Dự án The Jade Ochir: Huy động vốn từ bãi đất trống?
(THPL) – Mặc dù, dự án The Jade Ochir chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành xong phần móng, mặt bằng còn ngổn ngang, pháp lý chưa rõ ràng. Thế nhưng, chủ đầu tư dự án đã rao bán, huy động vốn.
Tin liên quan
- Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
Sheraton Grand Danang Resort & Convention Center tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các đám cưới đặc biệt ấn tượng của các tỷ phú Ấn Độ
» Dự án 8B Lê Trực: Đề xuất 3 phương án tháo dỡ hạng mục sai phạm
» Khu biệt thự sinh thái Garden Oasis: Vẽ ra dự án ‘trá hình’ đem bán thu lời bạc tỷ
Năm 2010, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho Công ty CP đầu tư xây dựng và lắp máy TMC (nay là Công ty CP Bạch Đằng TMC) nghiên cứu và triển khai Dự án xây dựng tổ hợp công tình căn hộ cao cấp để bán, văn phòng cho thuê và công cộng tại huyện Từ Liêm (nay là quận Bắc Từ Liêm), theo hình thức thỏa thuận chuyển nhượng.
Tháng 1/2016, UBND TP Hà Nội phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Cho đến tháng 2/2016, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương cho phép Liên danh Công ty CP BĐS Vimedimex (đơn vị thành viên của Công ty CP Tập đoàn Dược Vimedimex làm đại diện liên danh) và Công ty CP Bạch Đằng TMC tiếp tục thực hiện dự án trên.
Tiếp đó, năm 2018, UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp Công trình căn hộ, văn phòng và công cộng (tên thương mại là dự án The Jade Ochird) có địa chỉ tại phường Xuân Đỉnh (Q. Bắc Từ Liêm). Dự án có quy mô hơn 8ha với 2 phân khu Michelia và Magnolia. Gồm các loại hình chung cư, biệt thự và lâu đài phố.
Ghi nhận của PV Thương hiệu và Pháp luật cho thấy, khu đất được quy hoạch này đang là một bãi đất trống và đã thực hiện một phần nhỏ hạ tầng giao thông. Dự án đang được quây tôn làm tường rào bảo vệ, nhiều lô đất đang có tình trạng cỏ mọc um tùm.
Người dân địa phương cho biết: “chủ đầu tư dự án đã quây tôn mấy năm nay. Năm 2019, công ty dược vừa làm hạ tầng nhưng chưa xong, nhiều lô đất cỏ dại đang mọc lên nên rất lãng phí. Khi thu hồi đất của chúng tôi thì rẻ, giờ thì chủ đầu tư bán đắt lắm”.
Mặc dù, dự án The Jade Ochird chưa được triển khai thi công thế nhưng trên nhiều website đang quảng cáo, rao bán các căn hộ tại dự án một cách công khai, rầm rộ. Các website rao bán các căn hộ với nhiều diện tích và mức giá khác nhau. Khách hàng mua nhà tại dự án phải đặt cọc với chủ đầu tư với số tiền lên đến hàng trăm triệu đồng. Sau đó, sẽ thanh toán theo các đợt.
Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua nhà, PV Thương hiệu và Pháp luật được nhân viên bán hàng nhanh nhảu tư vấn: “Các căn hộ sẽ có view nội khu hoặc view cực kỳ đắt giá , đó là view ra khu biệt thự lâu đài. Có thể nói đây là view triệu đô ạ, toàn biệt thự trên 20 tỷ”.
Khi được hỏi về giá bán, nhân viên tư vấn cho hay: “Liền kề 116-120 -285 m2 giá từ 21,5 tỷ (bàn giao thô + hoàn thiện mặt ngoài). Biệt thự 180-200m2 thì có 22 lô, dự kiến trên dưới 30 tỷ/lô. Chung cư với giá bán trung bình 33-36 tr/m2 ( bàn giao nội thất cơ bản)”.
