Doanh nghiệp bất động sản vẫn còn nhiều thách thức
(THPL) - Trong thời gian tới, tuy thị trường bất động sản (BĐS) sẽ đón các chính sách, cơ chế mới với kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, tiềm năng đất đai, tuy nhiên, thách thức vẫn còn đó với các doanh nghiệp bất động sản. Năm 2024, vấn đề pháp lý vẫn là điểm nghẽn lớn nhất và là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án đình trệ, ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường bất động sản.
Tin liên quan
- Cận cảnh Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô Top 10 thế giới vừa khởi công tại Đông Anh
Dự án cầu Bạch Đằng 2 nối Bình Dương và Đồng Nai thông xe dịp 2/9
Khẩn trương hoàn thành các thủ tục triển khai dự án NƠXH mới tại Hà Nội
Giải bài toán thiếu không gian sống đẳng cấp cao cho người dân Hà Nam
TP.HCM: Khởi công dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên
» Novaland vượt khó khăn, tiếp tục thực hiện cam kết với khách hàng
» Tín hiệu tích cực từ các dự án trọng điểm của Novaland
» Innovation for Children dùng sáng kiến và công nghệ để hỗ trợ trẻ em tại Sóc Trăng
Hệ thống phản hồi từ giải pháp gỡ bỏ chậm
Báo cáo của Bộ xây dựng cho thấy, năm 2023 cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị đánh lừa (chủ yếu là về pháp lý). Gần 02 năm qua, Chính phủ, các Bộ, ngành đã quyết định trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chưa bao giờ, các chính sách giải quyết gỡ bỏ về pháp lý và dòng vốn cho doanh nghiệp bất động sản được ban hành quyết định và nhấn mạnh như hiện nay.
Đánh giá một cách tổng quan, giải quyết khó khăn, mắc kẹt cho các dự án bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt là câu giải pháp lý. Đầu năm 2023, các Hiệp hội bất động sản và cơ quan quản lý công bố thống kê: 70% Cú đánh của thị trường bất động sản liên quan tới pháp lý. Các vấn đề đã tồn tại từ lâu, cộng thêm sức khỏe của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đang tăng dần suy yếu.
Phát biểu tại Hội thảo "Tháo thu hút, cung cấp thị trường bất động sản phát triển phát triển" diễn ra ngày 7/5/2024, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho biết: " Ách tắc pháp lý là rào cản rất lớn để kìm hãm đà tăng của bất động sản"
Được biết, NovaWorld Phan Thiet với quy mô 1.000ha, đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh, đáp ứng nhu cầu mùa cao điểm với công suất lấp đầy phòng lên đến hơn 90%. Với đa dạng các tiện ích như Cụm sân golf PGA 36 hố, cụm công viên vui chơi giải trí; chuỗi khách sạn – resort; chuỗi hơn 10 nhà hàng biển … chỉ trong 2 tháng 6 - 7/2024, hơn 1 triệu lượt khách vui chơi, tham quan, lưu trú dịp chuỗi lễ hội Summer Fest. Đây là tín hiệu tích cực để hiện thực hóa mục tiêu đón 5 triệu lượt khách trong năm 2024 của NovaWorld Phan Thiet, đóng góp đáng kể vào mục tiêu 9,5 triệu lượt khách du lịch của tỉnh.
Đối với các hoạt động tái cơ cấu nợ, doanh nghiệp này cũng tiến hành đàm phán với các tổ chức tài chính và đối tác, nhà thầu, cơ bản đã hoàn thành một phần nghĩa vụ tài chính với các bên liên quan và sẽ tiếp tục thương lượng, thực hiện nghĩa vụ còn lại trên cơ sở đồng thuận và đảm bảo hài hòa lợi ích với các bên. Theo đó, tập đoàn Novaland hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn. Bên cạnh đó, với tinh thần “lợi ích hài hòa – rủi ro chia sẻ”, nhiều nhà thầu lớn chấp thuận thi công xây dựng trước và nhận thanh toán sau khi sản phẩm bán được để đồng hành cùng Novaland trong giai đoạn khó khăn này.
Tại Đồng Nai, với những khó khăn, mắc bệnh còn tồn tại ở Dự án Aqua City, liên quan đến quy hoạch ở phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Trong tháng 8/2024, việc điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ hoàn thành. Đặc biệt, tháng 9/2024, Khu đô thị DV TM Cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lắp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi hoàn thành các bước quy hoạch. Tính đến 30/6/2024, Aqua City đã bàn giao hơn 500 sản phẩm tại các phân khu.
Aqua City vẫn giữ nhịp độ ở các phân khu.
