Dự án Dream Land Hồ Tây: Chưa xây xong móng đã rao bán rầm rộ

Vừa qua, PV Thương hiệu và Pháp luật nhận được phản ánh của một số bạn đọc là khách hàng quan tâm tới dự án khu nhà phố cao cấp DreamLand Hồ Tây, có địa chỉ tại 107 Xuân La (P.Xuân Tảo, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội), phản ánh rằng dự án này đang xây dựng phần móng đã tổ chức huy động vốn của khách hàng.

Theo tìm hiểu của PV, đã xuất hiện hàng loạt quảng cáo như: Bán nhà phố Shophouse DreamLand - 107 Xuân La, Hồ Tây; dự án nằm ở “vị trí vàng trong lòng Hà Nội”... Các căn nhà phố có diện tích 101-146m2 sẽ bàn giao xây thô 5 tầng vào tháng 08/2017. Khách hàng sau khi đặt cọc 200 triệu đồng, sẽ thanh toán làm 4 đợt: Đợt 1 trị giá 20% hợp đồng để tiếp tục…đặt cọc và có đơn đăng ký mua nhà phố hiệu lực 28/02/2017. Đợt 2: 20% giá trị HĐ sau khi công trình xây xong móng, Hợp đồng mua bán nhà phố có hiệu lực 15/04/2017. Đợt 3: 20% giá trị HĐ sau khi công trình xây xông thô 15/06/2017. Đợt 4: 20% giá trị HĐ sau khi công trình hoàn thiện xong mặt ngoài và thông báo khách hàng hoàn thiện giấy tờ chuẩn bị bàn giao 31/07/2017. Đợt 5: 20% giá trị HĐ ngày bàn giao khi hoàn thành các hạng mục ngoài nhà, trong phạm vi lô đất 30/08/2017.

Trong vai một người đi mua nhà tại DreamLand Hồ Tây, PV được hai nhân viên tư vấn về dự án hoành tráng này. Hai người này bắt đầu giới thiệu về dự án cũng như giá trị sinh lời “chưa nơi nào có” như ở DreamLand: “Nếu anh chọn mua biệt thự liền kề ở đây thì quá là lý tưởng vì khu này ngay mặt đường lớn, vừa ở lại vừa có thể kinh doanh. Ở quanh đây chưa có một dự án nào đẹp, “hoành tráng” và mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng như khu biệt thự liền kề này...”. 

Một nhân viên khác tên Q săn đón thêm:" Trung bình một căn biệt thự ở đây rơi vào giá tầm 20 tỷ đồng. Chủ đầu tư uy tín, đang xây dựng dự án, có tiến độ nhanh... Chúng em đã bán rất nhiều cho khách hàng rồi".

Theo tìm hiểu của PV, mới đây, ngày 17/01/2017, Bộ Xây dựng đã có công văn Số 13/BXD-HĐXD gửi đến Chủ đầu tư dự án DreamLand là Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc. Theo đó, dự án được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cấp phép Dự án gồm 40 lô với 8 mẫu nhà có ký hiệu từ M1 – M8; diện tích mỗi lô đất từ 100,92 m2 đến 212,28 m2; số tầng cao công trình tối đa 05 tầng. 

Tuy nhiên, PV đã liên hệ với chủ đầu tư tại văn phòng 351 Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), nhưng không có bất kỳ một nhận viên nào tại trụ sở này, phía dưới là cửa hàng bán chăn ga, gối. đệm. PV tiếp tục tìm đến theo địa chỉ trên mạng ở số 62 Phố Chùa Láng (phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy) - địa chỉ của công ty cổ phần An Lộc - chủ đầu tư dự án, nhưng chúng tôi ngỡ ngàng thấy đây là cửa hàng bán xe máy.

Theo Quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, chủ đầu tư bắt buộc phải xây xong móng mới được phép mở bán dự án, huy động vốn. Nhưng hiện nay chủ đầu tư dự án Dream Land đang vi phạm quy định này, và câu hỏi đặt ra là liệu chủ đầu tư này có đủ năng lực về vốn để thực hiện dự án khi phải chào bán "lúa non" như vậy?

Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư có những địa chỉ trụ sở không rõ ràng thì liệu có tạo được niềm tin cho khách hàng mua nhà ở dự án không?

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc đã ủy quyền không hủy ngang việc thực hiện dự án "Tổ hợp công trình khách sạn, thương mai, văn phòng và nhà ở thấp tầng" cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Vinaland và đơn vị Quản lý và tư vấn tiếp thị dự án là Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm PV

Nhóm PV