Chưa xong móng chung cư Phương Đông Green Park rao bán rầm rộ trên mạng

Chỉ cần gõ từ khóa mua bán chung cư Phương Đông Green Park hàng nghìn kết quả hiện ra trên công cụ tìm kiếm. Không những vậy, nhiều nhân viên môi giới của những sàn giao dịch bất động sản còn hướng dẫn người có nhu cầu mua nhà đóng tiền đặt chỗ để nhận ưu đãi, giá thấp, trúng thưởng…

Chẳng hạn tại các trang web của các sàn giao dịch bất động sản rao: “Chung cư số 1 Trần Thủ Độ với vị trí vàng đắc địa cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Tổ hợp dự án gồm 2 tòa nhà cao 27 tầng và 3 tầng hầm. Dự án cung ứng ra thị trường hơn 560 căn hộ với tiêu chí xanh”.

Hay có trang rao để nhử khách hàng như: “Dự kiến lịch mở bán chung cư số 1 Trần Thủ Độ Phương Đông Green Park tháng 9/2017, thời gian bàn giao căn hộ là quý IV năm 2018. Hàng trăm khách hàng gọi điện mong muốn đăng ký đặt chỗ để sở hữu căn hộ tại dự án. Mặc dù chúng tôi chưa mở bán Chung cư Phương Đông Green Park chính thức”.

Để tìm hiểu thêm thông tin, PV đã thử liên hệ qua điện thoại, một nhân viên tên L. nhiệt tình tư vấn, do dự án chưa mở bán chính thức, khách hàng có nhu cầu sẽ “đặt chỗ” theo hình thức thỏa thuận giữa cá nhân với cá nhân. Khách hàng có thể lưu lại các thông tin về nhân viên môi giới nhận giữ tiền đặt chỗ mua căn hộ tại dự án.

Số tiền tối thiểu đặt chỗ là 5 triệu đồng và chỉ phải đóng thêm 45 triệu đồng để đủ tiền khi đơn vị này nhận đặt cọc hoặc khách hàng có thể lấy về bất kỳ lý do nào. Phương thức đặt mua căn hộ chung cư số 1 Trần Thủ Độ được công ty môi giới đưa ra là đặt chỗ mức giá 10 triệu đồng/ căn; đặt cọc là 50 triệu đồng/căn; ký hợp đồng mua bán trong 7 ngày kể từ ngày đặt cọc... phần lớn các trang web đưa thông tin về dự án nhiều phần không rõ ràng, thiếu minh bạch, như “đánh đố” khách hàng. Đơn cử như thông tin về chủ đầu tư, tiến độ triển khai dự án, thời gian mở bán, bảng giá... vẫn là một “ẩn số” trong khi dự án đang thi công ngày đêm.

Theo tìm hiểu của PV, dự án chung cư Green Park chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông. Dự án có quy mô 4 tòa tháp A, B, C và D chiều cao từ 24 đến 27 tầng, với khoảng 966 căn hộ, diện tích từ 55 đến 97 m2. Dự án khởi công và bàn giao nhà dự kiến vào quý 2/2019. Đầu năm 2017, UBND phường Hoàng Liệt, UBND quận Hoàng Mai đã đình chỉ thi công dự án Dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại C1 Pháp Vân thi công tại địa chỉ số 1 đường Trần Thủ Độ và ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính do công trình được cấp phép khoan 5 cọc nhồi thí nghiệm, nhưng dự án đã thi công vượt quá số cọc được cấp phép. 

Xác nhận với PV, ông Trần Toàn Thương - Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho biết: “Công trình được cấp phép khoan 5 cọc nhồi thí nghiệm, nhưng dự án đã thi công vượt quá số cọc được cấp phép, nên UBND phường đã ban hành Quyết định đình chỉ thi công dự án và UBND quận Hoàng Mai ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 80 triệu đồng”.

“Tuy nhiên sau khi phường ban hành quyết định đình chỉ, phía bên đơn vị thi công vẫn cố tình thi công, UBND phường phải bố trí lực lượng túc trực hàng tuần liền, cấm các hoạt động xe ra vào thì bên thi công mới chịu dừng. Dự án chưa được cấp giấy phép xây dựng, hiện vẫn đang tiến hành các thủ tục xin phép theo quy định" – Ông Thương cho biết thêm.

Trao đổi với PV Thương hiệu và Pháp luật ông Ngô Minh Quang – Đại diện truyền thông Công ty TNHH MTV đầu tư Phương Đông chủ đầu tư dự án giải thích: “Để dự án được xây dựng được phần móng và khoan cọc nhồi như hiện nay tất nhiên chủ đầu tư phải có đầy đủ hồ sơ, giấy tờ từ cơ quan chức năng. Việc chính quyền địa phương xử phạt chủ đầu tư số tiền 80 triệu đồng là thời điểm trước khi khởi công dự án. Hiện nay, chủ đầu tư đang thực hiện rất tốt thi công phần móng đồng thời khẳng định rằng chưa hề mở bán, và chưa có đưa ra thông tin chính thức rao bán từ dự án… Chủ đầu tư cũng khuyến cáo khách hàng phần lớn việc rao bán rầm rộ trên mạng là do các trung tâm môi giới tự đưa ra, không chịu trách nhiệm những giao dịch mà chủ đầu tư chưa ủy quyền cho đơn vị phân phối”.

Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.

Nhóm PV