Doanh nghiệp bất động sản vẫn còn nhiều thách thức
(THPL) - Trong thời gian tới, tuy thị trường bất động sản (BĐS) sẽ đón các chính sách, cơ chế mới với kỳ vọng sẽ khơi thông nguồn lực, tiềm năng đất đai, tuy nhiên, thách thức vẫn còn đó với các doanh nghiệp bất động sản. Năm 2024, vấn đề pháp lý vẫn là điểm nghẽn lớn nhất và là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án đình trệ, ảnh hưởng đến nguồn cung của thị trường bất động sản.
Tin liên quan
- Nhà phố Kim Tiền – Tuyệt phẩm kiến trúc giữa lòng đô thị Sun Group Hà Nam
Dự báo bất động sản công nghiệp vẫn duy trì đà tăng trưởng trong năm 2025
Newtown Diamond tại Đà Nẵng thu hút nhà đầu tư mới
Hưởng lợi từ dòng vốn FDI – Bất động sản Bình Dương ngày càng được quan tâm đầu tư
Hanoi Melody Residences - Dự án được quan tâm nhất phía Nam Hà Nội tăng tốc xây dựng
» Novaland vượt khó khăn, tiếp tục thực hiện cam kết với khách hàng
» Tín hiệu tích cực từ các dự án trọng điểm của Novaland
» Innovation for Children dùng sáng kiến và công nghệ để hỗ trợ trẻ em tại Sóc Trăng
Hệ thống phản hồi từ giải pháp gỡ bỏ chậm
Báo cáo của Bộ xây dựng cho thấy, năm 2023 cả nước có khoảng 1.200 dự án bất động sản, nhà ở thương mại bị đánh lừa (chủ yếu là về pháp lý). Gần 02 năm qua, Chính phủ, các Bộ, ngành đã quyết định trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Chưa bao giờ, các chính sách giải quyết gỡ bỏ về pháp lý và dòng vốn cho doanh nghiệp bất động sản được ban hành quyết định và nhấn mạnh như hiện nay.
Đánh giá một cách tổng quan, giải quyết khó khăn, mắc kẹt cho các dự án bất động sản vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt là câu giải pháp lý. Đầu năm 2023, các Hiệp hội bất động sản và cơ quan quản lý công bố thống kê: 70% Cú đánh của thị trường bất động sản liên quan tới pháp lý. Các vấn đề đã tồn tại từ lâu, cộng thêm sức khỏe của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đang tăng dần suy yếu.
Phát biểu tại Hội thảo "Tháo thu hút, cung cấp thị trường bất động sản phát triển phát triển" diễn ra ngày 7/5/2024, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho biết: " Ách tắc pháp lý là rào cản rất lớn để kìm hãm đà tăng của bất động sản"
Được biết, NovaWorld Phan Thiet với quy mô 1.000ha, đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500, có 1.111 sản phẩm đã được bàn giao, vận hành hơn 500 căn biệt thự và hơn 100 căn đang hoàn thiện thi công nội thất nhằm khai thác kinh doanh, đáp ứng nhu cầu mùa cao điểm với công suất lấp đầy phòng lên đến hơn 90%. Với đa dạng các tiện ích như Cụm sân golf PGA 36 hố, cụm công viên vui chơi giải trí; chuỗi khách sạn – resort; chuỗi hơn 10 nhà hàng biển … chỉ trong 2 tháng 6 - 7/2024, hơn 1 triệu lượt khách vui chơi, tham quan, lưu trú dịp chuỗi lễ hội Summer Fest. Đây là tín hiệu tích cực để hiện thực hóa mục tiêu đón 5 triệu lượt khách trong năm 2024 của NovaWorld Phan Thiet, đóng góp đáng kể vào mục tiêu 9,5 triệu lượt khách du lịch của tỉnh.
Đối với các hoạt động tái cơ cấu nợ, doanh nghiệp này cũng tiến hành đàm phán với các tổ chức tài chính và đối tác, nhà thầu, cơ bản đã hoàn thành một phần nghĩa vụ tài chính với các bên liên quan và sẽ tiếp tục thương lượng, thực hiện nghĩa vụ còn lại trên cơ sở đồng thuận và đảm bảo hài hòa lợi ích với các bên. Theo đó, tập đoàn Novaland hiện có 14/16 dự án thuộc các cụm dự án đang triển khai được tiếp tục xây dựng với tổng hạn mức xây dựng là 12.100 tỷ đồng và đang giải ngân theo giai đoạn. Bên cạnh đó, với tinh thần “lợi ích hài hòa – rủi ro chia sẻ”, nhiều nhà thầu lớn chấp thuận thi công xây dựng trước và nhận thanh toán sau khi sản phẩm bán được để đồng hành cùng Novaland trong giai đoạn khó khăn này.
Tại Đồng Nai, với những khó khăn, mắc bệnh còn tồn tại ở Dự án Aqua City, liên quan đến quy hoạch ở phân khu C4, thuộc xã Long Hưng và một phường Tam Phước, thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai. Trong tháng 8/2024, việc điều chỉnh quy hoạch chung TP Biên Hòa khu C4 và một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu sẽ hoàn thành. Đặc biệt, tháng 9/2024, Khu đô thị DV TM Cao cấp Cù Lao Phước Hưng sẽ tái khởi động san lắp và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi hoàn thành các bước quy hoạch. Tính đến 30/6/2024, Aqua City đã bàn giao hơn 500 sản phẩm tại các phân khu.