Hay tại NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), tính đến 30/06/2024 đã có 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ chiến lược đầy đủ các ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%. Ngày 8/3/2024, NovaWorld Ho Tram chính thức khởi động và phát triển khai công công bổ sung nhiều phân khu, hệ thống hữu ích quan trọng tại các phân kỳ, dự kiến đến cuối năm 2024 bàn giao 243 sản phẩm. Thời gian tới, có hơn 12 hạng mục công viên vui chơi giải trí hấp dẫn sẽ được đưa vào các hoạt động hành động như Wonder Museum, Công viên nước Habana, Công viên cướp biển, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park … nhắm gia tăng trải nghiệm trải nghiệm cho du khách, góp phần cung cấp du lịch kinh tế địa phương.
NovaWorld Hồ Tràm dự kiến tiếp tục xây dựng hàng loạt phân khu.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng cho biết để thị trường BĐS Việt Nam thực sự ổn định và phát triển trở lại, rất cần một chữ “thông tin”, trong đó đặc biệt cần thiết phải “thông cầu, thông cung” - để cung cấp và cầu BĐS tắc hiện nay có thể gặp nhau, thị trường mới “đổi sắc”. Trong đó, có rất nhiều công việc cần phải làm cấp bách đúng nghĩa.
Đức Hoàng
Tin khác
-
Bộ Y tế chỉ đạo khắc phục thiệt hại do bão số 3 tại các cơ sở khám chữa bệnh
-
Thanh Hóa: Cứu sống ngoạn mục cụ ông 86 tuổi ngừng tim, ngừng thở ngoại viện
-
Thủ tướng yêu cầu tập trung cứu hộ, cứu nạn vụ sập nhịp cầu Phong Châu
-
Phú Thọ: Sập nhịp cầu Phong Châu
-
Ngành hàng không khai thác trở lại sau bão số 3
-
Hà Nội còn 30 trường chưa thể đón học sinh đi học trở lại sau bão Yagi
Giá vàng và ngoại tệ ngày 9/9: Vàng thế giới giảm, USD thấp nhất trong nửa năm
(THPL) - Tính đến 8h27' ngày 9/9 (theo giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao ngay ở mức 2.495,9 USD/ounce, giảm 1,1 USD/ounce so với chốt tuần qua. Giá...09/09/2024 10:32:22Dự báo thời tiết ngày 9/9: Bắc Bộ và Thanh Hoá mưa to, vùng núi đề phòng sạt lở đất
(THPL) - Theo dự báo, ngày và đêm 9/9, khu vực vùng núi Bắc Bộ và Thanh Hoá có mưa vừa, mưa to, cục bộ có nơi mưa rất to và dông với lượng mưa...09/09/2024 08:08:40Thủ tướng kiểm tra, chỉ đạo khắc phục hậu quả bão số 3 tại Quảng Ninh
(THPL) - Chiều ngày 8/9, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã trực tiếp có mặt tại Quảng Ninh để chia sẻ, động viên các đơn vị, tổ...09/09/2024 08:41:02Lực lượng CSGT Hạ Long ra quân hỗ trợ người dân sau bão số 3
(THPL) - Sau khi cơn bão đi qua, lực lượng CSGT - TT Công an TP Hạ Long đã bắt tay ngay vào công tác hỗ trợ người dân dọn dẹp, phân làn phân luồng,...08/09/2024 21:20:00
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Mở rộng thị trường miền Nam, DOJI khai trương trung tâm trang sức mới tại TP. Thủ Đức
(THPL) - Ngày 10/09/2024, DOJI - thương hiệu trang sức tinh hoa Việt Nam, tự hào khai trương trung tâm trang sức (TTTS) mới tại 146 - 148 Võ Văn Ngân, Thành phố Thủ Đức. Sự kiện nằm trong chiến lược không ngừng mở rộng hệ thống bán lẻ của Tập đoàn DOJI tại khu vực trọng điểm TP. Hồ Chí Minh, đem tới cho khách hàng không gian trải nghiệm trang sức đẳng cấp và tinh tế. - Tiến tới phiên bản vượt trội trong bạn: Mọi ước mơ đều được khích...
- VF 6 – Bạn đồng hành thân thiết cho gia đình mê “xê dịch”
- Những tính năng nổi bật của VinFast VF DrgnFly thu hút khách hàng
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt lợi nhuận hơn 1.100 tỷ đồng, đứng thứ 2 trên thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Trong bối cảnh đầy thách thức của thị trường và nền kinh tế, Dai-ichi Life Việt Nam vừa công bố Báo cáo Tài chính bán niên 2024 với kết quả kinh doanh khả quan. - Vinamilk là doanh nghiệp FMCG duy nhất 12 năm liền có mặt trong top 50 công ty niêm...
- Masan - Nơi làm việc tốt nhất châu Á 2024
- Dai-ichi Life Việt Nam vinh dự đạt danh hiệu “Top 10 Công ty Bảo hiểm Nhân...