Giới kinh doanh miền Trung săn tìm song lập Bạch Vân đón sóng FTZ và siêu cảng Liên Chiểu

Song lập Bạch Vân hút giới kinh doanh nhờ lợi thế khai thác thực

Sau hơn 20 năm kinh doanh đa ngành tại Đà Nẵng, chị Minh Vân (45 tuổi) vừa quyết định bổ sung vào danh mục tài sản một cặp biệt thự song lập Bạch Vân mang hai con số may mắn 06 và 08.

Theo chị, yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn bất động sản không chỉ nằm ở vị trí đẹp mà còn ở khả năng khai thác lâu dài. Hai căn song lập được chị lựa chọn nằm đối diện cụm chung cư cao tầng và kết nối trực tiếp với các tiện ích trọng điểm như tổ hợp thể thao giải trí, làng ẩm thực ven suối hay chợ Hồng Kông.

“Với hai căn song lập này, tôi dự định sẽ đập thông, thiết kế lại để tầng 1 kinh doanh café, tầng 2 là showroom nội thất. Đây là vị trí rất phù hợp để đón lượng khách cư dân cũng như du khách trong tương lai”, chị Vân chia sẻ.

Bên cạnh vị trí, nữ doanh nhân đánh giá cao hệ tiện ích quy mô lớn được phát triển đồng bộ trong dự án.

“Tiện ích là yếu tố quan trọng để hút cư dân về ở, thu hút du khách và chuyên gia quốc tế. Khi cộng đồng hình thành đông đúc, hoạt động kinh doanh cũng có cơ hội phát triển bền vững hơn”, chị nói.

Đồng quan điểm về hiệu suất vận hành, anh Nguyễn Quang Hiếu, một doanh nhân trong lĩnh vực F&B tại Đà Nẵng, chỉ mất đúng ba ngày cân nhắc trước khi quyết định sở hữu căn biệt thự song lập Bạch Vân để mở rộng chuỗi nhà hàng của mình.

Theo anh Hiếu, mức giá hiện nay của sản phẩm đang khá cạnh tranh nếu đặt cạnh các khu vực khác của thành phố.

“Một lô đất bình thường ở khu rìa thành phố như Hòa Xuân hay Đầm Sen giá bây giờ đã 8 tỉ rồi. Mà đó chỉ là đất không, chưa cất nhà, còn khó kinh doanh. Ở đây vừa đất, vừa xây lên 4 tầng mà giá chỉ nhỉnh hơn khoảng 15%”, anh hào hứng.

Anh Hiếu cũng nhận định từ trung tâm thành phố về Dự án hay khu Hòa Xuân thì cũng như nhau nhưng Vinhomes Hải Vân Bay hơn hẳn vì có tiện ích đa dạng, đồng bộ đáp ứng được nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế.

“Nói đơn giản vậy là đã thấy sự khác biệt hoàn toàn”, anh Hiếu nói.

Bộ đôi “long mạch” kinh tế lớn nhất khu vực tạo bệ phóng cho Bạch Vân 

Sức hút của khu Bạch Vân không đến từ quy hoạch nội khu, mà còn được hậu thuẫn bởi hai “long mạch” kinh tế lớn nhất khu vực: siêu cảng biển nước sâu Liên Chiểu và Khu thương mại tự do (FTZ) tiên phong của Việt Nam. Khi hai đại dự án này chính thức vận hành, ước tính mỗi khu vực sẽ đón gần 150.000 chuyên gia, nhà quản lý và nhân sự cấp cao quốc tế đến sinh sống, làm việc lâu dài.

Ông Quang Anh, đại diện Southern Homes Việt Nam, cho rằng đây chính là nhóm khách hàng có “hầu bao” không giới hạn, đưa các ngành dịch vụ F&B, giải trí và lưu trú cao cấp tại Bạch Vân bước vào giai đoạn bùng nổ.

“Cảng Liên Chiểu không phải cảng biển loại 1 hay loại 2 thông thường. Đây là siêu cảng cửa ngõ quốc tế, loại đặc biệt nhất Việt Nam. Lượng chuyên gia cấp cao và thủy thủ đoàn viễn dương neo đậu tuần hoàn sẽ là nguồn cầu khổng lồ, đảm bảo công suất vận hành của các dãy biệt thự thương mại tại Bạch Vân”, ông Quang Anh nhận định.

Ông Quang Anh cũng nhấn mạnh, việc nằm sát FTZ giúp Bạch Vân sở hữu lợi thế hiếm có trong việc đón đầu dòng vốn đầu tư, thương mại và tiêu dùng quốc tế.

Dữ liệu từ các nền tảng lưu trú quốc tế cho thấy, tại các mô hình FTZ gắn liền cảng nước sâu nổi tiếng thế giới, như Jebel Ali (Dubai), Thâm Quyến (Trung Quốc), hay Incheon (Hàn Quốc), giá thuê một căn hộ studio dành cho chuyên gia luôn neo ở mức cao, dao động từ 20 - 40 triệu đồng/tháng. Mức chi tiêu trung bình cho các dịch vụ cơ bản của tệp khách cao cấp tại đây cũng đạt từ 15 - 45 triệu đồng/tháng - một con số lý tưởng để khai thác dòng tiền ổn định.

Bên cạnh đó, bất động sản lõi FTZ luôn ghi nhận các cột mốc tăng trưởng phi mã. Như tại FTZ Jebel Ali, kể từ khi mở cửa thu hút dòng vốn ngoại, giá trị các bất động sản xung quanh khu vực này đã tăng trưởng ấn tượng 6 - 12 lần, tùy vào vị trí và phân khúc cụ thể.

Tại Đà Nẵng, Vinhomes Hải Vân Bay đang đón điểm rơi hoàn hảo của hạ tầng vĩ mô khu vực. Sở hữu song lập Bạch Vân ngay từ ngưỡng giá khởi điểm, với bảo chứng pháp lý lâu dài hiếm hoi, chính là chiến lược tích sản sắc bén để kiến tạo nên một di sản thịnh vượng truyền đời.

Phương Thúy