Thậm chí, nhân viên tư vấn còn tung hô rằng: “Dự án The Jade Orchid được định vị là sản phẩm nổi bật nhất khu vực quận Bắc Từ Liêm. Mà mình đang mua được từ những thời điểm ban đầu nên giá sẽ tốt nhất”.
Thông tin với báo chí về dự án này, cán bộ Tổ quản lý trật tự xây dựng và đô thị phường Xuân Đỉnh cho hay: “dự án The Jade Ochird đang hoàn thiện hồ sơ. Trong giai đoạn triển khai đầu tư, các thủ tục pháp lý có liên quan chưa đầy đủ, UBND phường Xuân Đỉnh cũng đã lập biên bản vi phạm quy định về khởi công xây dựng công trình và đã đình chỉ từ nhiều tháng nay”.
Có thể thấy rằng, dự án chưa có cơ sở hạ tầng, chưa hoàn thành xong phần móng, mặt bằng ngổn ngang, pháp lý chưa rõ ràng. Thậm chí, chủ đầu tư có thể đã thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại ngân hàng…?.
Nhưng chủ đầu tư đã quảng cáo rao bán, “lách luật” huy động vốn bằng những hợp đồng hợp tác đầu tư dưới chiêu bài “đặt cọc giữ chỗ”, “phiếu đăng ký giữ chỗ”… Để rồi, khách hàng phải “dở khóc, dở mếu”, rủi ro rình rập. Nhằm tránh được các rủi ro khách hàng mua nhà ảo thì cơ quan chức năng sẽ vào cuộc xử lý ra sao?
Trước sự việc, PV Thương hiệu và Pháp luật đã liên hệ với UBND quận Bắc Từ Liêm, Công ty CP Tập đoàn dược Vimedimex nhưng chưa nhận được câu trả lời.
(còn tiếp)
Minh Quang
Tin khác
-
WB dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 5,5% trong năm 2024
-
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
-
Ngân hàng Nhà nước đấu giá thành công 3.400 lượng vàng
-
Nhiều tín hiệu tích cực cho xuất khẩu cá tra vào thị trường UAE
-
SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ bền vững tốt nhất
-
Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình đến Net Zero
Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức 40,5%
(THPL) - Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý 1/2024 với lợi nhuận trước thuế đạt 7.802 tỷ...23/04/2024 10:22:54Phát triển thương hiệu: Khách hàng hỏi nhiều nhưng không mua, phải tính sao?
(THPL) - Người bán hàng đã bỏ rất nhiều thời gian, công sức để tư vấn, giải đáp các câu hỏi của khách, nhưng rốt cuộc khách lại không...23/04/2024 10:25:21Nghiêm cấm các trung tâm đăng kiểm từ chối phương tiện đã đặt lịch trực tuyến
(THPL) - Cục Đăng kiểm Việt Nam vừa có công văn gửi các đơn vị đăng kiểm trên toàn quốc về việc thực hiện việc đăng ký đặt lịch hẹn...23/04/2024 10:26:15Giá vàng và ngoại tệ ngày 23/4: Vàng lao dốc, USD chạm đỉnh 34 năm so với yên Nhật
(THPL) - Phần lớn các chuyên gia dự báo, giá vàng vẫn có xu hướng tăng trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị dự kiến sẽ tiếp tục gia...23/04/2024 08:53:10
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ bền vững tốt nhất
(THPL) - SHB lần thứ hai liên tiếp là đại diện duy nhất tại Châu Á - Thái Bình Dương được Global Finance vinh danh là “Ngân hàng có hoạt động Tài trợ Bền vững tốt nhất 2024”. Tín dụng xanh tại SHB 2023 tăng trưởng ấn tượng so với 2022, qua đó, khẳng định vị thế là một trong số các Ngân hàng TMCP tư nhân tích cực cho vay xanh tại Việt Nam. - Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...
- Ciputra Hanoi được vinh danh liên tiếp 16 năm tại giải thưởng Rồng vàng 2024