Giá trúng đấu giá đất huyện ven Hà Nội giảm mạnh, hết "sốt ảo"

Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Phúc Thọ và Công ty Đấu giá Hợp danh đấu giá đất Việt Nam mới đây đã tổ chức phiên đấu giá 12 thửa đất tại huyện này. Trong đó, 7 thửa đất tại khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) giá khởi điểm 23,4 triệu đồng một m2. 4 thửa khu Hương Nam (xã Xuân Đình), giá từ 25 triệu đồng m2 và 1 thửa khu Cổng chợ (xã Tích Giang) với giá từ 16,5 triệu một m2.

Tuy nhiên so với phiên đấu giá cách đây 2 tháng, lượng người tham đã giảm mạnh khi chỉ có 32 nhà đầu tư đăng ký với hơn 120 hồ sơ. Phiên đấu giá hôm 17/9 ở Phúc Thọ có trên 100 khách hàng tham dự.

Sức hút nhà đầu tư giảm cũng làm mức trúng đấu giá đất đi xuống. 7 thửa đất khu Dộc Tranh đều bán thành công, nhưng giá trúng cao nhất chỉ 37,6 triệu đồng một m2. Mức trúng thấp nhất tại khu này là 28,8 triệu đồng một m2, tức chỉ cao hơn giá khởi điểm khoảng 20%.

Trong khi đó, cũng tại khu đất Dộc Tranh này tại buổi đấu giá hồi giữa tháng 9, thửa trúng cao nhất lên đến 75 triệu đồng một m2, gấp đôi phiên đấu giá vừa diễn ra.

Phúc Thọ là huyện ngoại thành nằm ở phía Tây Bắc, cách trung tâm TP Hà Nội gần 40 km. Huyện này rộng gần 118 km2 hiện có 1 thị trấn và 20 xã, với dân số khoảng 200.000 người. Gần đây nhất hôm 9/9, Tập đoàn T&T khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Nam Phúc Thọ - giai đoạn 1. Dự án này có quy mô 41,7 ha với tổng mức đầu tư gần 780 tỷ đồng nằm ở các xã Tam Hiệp và Ngọc Tảo.

Trong tháng 8, 9, nhiều phiên đấu giá tại các huyện ven Hà Nội đã thu hút hàng trăm người tham dự, trong đó có những buổi có trên 1.000 hồ sơ đăng ký. Giá trúng đã liên tiếp thiết lập kỷ lục mới nhiều khu đất trên 100 triệu đồng một m2. Nhiều hội nhóm, môi giới cũng đã tham gia và rao bán chênh hàng trăm triệu một lô ngay sau khi kết thúc đấu giá.

Từ đầu năm đến nay, các quận, huyện tại Hà Nội thu hơn 11.000 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất. Trong khi cùng kỳ năm ngoái, thành phố chỉ thu được khoảng 9.200 tỷ đồng.

Minh Châu (T/h)