Bộ Xây dựng bác bỏ đề xuất "xé rào" thí điểm căn hộ siêu nhỏ
(THPL) - Mặc dù Bộ Xây dựng bác bỏ đề xuất xây dựng căn hộ diện tích dưới 25m2 của Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nhưng nhiều ý kiến lại cho rằng cần linh hoạt “xé rào” để khuyến khích DN tham gia xây căn hộ giá rẻ.
Tin liên quan
- Doanh nghiệp Việt cần lưu ý về nhãn mác thực phẩm khi xuất khẩu vào Singapore
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/4: Vàng tăng mạnh, USD trượt giá
ĐHĐCĐ SSI: Đặt mục tiêu doanh thu 8.112 tỷ đồng, lợi nhuận tăng 19%
Sau những kết quả tích cực ở thị trường nước ngoài, HBC thông qua phương án phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ tăng nguồn vốn
Trước thềm ĐHCĐ thường niên, nhìn lại hoạt động kinh doanh và cuộc chiến ghế “nóng” ở Eximbank
Bộ Xây dựng cho rằng việc TP HCM xây dựng các căn hộ, nhà trọ, phòng cho thuê dưới 25 m2 sẽ phá vỡ quy hoạch, giảm chất lượng sống.
Là doanh nghiệp tiên phong xây nhà diện tích nhỏ cho người nghèo, ông Nguyễn Văn Đực - Phó Giám đốc Cty TNHH Địa ốc Đất Lành đã có văn bản gửi các bộ, ngành trung ương và TP HCM kiến nghị cho phép thực hiện thí điểm 100 căn hộ siêu nhỏ 20 m2 dành cho 1 người tại chung cư Thái An. Ngay sau khi căn hộ mẫu 20 m2 đưa ra giới thiệu lấy ý kiến khách hàng, dự án đã thu hút hàng nghìn người đến xem mỗi ngày.
Không chỉ Đất Lành, nhu cầu căn hộ diện tích nhỏ, giá rẻ luôn có sức hút lớn đối với khách hàng, còn nhiều DN luôn muốn đón đầu cơ hội để triển khai như Xuân Mai, FPT, Viglacera…
Cụ thể, tại Hà Nội, dự án chung cư Đại Thanh cũng đã được chủ đầu tư bố trí rất nhiều căn hộ có diện tích 30 m2 và đã được bán ra thị trường với giá 10-14 triệu đồng/m2; tại Đà Nẵng, dự án FPT City cũng cho ra đời căn hộ 25 m2 với giá từ 343 triệu đồng/căn đến 348 triệu đồng/căn; Viglacera cũng đã xây dựng khoảng 1.500 căn hộ tại dự án nhà ở thu nhập thấp khu đô thị mới Đặng Xá 2, diện tích mỗi căn hộ từ 30 m2 đến 50 m2 với giá bán từ 300-500 triệu đồng mỗi căn.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Cty Lê Thành phải thừa nhận, trong số 1.000 căn hộ của Lê Thành bán ra, đã có khoảng 750 căn được đưa vào dùng. Đặc biệt, người mua tập trung vào loại căn hộ có diện tích 30-45 m2. Vì thế, Giám đốc Cty Lê Thành nhấn mạnh, ngoài việc xây loại căn hộ có diện tích 40-50 m2, chủ đầu tư có thể tập trung xây loại căn hộ có diện tích dưới 30 m2 cho những người thu nhập thấp.
Thực tế, dù Luật Nhà ở và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành không thừa nhận căn hộ dưới 45 m2, nhưng loại căn hộ chung cư diện tích nhỏ đã tồn tại một cách tự phát nhiều năm qua.
Ông Bùi Tiến Thắng - Phó TGĐ Cty địa ốc Sài Gòn Thương Tín cũng khẳng định, hiện tượng này luật không cấm và nhu cầu xã hội rất lớn, nếu không cho DN xây, căn hộ diện tích nhỏ vẫn tiếp tục xuất hiện. “Vì thị trường địa ốc cần sự đa dạng các dòng sản phẩm để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, nên loại căn hộ siêu nhỏ 20-40 m2 cần được thí điểm xây dựng để nghiên cứu. Vấn đề đặt ra là quản lý những khu chung cư diện tích nhỏ như thế nào để tránh hiện tượng quá tải, nhếch nhác, ý thức kém làm mất mỹ quan đô thị và phá vỡ quy hoạch" – ông Thắng cho biết.
