cơ (đường gom chân đê) giá đất vị trí 1 khoảng 109,7 triệu đồng/m2 mức đền bù có thể lên tới hơn 219,5 triệu đồng/m2.

Tuyến đường An Dương Vương giá đất vị trí 1 khoảng 96,2 triệu đồng/m2, mức đền bù dự kiến khoảng 192,4 triệu đồng/m2.

Phường Long Biên (phố Cự Khối), mức đền bù vị trí 1 có thể đạt hơn 88,4 triệu đồng/m2 (so với giá bảng gốc là 44,4 triệu đồng/m2).

Khu vực ngoại thành (Đông Anh, Mê Linh, Thường Tín...), mức bồi thường có thể dao động từ 20 đến trên 80 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Riêng đối với đất nông nghiệp, ngoài tiền bồi thường theo giá đất, người dân còn được hưởng thêm các khoản hỗ trợ về chuyển đổi nghề nghiệp, ổn định đời sống và đào tạo việc làm.

"Siêu dự án" 855.000 tỷ đồng

Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng là một trong những công trình hạ tầng quy mô nhất từ trước đến nay của Thủ đô. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 855.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP). Quy mô diện tích khoảng 11.000 ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Chiều dài tuyến đại lộ khoảng 80 km chạy dọc hai bên bờ sông

Dự án gồm hệ thống công viên cảnh quan, vui chơi giải trí (3.300 ha) và quỹ đất giải phóng mặt bằng khoảng 2.100 ha. Khởi công ngày 19/12/2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030. Dự án đi qua địa giới hành chính của 19 xã, phường thuộc nhiều quận, huyện như Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Long Biên, Đông Anh, Mê Linh, Hoàng Mai, Thanh Trì.

Để đảm bảo tuân thủ quy hoạch và tránh thất thoát nguồn lực xã hội, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu 30 xã, phường nằm trong phạm vi ảnh hưởng của dự án dừng ngay việc triển khai các thủ tục đầu tư và xây dựng công trình mới.

Đối với các công trình đang thi công theo giấy phép đã cấp, chính quyền địa phương có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến chủ trương để người dân và tổ chức nắm bắt, chủ động kế hoạch phù hợp.

Thành phố cũng đã đồng ý thành lập Tổ công tác chỉ đạo để triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như một dự án độc lập nhằm đảm bảo tính chuyên nghiệp và đúng tiến độ.

Minh Anh