Dự án Aurora Residences bị xử phạt 500 triệu đồng

Cụ thể, theo Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1468/QĐ-XPH của Chủ tịch UBND TP. HCM, Công ty Bình Đông bị xử phạt 500 triệu đồng cho lỗi hành vi “kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định”. Lỗi vi phạm trên được quy định tại Điểm a khoản 3 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Hình thức phạt bổ sung nêu rõ “đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản 4,5 tháng đối với Dự án chung cư cao tầng Aurora (tên thương mại Aurora Residences) quy định tại khoản 5 Điều 58, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 và khoản 7 Điều 9, Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23-12-2021 của Chính phủ.

Quyết định xử phạt nhấn mạnh: “Giao cho ông Nguyễn Minh Truyền là người đại diện theo pháp luật của tổ chức vi phạm để chấp hành. Tổ chức vi phạm phải nghiêm chỉnh chấp hành Quyết định xử phạt này. Nếu quá thời hạn mà tổ chức vi phạm không tự nguyện chấp hành thì sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định pháp luật”.

Theo tìm hiểu của PV, dự án Aurora Residences có tổng diện tích là 5.465,4m², tọa lạc tại 277 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TP. HCM. Trong đó, diện tích đất phù hợp quy hoạch 4.578,1m²; Quy mô nhà ở được duyệt 445 căn hộ, gồm 2 block cao 25 tầng.

Dự án do Công ty Bình Đông (địa chỉ tại dự án) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần DRH Holdings là đơn vị phát triển. Dự án được khởi động từ quý I -2018, dự kiến bàn giao ban đầu là quý IV -2019.

Ngày 22/11/2017, UBND TP.HCM có công văn chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư Dự án chung cư cao tầng Aurora cho Công ty Bình Đông.

Đến ngày 09/01/2019, Sở Xây dựng TP. HCM cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty Bình Đông được phép xây dựng hạng mục công trình dự án.

Hơn 3 năm sau, đến ngày 20/04/2022, Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 250 căn hộ tại dự án này. Theo đó, 250 căn hộ (không bao gồm 9 căn hộ tại tầng 16 (gồm 16.14 đến 16.22 và 186 căn hộ tại các tầng 17 đến 25 của dự án chung cư cao tầng Aurora Residences), do Công ty Bình Đông làm chủ đầu tư, đủ điều kiện được mở bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Điều đáng nói từ tháng 5 năm 2019, Công ty Bình Đông đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với rất nhiều khách hàng.

Sau đó, tại dự án phát sinh mâu thuẫn giữa khách hàng và chủ đầu tư về việc thi công chậm tiến độ, bàn giao nhà “trên giấy”...

Đến ngày 19/04/2022, Công ty Bình Đông có thông báo số 20/2022/BĐ/TB-GĐ về thời gian bàn giao căn hộ. Trong thông báo, chủ đầu tư lên tiếng xin lỗi khách hàng vì chưa thể bàn giao căn hộ theo đúng thỏa thuận hợp đồng (Thông báo ban hành trước thời điểm Sở Xây dựng TP.HCM cho phép doanh nghiệp bán nhà ở hình thành trong tương lai ngày 20/04/2022).

Phía chủ đầu tư đưa ra lý do là bởi sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 kéo dài, tác động lên mọi mặt hoạt động sản xuất, kinh doanh. Ngoài ra, công ty cũng cho biết do giá thành vật liệu, vật tư xây dựng tăng cao khiến công ty có những ảnh hưởng tiêu cực.

Trong thông báo, Công ty Bình Đông cam kết bàn giao căn hộ cho khách hàng trễ nhất vào ngày 30/08/2022.

Được biết, Công ty Bình Đông được thành lập vào ngày 23/06/2016, thay đổi lần 3 vào ngày 27/08/2019. Công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm 2 thành viên góp vốn là Công ty Cổ phần DRH Holdings góp 198 tỷ đồng (99%) và ông Đỗ Đông Mơ góp 2 tỷ đồng.

Tại dự án Aurora Residences, Công ty Cổ phần DRH Holdings được biết đến dưới vai trò là đơn vị phát triển dự án. Cùng với ngành đầu tư tài chính, lĩnh vực bất động sản cũng là một trong những ngành chủ lực, cốt lõi của doanh nghiệp này.

Theo báo cáo hoạt động kinh doanh hợp nhất quý I/2022 của Công ty Cổ phần DRH Holding, doanh thu từ hoạt động bán hàng được ghi nhận là 10,9 tỷ đồng (tăng hơn 100% so với 2021); Doanh thu từ hoạt động tài chính 14,7 tỷ đồng (tăng hơn 10 lần so với 2021).

Theo đó, tại thời điểm ngày 31/03/2022, tổng tài sản của công ty tăng lên ở mức 3.092 tỷ đồng (so với 2021 là 2.724 tỷ đồng). Trong đó, tài sản ngắn hạn 2.106 tỷ đồng, tài sản dài hạn 985 tỷ đồng.

So với cùng kỳ của năm 2021, trong quý I/2022, hoạt động kinh doanh của DRH Holding có phần khởi sắc hơn. Đầu năm 2022, ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch HĐQT công ty được vinh danh “Doanh nhân xuất sắc Châu Á - Thái Bình Dương” năm 2021 do Enterprise Asia tổ chức.

Điều đáng nói, trong năm 2021, ông Phan Tấn Đạt cũng là một trong những người bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước “điểm tên” khi có hoạt động giao dịch “chui” cổ phiếu.

Cụ thể, ông Phan Tấn Đạt - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần DRH Holding (mã chứng khoán: DRH) đã bán 150.000 cổ phiếu DRH vào ngày 28/7/2020 nhưng không thực hiện báo cáo về việc dự kiến giao dịch. Với hành vi trên, ông Đạt đã bị phạt tiền 55 triệu đồng.

Huy Quang