Hà Nam: Huy động vốn trái phép tại Khu đô thị mới Kim Bình?
(THPL) - Mời khách hàng tham gia đầu tư bằng hình thức “Phiếu thu”, “Hợp đồng đặt cọc”, dù dự án chưa hoàn thiện giải phóng mặt bằng, chưa đủ cơ sở pháp lý…đó là những vi phạm ngang nhiên diễn ra tại Dự án khu đô thị mới Kim Bình do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án KĐT mới Kim Bình do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư với hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Thông qua quyết định số 657/QĐ-UBND ngày 22/4/2019 của UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 – Khu đất hoàn trả vốn cho nhà đầu tư thực hiện dự án chỉnh trang, hoàn thiện tuyến đường Trần Văn Chuông, thành phố Phủ Lý (vị trí 3). Theo đó, vị trí 3 thuộc lô đất phía Tây Bắc xã Kim Bình, thành phố Phủ Lý với diện tích 102. 112,8 m2.
.jpg?v359)
Vừa qua, Thương hiệu và Pháp luật nhận được phản ảnh về tình trạng nhiều trung tâm môi giới tiến hành giao dịch đất nền trái phép tại Khu đô thị Kim Bình, khi chưa hoàn thiện hạ tầng.
Theo ghi nhận thực tế của PV tại dự án trên, hiện tại toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của khu đất đều chưa được hoàn thiện. Cụ thể: Vỉa hè chưa lát, hệ thống cống chưa hoàn thiện, chưa có đấu nối hạ tầng cấp điện sinh hoạt …

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà tại dự án, ngay khi để lại thông tin trên các trang quảng cáo, PV đã liên tục nhận được điện thoại tư vấn. Để tăng thêm uy tín, phía nhân viên tư vấn gửi cả hình ảnh các giao dịch gần đây của khách hàng khác cho PV để chứng minh rằng, dự án đang được giao dịch hết sức sôi động và có sức hấp dẫn đặc biệt tại địa phương.
Minh chứng cho những giao dịch mua bán ngầm là những chiếc “Phiếu thu” do chính Giám đốc Công ty TNHH tư vấn đầu tư TGS (đơn vị môi giới) ký nhận. Đồng thời, nhân viên tư vấn cũng cung cấp thêm thông tin về nội dung nhiều nhân viên làm việc trong Công ty TNHH Hai Pha (Chủ đầu tư dự án) có đơn tự nguyện cho vay không lãi suất. Các mẫu đơn này đều có nội dung “hiện nay tôi đang làm việc và có thời gian cống hiến năng lực cho Công ty nên tôi đề nghị công ty xét duyệt cho tôi sau khi dự án đất Kim Bình hoàn thành thì công ty bán cho tôi một lô đất số 08 (!?)

Không chỉ Công ty TNHH tư vấn đầu tư TGS, Công ty Bất động sản Trường Xuân nằm phía đối diện dự án khu đô thị Kim Bình, cũng đang chào bán đất thuộc dự án này. Cầm trong tay bản vẽ quy hoạch, nhân viên môi giới tên …D chỉ về hướng khu đô thị Kim Bình giới thiệu: “Hầu hết các lô đã được mua, hiện bên em còn 4 lô phía trong là đang còn…”.
Khi thấy khách có ý nghi ngại về vị trí của thửa đất, nhân viên tiếp tục hỏi về mục đích đầu tư và tư vấn thêm một lô đất khác khác, đồng thời khẳng định, “suất” này của một vị Phó chủ tịch tỉnh… Khi PV hỏi về giấy ủy quyền của chủ đầu tư thì nhân viên này không cung cấp được. Để củng cố lòng tin của khác hàng, nhân viên công ty BĐS Trường Xuân tiếp tục đưa ra Hợp đồng đặt cọc để chứng minh đã có nhiều người khác tiến hành đặt cọc tại dự án này.

Trao đổi với anh G, một khách hàng đã đặt cọc mua đất tại dự án trên, anh G chia sẻ: “Mình mua thì mua thôi đừng nghe người ta, mua thì mua chỗ Thủy (Giám đốc Công ty TGS) nó bán cho chú ruột nó, chú ruột nó bên chủ đầu tư…”.
Để làm rõ căn cứ việc chủ đầu tư là Công ty Hai Pha đã đủ điều kiện phân lô bán nền theo quy định của pháp luật hay chưa, PV đã liên hệ tới Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, tuy nhiên đến nay vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức.
Căn cứ theo quy định tại khoản b), Điều 1, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc kết hợp với cho thuê được thực hiện với điều kiện chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, cần phải đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở và đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải… |
Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin!
Nhóm PV
Tin khác
Thép Việt Ý có thêm nhà máy quy mô lớn tại Hải Phòng
Cách nhận biết mặt hàng tôm tươi bị tiêm hóa chất
Vinaphone khắc phục xong sự cố mất sóng, xác định nguyên nhân ban đầu
Bão số 1 ở miền Trung khiến 7 người chết và mất tích
Mari Quỳnh Anh khép lại nhiệm kỳ Đại sứ Truyền thông của NTK Nhật Thực với nhiều dấu ấn nổi bật
Người đủ 75 tuổi được nhận trợ cấp hưu trí xã hội từ 1/7
Khai mạc Lễ hội Ngày không tiền mặt - Ting Ting Day 2025 tại TP.HCM
(THPL) - Ngày 14/6, Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc cùng đại diện các bộ, ngành, địa phương nhấn nút khai mạc Lễ hội Ngày không tiền mặt -...15/06/2025 11:44:20Xi măng Long Sơn: Từ lịch sử hình thành đến khát vọng vươn xa
(Sapo) - Với nền tảng từ vùng nguyên liệu đá vôi chất lượng cao tại Bỉm Sơn (Thanh Hóa) cùng dây chuyền công nghệ hiện đại, Xi măng Long...15/06/2025 16:37:57MB chính thức tặng miễn phí: App quản lý bán hàng, xuất hoá đơn điện tử chỉ cần điện thoại
(THPL) - Ngày 13/06, Hưởng ứng Nghị định 70/2025/NĐ-CP của Chính phủ về tăng cường quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, Ngân hàng TMCP Quân...15/06/2025 08:03:22Nha Trang trở thành điểm đến hàng đầu của du khách Hàn Quốc
(THPL) - Theo dữ liệu mới công bố từ Agoda, Nha Trang – thành phố biển miền Trung Việt Nam – đã vươn lên trở thành điểm đến quốc tế...15/06/2025 07:26:32
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Ngân hàng Lộc Phát (LPBank): Ghi dấu ấn với Tổng đài đa kênh thông minh tại sự kiện Chuyển đổi số ngành Ngân hàng 2025
- Điểm danh những “tọa độ” hot nhất Đà thành dịp nghỉ lễ 30/4, 1/5
- Cầu Ngọc Hồi chuẩn bị khởi công: khẳng định xu hướng ở ngoại ô, làm...
- “Bỏ túi” cách bảo vệ sức khỏe vừa tiết kiệm, vừa mang lại hiệu...