Đồng Nai phê duyệt quy hoạch khu đô thị 3 tỷ USD bao quanh sông

Ngày 27/3, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 972/QĐ-UBND về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Hiệp Hòa, tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Đây là khu đô thị có tổng mức đầu tư 72.000 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD), lớn nhất từ trước đến nay tại Đồng Nai.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa với tổng diện tích hơn 293ha, quy mô dân số dự kiến 31.600 người, tổng mức đầu tư hơn 72.000 tỷ đồng, trong đó đầu tư xây dựng dự án hơn 54.000 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, mục tiêu lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai; tạo lập sự kết nối không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch đồng bộ với các khu vực lân cận; làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp phép xây dựng; đầu tư, xây dựng khu đô thị kết hợp hài hòa giá trị truyền thống và hiện đại góp phần xây dựng hình ảnh mới của “Cù lao Phố" mang tính biểu tượng của thành phố văn hóa Biên Hòa.

Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ là khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, mật độ thấp khang trang, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên; đồng thời hướng đến phát triển khu du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, biệt thự sinh thái, dịch vụ công cộng; bố trí hài hòa các loại hình đảm bảo các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất đáp ứng nhu cầu ở, kết hợp kinh doanh thương mại, dịch vụ, lưu trú, đồng thời phát triển kinh tế khu vực thông qua các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa do liên danh Tập đoàn Sungroup đầu tư, được xây dựng trong 12 năm, chia thành 6 giai đoạn từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư (2023-2035). Để thực hiện dự án, Đồng Nai dự kiến thu hồi đất của khoảng 1.700 hộ dân.

Theo quy hoạch, dự án gồm 2 loại hình nhà ở là thấp tầng (liền kề, biệt thự) và cao tầng (chung cư thương mại, nhà ở xã hội). Diện tích xây dựng nhà ở sẽ chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất của dự án. Sau khi hoàn thành, quy mô dân số khu đô thị Hiệp Hòa khoảng 31.600 người.

Cù lao Phố rộng gần 700 ha thuộc xã Hiệp Hòa, TP Biên Hòa, được bao bọc bởi hai nhánh của sông Đồng Nai. Vào thế kỷ 17-18, cù lao là trung tâm kinh tế của khu vực Biên Hòa - Gia Định, sử sách hay gọi Nông Nại Đại Phố.

Minh Phương