Dự án khu nhà ở Hoàng Vân: Sau 10 năm vẫn là ‘túp lều lý tưởng’ (kỳ 1)

Ngày 14/5/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 1532/QĐ-UBND phê duyệt địa điểm, phạm vi lập dự án đầu tư, quy hoạch xây dựng Khu chức năng đô thị mới do Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Vân (gọi tắt là Công ty Hoàng Vân, địa chỉ TP. Phúc Yên, Vĩnh Phúc) làm chủ đầu tư tại xã Tiền Phong (Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc; nay là TP. Hà Nội). Phạm vi nghiên cứu có tổng diện tích 95.560m2.

Ngày 13/6/2008 UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định 1901/QĐ-UBND thu hồi 82.967m2 đất tại xã Tiền Phong, Mê Linh để lập phương án bồi thường GPMB dự án khu đô thị mới nơi đây.

Ngày 11/7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 2360/QĐ-UBND về việc phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Hoàng Vân tại xã Tiền Phong.

Ngày 28/7/2008, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 2695/QĐ-UBND giao 82.967,0m2 đất (đợt 1) thực hiện dự án theo quy hoạch được phê duyệt. Trong đó, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời gian lâu dài (đất ở dạng biệt thự, nhà ở chia lô, nhà ở cao tầng) là 40.848,5m2, đất giao thông không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng, hạ tầng khu đô thị là 42.118,5m2.

Ngày 1/8/2008, huyện Mê Linh sáp nhập về TP Hà Nội. Sau khi sáp nhập huyện Mê Linh, một số dự án khu đô thị thuộc danh mục dự án phải rà soát điều chỉnh, khớp nối theo chỉ đạo của UBND TP Hà Nội như Dự án đầu tư đô thị mới AIC (dự án nằm liền kề Dự án nhà ở Hoàng Vân).

Tuy nhiên, dự án nhà ở Hoàng Vân thuộc danh mục số 44 trong danh sách 55 dự án thuộc nhóm phân loại 1 (đợt 3) của TP Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận tiếp tục triển khai theo Quyết định đã phê duyệt chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc (trước đây).

Tại các Quyết định số 2933/QĐ-UBND ngày 8/7/2010, số 3394/QĐ-UBND ngày 3/8/2010, số 7186/QĐ-UBND ngày 14/12/2010 UBND huyện Mê Linh đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ với tổng diện tích là 79.722,5m2.

Theo báo cáo của Công ty Hoàng Vân, doanh nghiệp này đã thực hiện xong bồi thường, hỗ trợ theo phương án được UBND huyện Mê Linh phê duyệt, tổng số tiền chi trả theo phương án bồi thường, hỗ trợ là hơn 51 tỷ đồng. Và doanh nghiệp này cũng đã san lấp mặt bằng, đang dần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Thế nhưng, sau hơn 10 năm có quyết định phê duyệt địa điểm, dự án nhà ở Hoàng Vân vẫn chưa được triển khai. Theo ghi nhận của PV Thương hiệu và Pháp luật , để đi vào được được khuôn viên dự án thì phải ven theo con đường nhỏ bằng đất.

Tại khuôn viên dự án nhà ở Hoàng Vân, PV thấy vài ‘túp lều lý tưởng’ để đựng phân bón…. Ngoài ra, trên diện tích của dự án đang được người dân địa phương trồng rau, hoa màu, làm nơi tập kết rác…

Không dừng lại đó, hạ tầng của dự án này vẫn đang còn dang dở. Thậm chí, các hố sâu không có nắp đậy rất nguy hiểm cho người dân. Theo tài liệu mà PV có được, dự án nhà ở Hoàng Vân từng vướng mắc về việc chồng lấn ranh giới giao đất với dự án AIC.

Không chỉ vậy, trên các trang mạng đã có thông tin rao bán đất nền tại dự án này, dù còn có nhiều bất cập. Theo thông tin rao bán thì các lô đất nhà phố có mức giá bán trên thị trường khoảng 16 triệu đồng/m2 và các lô biệt thự có mức giá trung bình khoảng 12 triệu đồng/m2.

Nhằm thu hút khách hàng quan tâm, các trang mạng đã đưa ra những lời ‘có cánh’ như gần kề sân bay quốc tế Nội Bài, Nhà phố, biệt thự đơn lập, 2 chung cư cao 25 tầng và nhà trẻ.

Bên cạnh đó, công trình được thiết kế với 2 khu công viên cây xanh cùng với các công trình công cộng, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ giữ trẻ,...

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

UY VŨ