Dự án One 18: Bưng bít thông tin và rao bán rầm rộ dù chưa được cấp phép xây dựng

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB (chung cư One 18) nằm tại vị trí số 19 ngõ 298 đường Ngọc Lâm, quận Long Biên (Hà Nội), do Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh (IDB) làm chủ đầu tư. Theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự kiến công trình được xây dựng với quy mô 3 tầng hầm, 18 tầng nổi với 224 căn hộ chung cư cao cấp.

Cũng theo quảng cáo của chủ đầu tư, dự án chung cư One 18 Ngọc Lâm ngoài 68 tiện ích nội khu, dự án sẽ mang đến cho cư dân của mình cuộc sống tiện nghi nhất. Có thể kể ra các dịch vụ mà cư dân sẽ được One 18 đem tới cho cuộc sống của mình như: trung tâm thương mại, sân sự kiện ngoài trời, khu BBQ, khu tắm nắng, sân tập dưỡng sinh, sân tập yoga, sân cầu lông, bóng rổ, tenis, phòng tập gym, phòng xông hơi – spa, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non, cafe, 3 hầm để xe…

Tuy nhiên, qua tìm hiểu của PV Thương hiệu và Pháp luật tất cả những lời rao quảng cáo bán hàng trên chỉ là… trên giấy. Dự án vẫn còn là một bãi đất trống, được quây tôn xung quanh… và được bảo vệ nghiêm ngặt. Ngày 5/3, khi phóng viên vừa đỗ xe cách cổng dự án cũng khá xa, chưa kịp ghi lại hình ảnh dự án thì có 2 người đàn ông chạy ra tỏ thái độ hùng hổ, hất hàm hỏi phóng viên: “Ông định quay phim chụp ảnh để đăng báo à? Ở đây cấm! Ra chỗ khác mà chụp…”. Sau khi giải thích, hai người đàn ông này mới bỏ đi.

Bên cạnh đó, theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay dự án này chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng (GPXD). Thế nhưng dự án đã được khởi công, khoan cọc rầm rộ. Trước sự việc coi thường pháp luật, chủ đầu tư đã bị Thanh tra Sở Xây dựng “tuýt còi”, ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Cụ thể, ngày 17/11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành Quyết định số 99/QĐ-XPVPHC đối với Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh, đại diện là ông Trần Quang Nghĩa – Chủ tịch Hội đồng quản trị, do thực hiện hành vi vi phạm hành chính, tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định phải có GPXD; quy định tại điểm C khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh BĐS, khai thác VLXD, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở. Hình thức xử phạt là phạt tiền 80 triệu đồng và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm và thực hiện đúng quy định về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Đến ngày 22/12/2016 UBND thành phố Hà Nội đã có công văn số 7252/UBND-ĐT về việc chỉ đạo Sở Xây dựng hưỡng dẫn Cty CP đầu tư và phát triển kinh doanh về hồ sơ, thủ tục liên quan đến cấp GPXD theo quy hoạch và phương án kiến trúc đã được Sở Quy hoạch – kiến trúc chấp thuận tại văn bản số 1420/QHKT và công văn số 224/QHKT ngày 19/1/2016. UBND TP. Hà Nội đã ban hành công văn yêu cầu Sở Xây dựng giải quyết cấp phép xây dựng cho nhà đầu tư theo quy định.

Về phía đại diện chính quyền, trao đổi với phóng viên Thương hiệu và Pháp luật, ông Lê Mạnh Tùng, Phó Chủ tịch UBND phường Ngọc Lâm (quận Long Biên) cho biết: “Hiện công trình này đã bị đình chỉ, Thanh tra Sở Xây dựng đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính do chưa có giấy phép xây dựng. Và đề nghị chủ đầu tư bổ sung giấy phép và các thủ tục cần thiết khác của dự án. UBND phường đã cử lực lượng tổ chức giám sát liên tục, đặt cả xe ô tô che kín cổng công trường để chủ đầu tư không thể đưa được bê tông vào công trường”.

Theo ông Tùng, hiện nay, dự án vẫn đang là một bãi đất trống, được chủ đầu tư quây kín mít, máy xúc, máy ủi… vẫn chưa hoạt động. Liên quan đến việc rao bán căn hộ rầm rộ, ông Tùng cho rằng: “Việc giao dịch mua bán căn hộ chung cư tại dự án là do giao dịch giữa các cá nhân với nhau, chủ đầu tư cũng chưa hề mở bán...” 

Dự án trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ IDB chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định, thế nhưng chủ đầu tư dự án đã tiến hành khởi công dự án. Không những thế, các căn hộ tại dự án còn được rao bán “rầm rộ” bất chấp các quy định của pháp luật, tại các sàn giao dịch, trang tin điện tử dưới hình thức nộp tiền 10% giá trị căn hộ đặt mua.

Trong vai một khách hàng mua căn hộ, phóng viên đã liên hệ theo số hotline trên website của chủ đầu tư đã được các nhân viên ở đây săn đón, gửi thông tin và mời gọi đặt tiền 10% mua căn hộ. Một người đàn ông tự giới thiệu là Trưởng phòng kinh doanh – Phòng dự án mời chào: “Nếu đặt mua trước thì khách hàng đặt mua căn hộ đóng 10% tổng giá trị căn hộ, đến khoảng tháng 3 năm sau thì ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư uy tín, đang xây dựng dự án, có tiến độ rất nhanh và căn hộ tại dự án này đã được phía chủ đầu tư phê duyệt giá”.

PV cũng đã liên hệ với chủ đầu tư để làm rõ thông tin xung quanh dự án, nhưng qua nhiều ngày đặt lịch, liên hệ làm việc mà vẫn chưa nhận được hồi âm từ chủ đầu tư.

Trước hành động né tránh dư luận, báo chí, bưng bít thông tin của chủ đầu tư dự án chung cư One 18, khách hàng không tỉnh táo, xem xét, tìm hiểu kỹ về dự án…sẽ có nguy cơ dính phải “quả đắng” tiền mất tật mang nếu "xuống tiền" vào một dự án không có giấy phép xây dựng và đã bị cơ quan chức năng xử phạt nhiều lần như vậy.

PV Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm PV