Chủ đầu tư dự án BĐS huy động vốn trái quy định có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng
(THPL) - Chính phủ ban hành Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó quy định mức phạt tiền đối với vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản.
Tin liên quan
Phó Đội kiểm tra quy tắc TP Thanh Hóa bị khởi tố, bắt tạm giam
EVNHANOI cảnh báo chiêu trò mạo danh nhân viên điện lực lừa đảo
Hà Tĩnh: Khởi tố, bắt tạm giam đối tượng bắn chim gây chết người
Tin lời thầy bói online, một phụ nữ bị lừa cả tỉ đồng
Tập trung xử lý 6 nhóm hành vi là nguyên nhân gây tai nạn giao thông
» Bình Dương: Tràn lan dự án lách luật huy động vốn trái phép
» Bình Phước: “Điểm mặt” những dự án huy động vốn trái phép
» Chưa có quyền sử dụng khu đất, chủ đầu tư vẫn huy động vốn trái luật?
Theo Báo điện tử Chính phủ, chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản huy động vốn không đúng quy định bị phat đến 1 tỷ đồng. Cụ thể, phạt tiền từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi sau đây:
+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định.
+ Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định.

+ Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
+ Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.
+ Huy động vốn không đúng quy định.
+ Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.
Nghị định cũng quy định phạt tiền từ 100-120 triệu đồng đối với một trong các hành vi sau đây: Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định; không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định; hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật; không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định; thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.
Phạt tiền từ 120-160 triệu đồng đối với chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu nhà, công trình xây dựng có một trong các hành vi: Ký kết hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn quyền sử dụng đất với nhà, công trình xây dựng đó; không thông báo cho bên mua các hạn chế về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có).
Phạt tiền từ 400-600 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định; kinh doanh bất động sản không đúng phạm vi được kinh doanh theo quy định; triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng hoặc nội dung hợp đồng bảo lãnh không đúng, không đầy đủ theo quy định của pháp luật; thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng tiến độ thực hiện dự án theo thỏa thuận của các bên hoặc thu vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định;...
Theo Báo điện tử VOV, tình hình “lách luật" huy động vốn diễn ra khá phổ biến ở một đô thị lớn như TP. HCM, với nhiều hình thức khác nhau nhưng cơ quan chức năng chưa thể xử lý triệt để.
Trước mắt, Sở Xây dựng TP. HCM chỉ đưa ra khuyến cáo người mua nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin và đăng tải danh sách các dự án đủ điều kiện huy động vốn trên trang web. Tuy nhiên, thông tin gần nhất mà sở này đăng tải cũng cách đây 1 năm (25/1/2021), quá cũ và không có thông tin cập nhật về các dự án đang được giao dịch gần đây. Đã đến lúc cơ quan soạn thảo luật cần bổ sung thêm các quy định về thời hạn cập nhật thông tin của cơ quan chức năng, cũng như bắt buộc chủ đầu tư mở tài khoản ngân hàng riêng khi huy động vốn từ người mua nhà.
Lâm Tới (T/h)
Tin khác
Thu thuế nhà đất theo thời gian sở hữu, Bộ Tư pháp cho rằng không khả thi
Samsung sẽ mở rộng đầu tư Al, công nghiệp bán dẫn tại Việt Nam
Giá xăng tăng nhẹ, RON95 vượt 21.000 đồng/lít
Bộ Y tế yêu cầu xử lý nghiêm hành vi tăng giá, bán thuốc không có đơn
Từ ngày 15/2, CSGT sẽ kiểm tra, xử lý vi phạm an toàn đường sắt
Malaysia khởi xướng điều tra chống bán phá giá với tôn kẽm xuất xứ Việt Nam
Lượng xe ô tô nhập khẩu về Việt Nam giảm mạnh trong tháng 1/2025
(THPL) - Theo số liệu thống kê sơ bộ của Tổng cục Hải quan, trong tháng 1/2025 số lượng ô tô nguyên chiếc các loại đăng ký tờ khai hải quan...13/02/2025 19:33:14Hà Nội: Quận Đống Đa được giao quân cho 9 đơn vị lớn
(THPL) - Sáng nay 13/2, Quận Đống Đa long trọng tổ chức Lễ giao nhận quân năm 2025. Đây là ngày hội lớn của tuổi trẻ, của toàn quân và toàn...13/02/2025 20:15:00120 website và 44 sàn thương mại điện tử bị yêu cầu giải trình
(THPL) - Cục Thương mại Điện tử và Kinh tế số (Bộ Công Thương) vừa yêu cầu 120 website và 44 ứng dụng thương mại điện tử giải trình về...13/02/2025 10:34:26Việt Nam sẽ phát triển thêm điện hạt nhân quy mô nhỏ
(THPL) - Việt Nam khởi động lại dự án điện hạt nhân Ninh Thuận, dự kiến hoàn thành trong 5 năm. Ngoài dự án ở Ninh Thuận, Việt Nam sẽ phát...13/02/2025 10:29:06
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Bản hòa ca Tết Việt chính thức ngân lên tại Home Hanoi Xuan 2025
(THPL) - Sáng ngày 16/1/2025, tại Mailand Hanoi City, Bắc An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, đường hoa Home Hanoi Xuan 2025 đã chính thức mở cửa, chào đón du khách thập phương đến tham quan và trải nghiệm không gian rực rỡ, đậm chất Tết cổ truyền Việt Nam. Cùng ngày, Bộ Ngoại giao tổ chức Chương trình Ngoại giao văn hóa với chủ đề "Bản hòa ca Tết Việt," với sự tham gia của gần 150 đại biểu, các nữ đại sứ, phu nhân đại sứ, các nhà ngoại giao nữ… - Vinhomes Golden Avenue “chơi lớn” tặng cư dân và du khách gala âm nhạc...
- Chuyên gia lý giải nguyên nhân bộ đôi xe điện VinFast VF 3, VF 7 áp đảo các...
- Vì sao các thương hiệu và tỷ phú thế giới chọn Phú Quốc là điểm đến...
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
VinUni nhận bằng khen của Bộ GD&ĐT vì những đóng góp xuất sắc
(THPL) - Sau 5 năm thành lập, từ một dự án trên giấy, một “ngôi trường 0 tuổi”, VinUni đã trở thành một hiện tượng giáo dục khi là trường đại học trẻ nhất và nhanh nhất thế giới đạt chứng nhận QS 5 sao toàn diện. Nhân dịp 5 năm ngày truyền thống, VinUni vừa được nhận bằng khen từ Bộ trưởng Bộ GD&ĐT cho những thành tích và đóng góp xuất sắc thời gian qua. - Capella Hanoi và InterContinental Danang Sun Peninsula Resort lọt top những khách...
- LPBank gia nhập câu lạc bộ lợi nhuận 10 nghìn tỷ
- BIDV - Top 10 “Sao Vàng Đất Việt” năm 2024