Công ty Đất Việt hợp tác với Đại Thắng Holdings tiếp tục phân phối khu dân cư An Viễn
(THPL) - Trước đó, tòa soạn Thương hiệu và Pháp luật đã có loạt bài phản ánh về việc Công ty TNHH MTV TM - XD & DV BĐS Đất Việt (Công ty Đất Việt) “bắt tay” với Exim Premium hô biết khu đất cá nhân thành dự án với tên gọi Star New City. Mới đây nhất, Công ty Đất Việt đã hợp tác với Đại Thắng Holdings để tiếp tục phân lô bán nền khu đất cá nhân trên với tên gọi khu dân cư An Viễn.
Tin liên quan
- KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
» Star New City: khu đất cá nhân được hô biến thành dự án như thế nào?
» Dự án Star New City mập mờ pháp lý vẫn được chào bán rầm rộ?
» Bất thường trong hoạt động giao dịch tại dự án Star New City?
Cụ thể, nguồn gốc đất ban đầu của khu dân cư An Viễn là một khu đất cá nhân của ông Nguyễn Ngọc Hồ, thuộc thửa 4160 tờ bản đồ số 5 tại xã Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Tổng diện tích khu đất này là 33.215,9 m2, trong đó đất ở chỉ chiếm 3,6% diện tích, còn lại vẫn là đất trồng cây lâu năm.
Ngày 7/2/2020, UBND huyện Trảng Bom có công văn số 1232/UBND-QLĐT trả lời về việc chấp thuận phê duyệt hồ sơ thiết kế hạ tầng kĩ thuật theo mặt bằng tổng thể để thực hiện tách thửa của ông Nguyễn Ngọc Hồ.
Theo đúng quy định của pháp luật thì đến khi hạ tầng được nghiệm thu thì khu đất này sẽ được tách thành 21 thửa. Sau đó chủ đất sẽ tiến hành thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng tất cả các thửa đất mới được tách sang đất ở tại nông thôn và tiếp tục thực hiện tách thửa lần 2 theo quy định tại Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ký ngày 08/06/2020 của UBND tỉnh Đồng Nai để tạo thành các thửa đất mới diện tích không dưới 80m2.
Thay ngựa giữa đường
Công ty Đất Việt bất ngờ hợp tác với Đại Thắng Holding để tiếp tục phân lô bán nền khu đất cá nhân trên theo hợp đồng ủy quyền số 2012/ĐT-DV vào ngày 11/10/2021.
Theo đó, Công ty Đất Việt (bên A) có địa chỉ đăng kí kinh doanh tại LK 33,34 KDC phường Thống Nhất, TP Biên Hòa, Đồng Nai do ông Lê Đình Năm giữ chức vụ Chủ tịch kiêm Giám Đốc kí kết với Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Thắng Holdings (Bên B) có địa chỉ đăng kí kinh doanh tại 124 Điện Biên Phủ, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM do ông Đoàn Công Việt giữ chức vụ Giám Đốc.
Trong đó, bên A ủy quyền cho bên B chủ động triển khai phương án kinh doanh, tìm kiếm khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng các lô đất, gồm 232 lô thuộc 282 lô (gọi tắt là khu dân cư tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) được tách từ 17 thửa đất (5114, 5115, 5116, 5117, 5119, 5120, 5121, 5122, 5123, 5124, 5125, 5126, 5127, 5128, 5129, 5130, 5131, tờ bản đồ số 5) do bên A chịu trách nhiệm thực hiện việc chuyển nhượng mục đích và tách thửa. Số lượng, diện tích và mã sản phẩm của từng lô đất được thể hiện tại phụ lục của hợp đồng này và bản đồ 282 lô đính kèm.
Tiếp đó, ngày 13/11/2021 Đại Thắng Holdings tổ chức ký kết hợp tác phân phối với 6 sàn: Paragon Land, Địa ốc Thiên Phước, Vietland Holdings, Thiên Đức Group, Good Land và Exim Premium (trước đó là đối tác phân phối độc quyền).