Aqua City vẫn giữ nhịp độ ở các phân khu.
Hay tại NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), tính đến 30/06/2024 đã có 381 sản phẩm tại phân kỳ The Tropicana, Wonderland đã được bàn giao cho khách hàng, đưa vào khai thác cho thuê với tỷ lệ chiến lược đầy đủ các ngày thường khoảng 50% và cuối tuần lên đến 90%. Ngày 8/3/2024, NovaWorld Ho Tram chính thức khởi động và phát triển khai công công bổ sung nhiều phân khu, hệ thống hữu ích quan trọng tại các phân kỳ, dự kiến đến cuối năm 2024 bàn giao 243 sản phẩm. Thời gian tới, có hơn 12 hạng mục công viên vui chơi giải trí hấp dẫn sẽ được đưa vào các hoạt động hành động như Wonder Museum, Công viên nước Habana, Công viên cướp biển, Beach Club, Wonder Water Park, Ocean Park … nhắm gia tăng trải nghiệm trải nghiệm cho du khách, góp phần cung cấp du lịch kinh tế địa phương.
NovaWorld Hồ Tràm dự kiến tiếp tục xây dựng hàng loạt phân khu.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng cho biết để thị trường BĐS Việt Nam thực sự ổn định và phát triển trở lại, rất cần một chữ “thông tin”, trong đó đặc biệt cần thiết phải “thông cầu, thông cung” - để cung cấp và cầu BĐS tắc hiện nay có thể gặp nhau, thị trường mới “đổi sắc”. Trong đó, có rất nhiều công việc cần phải làm cấp bách đúng nghĩa.
Đức Hoàng
Tin khác
-
Giá xăng dầu ngày 18/1: Chuỗi tăng liên hoàn
-
Xử lý vi phạm giao thông: Khi nào xe máy sẽ bị tịch thu?
-
Tình trạng ô nhiễm không khí kéo dài, gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người dân
-
EVNNPC công bố kết quả sản xuất kinh doanh năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025
-
Ngành tiêu còn nhiều triển vọng tích cực trong năm 2025
-
Bầu Hiển thưởng 4,4 tỷ đồng cho cầu thủ CLB Hà Nội và Công an Hà Nội sau chức vô địch ASEAN Cup 2024
Phó Thủ tướng tặng quà Tết hộ nghèo, công nhân khó khăn tại tỉnh Lạng Sơn
(THPL) - Sáng ngày 17/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Thành Long đã thăm, tặng quà hộ gia đình nghèo, công nhân, người lao động có hoàn cảnh khó...17/01/2025 21:13:12Bộ Y tế sẽ kiểm tra đột xuất việc bảo đảm công tác khám, chữa bệnh dịp Tết Ất Tỵ 2025
(THPL) - Bộ Y tế yêu cầu các cơ sở y tế bảo đảm công tác khám, chữa bệnh trong dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025, đặc biệt là việc cấp cứu...17/01/2025 15:37:47VATA kiến nghị gỡ vướng cho doanh nghiệp kinh doanh vận tải
(THPL) – Ngày 17/1, Hiệp hội Vận tải ô tô Việt Nam (VATA) cho biết vừa có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan đề...17/01/2025 15:35:33Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ
(THPL) - Thủ tướng Chính phủ vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.17/01/2025 15:31:10
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Bản hòa ca Tết Việt chính thức ngân lên tại Home Hanoi Xuan 2025
(THPL) - Sáng ngày 16/1/2025, tại Mailand Hanoi City, Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, đường hoa Home Hanoi Xuan 2025 đã chính thức mở cửa, chào đón du khách thập phương đến tham quan và trải nghiệm không gian rực rỡ, đậm chất Tết cổ truyền Việt Nam. Cùng ngày, Bộ Ngoại giao tổ chức Chương trình Ngoại giao văn hóa với chủ đề "Bản hòa ca Tết Việt," với sự tham gia của gần 150 đại biểu, các nữ đại sứ, phu nhân đại sứ, các nhà ngoại giao nữ… - Vinhomes Golden Avenue “chơi lớn” tặng cư dân và du khách gala âm nhạc...
- Chuyên gia lý giải nguyên nhân bộ đôi xe điện VinFast VF 3, VF 7 áp đảo các...
- Vì sao các thương hiệu và tỷ phú thế giới chọn Phú Quốc là điểm đến...
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
VinUni nhận bằng khen của Bộ GD&ĐT vì những đóng góp xuất sắc
(THPL) - Sau 5 năm thành lập, từ một dự án trên giấy, một “ngôi trường 0 tuổi”, VinUni đã trở thành một hiện tượng giáo dục khi là trường đại học trẻ nhất và nhanh nhất thế giới đạt chứng nhận QS 5 sao toàn diện. Nhân dịp 5 năm ngày truyền thống, VinUni vừa được nhận bằng khen từ Bộ trưởng Bộ GD&ĐT cho những thành tích và đóng góp xuất sắc thời gian qua. - Capella Hanoi và InterContinental Danang Sun Peninsula Resort lọt top những khách...
- LPBank gia nhập câu lạc bộ lợi nhuận 10 nghìn tỷ
- BIDV - Top 10 “Sao Vàng Đất Việt” năm 2024