Quay trở lại câu chuyện căn hộ diện tích nhỏ của Đất Lành, theo thăm dò thị trường được DN này triển khai, 80% những người được hỏi đều ủng hộ chủ trương xây căn hộ diện tích nhỏ. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại việc hạ diện tích tối thiểu của các căn hộ xuống còn 25 m2 phù hợp với số đông những người sống độc thân hoặc các gia đình trẻ hiện nay, nhưng sẽ làm tăng áp lực lên hạ tầng đô thị và đi ngược lại với chủ trương của Hà Nội và TP HCM. Hơn nữa, việc phát triển loại hình căn hộ này chưa bao giờ nhận được sự ủng hộ từ phía các chuyên gia quy hoạch.
Bằng kinh nghiệm của một chuyên gia về quy hoạch, ông Lưu Đức Hải - Cục trưởng Cục Phát triển đô thị (Bộ Xây dựng) cho rằng, kiểu căn hộ siêu nhỏ về lâu dài không phù hợp với sự phát triển của một xã hội hiện đại và sẽ nhanh chóng trở nên lạc hậu trong tương lai.
“Cho phép xây những loại nhà siêu nhỏ như trên là điều không mong muốn của người làm quy hoạch. Cần phải cân nhắc thực tiễn rằng, những căn hộ siêu nhỏ phù hợp với ngày hôm nay nhưng 20-30 năm sau không ai dám chắc Nhà nước không phải bỏ ngân sách ra cải tạo lại, như vậy chúng ta suốt ngày phải đi giải quyết hậu quả của lịch sử” - ông Hải nói.
Cục trưởng Cục Phát triển đô thị Lưu Đức Hải nhấn mạnh trong điều kiện luật không cho phép, nhưng xét trên góc độ cuộc sống, nếu nhu cầu của người dân quá lớn thì nhà đầu tư cũng có thể kiến nghị cho làm thí điểm dự án ở những khu vực nhất định. Cần phải trả lời rốt ráo câu hỏi: việc căn hộ 25m2 không còn là vấn đề cho thí điểm nữa mà được áp dụng đại trà, thị trường địa ốc, quy hoạch đô thị sẽ ra sao?
Chính vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, căn cơ để giải quyết bài toán nhà ở cho người nghèo là cần nhanh chóng có cơ chế hạ nhiệt giá đất và hỗ trợ về tài chính, phương thức mua nhà cho người dân. Có như vậy những người dân dù có thu nhập thấp vẫn có quyền "mơ" tới một nơi ở tốt bằng cách thuê hoặc mua trả góp lâu dài.
Minh Hà (t/h)
Tin khác
-
Hậu Lộc, Thanh Hóa: Nhiều hoạt động ý nghĩa chào mừng ngày lễ lớn của đất nước
-
Doanh nghiệp Việt cần lưu ý về nhãn mác thực phẩm khi xuất khẩu vào Singapore
-
App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
-
Thủ tướng chỉ đạo tập trung tìm kiếm nạn nhân mất tích tại thị xã Quảng Yên
-
Thanh Hoá: Huyện Nông Cống sắp có thêm khu công nghiệp công nghệ cao Tượng Lĩnh 353 ha
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/4: Vàng tăng mạnh, USD trượt giá
Dự báo thời tiết ngày 26/4: Bắc Bộ bước vào đợt nắng nóng diện rộng
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/4, các tỉnh Bắc Bộ ngày nắng, có nơi nắng nóng với nền nhiệt cao nhất phổ biến ở mức 32-35 độ C.26/04/2024 08:04:15ĐHĐCĐ SSI: Đặt mục tiêu doanh thu 8.112 tỷ đồng, lợi nhuận tăng 19%
(THPL) - Chiều ngày 25/4/2024, tại TP. HCM, Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI (HOSE: SSI) đã tổ chức Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2024...25/04/2024 20:20:05Sau những kết quả tích cực ở thị trường nước ngoài, HBC thông qua phương án phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ tăng nguồn vốn
(THPL) - Sau công bố những kết quả tích cực tại thị trường Kenya và Mỹ, chiều ngày 25/04/2024, đại hội cổ đông Công ty Cổ Phần Tập đoàn...25/04/2024 20:23:55Trước thềm ĐHCĐ thường niên, nhìn lại hoạt động kinh doanh và cuộc chiến ghế “nóng” ở Eximbank
(THPL) - Trong lĩnh vực ngân hàng, ghế “nóng” chủ tịch HĐQT ở Ngân hàng TMCP Xuất Nhập Khẩu Việt Nam (Eximbank; mã: EIB) được xem là một...25/04/2024 19:43:24
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
App MBBank: Xác thực khuôn mặt, an tâm chuyển tiền
(THPL) - Với tính năng bảo mật hai lớp, xác thực sinh trắc học trên App MBBank, người dùng có thể “gấp đôi” an tâm khi chuyển tiền qua ứng dụng ngân hàng, đặc biệt là đối với những giao dịch lớn. - Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
- Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...