Mục sở thị, PV được một nhân viên tên T. giới thiệu là nhân viên công ty Vietlan Holdings cho biết: “Khu dân cư An Viễn gồm 6 block, diện tích đa dạng từ 80m2, 100m2 và 120m2, giá chỉ từ 1,7 tỷ/nền đất và 2,5 tỷ/nhà phố. Hiện tại khu đất đã bán hơn 50% sản phẩm. Trong đó, chủ đầu tư đã tách thửa được một số khu, sổ hồng riêng; phần còn lại đang chờ tách ra thửa nhỏ. Cam kết với anh trong vòng 02 tháng nữa sẽ tách được hết các sổ lớn còn lại”.
Để tạo niềm tin, nhân viên T còn cho PV xem Trích lục địa chính của 17 thửa đất (phụ lục hợp đồng ủy quyền mà Công ty Đất Việt kí kết với Đại Thắng Holdings).
Để rộng đường dư luận, hồi tháng 03/2021, PV đã liên hệ với chủ đầu tư Công ty Đất Việt và Exim Premium, tuy nhiên, đến nay vẫn chưa có thông tin phản hồi.
Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Diệp Năng Bình – Trưởng Văn phòng Tinh Thông Luật (Đoàn luật sư TP.HCM) nhận định: “Theo quy định của Luật Đất đai 2013, muốn đầu tư kinh doanh bất động sản dưới hình thức “phân lô, bán nền” thì bắt buộc phải lập dự án. Dự án này phải tuân thủ các bước sau: Bước 1, lập hồ sơ thiết lập dự án (Xin phép quy hoạch 1/500); bước 2, duyệt quy hoạch 1/500; bước 3, hoàn thiện hạ tầng; bước 4, hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai (trong đó có tiền chuyển mục đích sử dụng đất, tiền đo vẽ bản vẽ tách thửa và xin tách thửa để ra sổ…). Còn chủ trương tách thửa theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND là đối với các loại đất do cá nhân chủ sử dụng. Do đó, các đối tượng thực hiện hành vi tự ý phân lô bán nền sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính Phủ. Bên cạnh đó, có thể bị truy cứu trách nhiệm tội trốn thuế và tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo quy định tại Điều 200 và Điều 174, BLHS 2015 sửa đổi bổ sung 2017”. |
Huy Quang
Tin khác
-
ĐHĐCĐ SSI: Đặt mục tiêu doanh thu 8.112 tỷ đồng, lợi nhuận tăng 19%
-
Sau những kết quả tích cực ở thị trường nước ngoài, HBC thông qua phương án phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ tăng nguồn vốn
-
Trước thềm ĐHCĐ thường niên, nhìn lại hoạt động kinh doanh và cuộc chiến ghế “nóng” ở Eximbank
-
Lực lượng QLTT liên tiếp phát hiện các vụ vận chuyển đường kính nhập lậu
-
Bộ Công Thương cảnh báo nguy cơ bị lừa đảo khi giao dịch với đối tác tại UAE
-
Giá xăng dầu đồng loạt giảm từ 15h chiều nay
Các bến xe tại Hà Nội tăng chuyến phục vụ người dân dịp lễ 30/4 - 1/5
(THPL) - Theo dự báo vào dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, lượng khách từ các bến xe tại Hà Nội sẽ tập trung đi lại chủ yếu ở các chặng ngắn và tăng...25/04/2024 14:37:48Huy động tối đa nhân lực, phương tiện tìm kiếm người mất tích do lật thuyền
(THPL) - UBND thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đang phối hợp lực lượng chức năng trên địa bàn tìm kiếm 4 người mất tích do lật đò máy khi...25/04/2024 13:46:00Lý Hải mời mẹ 99 tuổi và bà con ở quê dự sự kiện ra mắt "Lật mặt 7"
(THPL) - Buổi họp báo Lật Mặt 7: Một Điều Ước diễn ra tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh quy tụ nhiều gương mặt nổi tiếng trong showbiz Việt.25/04/2024 14:30:00Cục HKVN đề nghị tăng chuyến bay nội địa dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
(THPL) - Ngày 24/4, Cục Hàng không Việt Nam tiếp tục có văn bản gửi các Hãng hàng không Việt Nam xem xét bổ sung ngay tải cung ứng trên các đường...25/04/2024 10:22:15
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...
- Thủ tục thành lập công ty A-Z
- thuê shophouse vinhomes grand park
- Dự án Vinhomes Đông Anh
- Dịch vụ chuyển nhà trọn gói Kiến Vàng
- Dịch vụ văn phòng ảo quận 1