BĐS Long Biên tăng mạnh khi trở thành tâm điểm mới của Thủ đô

Đón đầu xu hướng tăng giá

Thời gian qua, “sốt đất” trở thành vấn đề được quan tâm. Riêng tại thị trường Hà Nội, năm nay do nhu cầu ngày càng tăng và sự phát triển của cơ sở hạ tầng, giá bán căn hộ trung bình dự kiến sẽ tăng khoảng 7% so với năm 2020. Riêng trong quý 1/2021, giá chào bán căn hộ chung cư  tại Hà Nội đã tăng 0,4% theo quý và 3,6% theo năm.

Nếu như trước đây, thị trường Hà Nội tập trung phát triển mạnh ở phía Tây, thì giờ đây với hạ tầng giao thông đã quá thuận lợi kết hợp định hướng trở thành quận lớn sát lõi phố cổ Hà Nội và xây dựng thêm 4 cây cầu lớn thì khu vực Long Biên, Gia Lâm phía Đông sông Hồng... đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ. Nơi đây đang dần trở thành một khu vực nhà ở chính tại Hà Nội bởi sự kết nối thuận tiện từ sát kế bên lõi phố cổ trung tâm thành phố cũng như tới các khu công nghiệp ở khu vực trọng điểm phía Bắc như Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu, tư vấn phát triển và thẩm định giá của CBRE Việt Nam chi nhánh Hà Nội cho rằng, với các lợi thế về hạ tầng, tiện ích và cảnh quan, các dự án khu đô thị phía Đông Hà Nội đang dần thiết lập mặt bằng giá mới.

Trong các dự án đã bàn giao nhà và xây dựng thành hình, dự án Le Grand Jardin đang được khá nhiều người dân có nhu cầu nhà ở thật ở các quận xung quanh Long Biên tìm hiểu.

Trước hết là dự án đáp ứng được nhu cầu “sống xanh, ở sành” của cư dân. Tình trạng ô nhiễm không khí tại nhiều quận nội đô Hà Nội đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe con người, đặc biệt là người già và trẻ em, gây cảm giác ngột ngạt khó chịu cho cả những người trẻ khỏe. Bởi vậy, một căn nhà thuận lợi kết nối giao thông, ở khu vực có mật độ thoáng đãng đang được nhiều người tìm kiếm.

Vợ chồng chị Vũ Liên, khách hàng mới đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ 3 phòng ngủ của Le Grand Jardin cho biết, vợ chồng chị làm việc tại trung trung tâm Thủ đô, nhưng vẫn quyết định chuyển đến dự án sinh sống bởi theo quy hoạch sẽ có thêm 4 cây cầu kết nối từ khu vực Long Biên tới trung tâm bao gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Cầu Đuống và Giang Biên. Trên thực tế, ngay ở thời điểm này, thời gian di chuyển từ Le Grand Jardin đến cơ quan vợ chồng chị còn ít hơn nhiều so với di chuyển từ quận Cầu Giấy lên vào giờ cao điểm, vì hầu như nơi đây không chịu cảnh tắc đường, kẹt xe.

Yếu tố hấp dẫn khác ở Le Grand Jardin là dự án có quy mô lớn, bao gồm 9 tòa chung cư với hơn 1.000 căn hộ nhưng mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 39%, mỗi tòa chung cư có chiều cao 15 tầng. Cảm hứng từ sự mềm dài của dải lụa khi có làn gió mát, Chủ đầu tư BRGLand đã hợp tác cùng các đối tác danh tiếng để kiến tạo nên phong cách kiến trúc độc đáo của tất cả các tòa tháp giúp 100% căn hộ tại dự án đều được đón ánh sáng và không khí tươi mới mỗi ngày. Phòng khách và phòng ngủ trong các căn hộ đều được thiết kế với ban công riêng & cửa sổ lớn rộng mở, hướng tới toàn cảnh không gian xanh của cảnh quan sân vườn nội khu được thiết kế bởi West Green Design (Canada). Ở chung cư mà hiếm khi phải bật điều hòa, được “sống xanh” trong không gian thoáng mát nhiều công viên và hồ lớn là nhận xét của rất nhiều hộ dân đã chuyển đến đây sinh sống.

Tiện ích all-in -one

Điểm nhấn của Le Grand Jardin là tư duy khác biệt của BRGLand khi mạnh tay kiến tạo và đầu tư một môi trường sống lý tưởng cho các cư dân với đầy đủ tiện ích, dịch vụ nội khu lên tới 50 hạng mục như khu vui chơi trẻ em, bể bơi, vườn đọc sách, sân tập bóng rổ, cầu lông, vườn hoa, đường dạo, chạy bộ, trường mầm non, siêu thị, nhà hàng, ngân hàng, trung tâm thể dục thể thao…,

Ấn tượng nhất là chủ đầu tư xây dựng sẵn những không gian sinh hoạt cộng đồng dựa trên cảm hứng bản sắc văn hóa quây quần, tình cảm ấm cúng của người Việt Nam. Cư dân có thể họp nhóm, làm việc, gặp mặt bạn bè và hàng xóm tại đây. Bởi thế, mới chuyển về sinh sống chưa lâu nhưng cư dân nơi đây rất hài lòng bởi những hoạt động cộng đồng đã góp phần thiết lập một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại mà vẫn đậm tình cảm, đầm ấm.

Điểm thú vị còn ở chỗ khu đô thị không bị bao bọc, khép kín một cách cứng nhắc mà có sự kết nối vùng với nhiều khu đô thị hiện đại khác đã định hình nơi đây, từ đó cư dân có thể sử dụng các tiện ích cũng như dịch vụ rất phong phú khi nằm trong khu vực Sài Đồng – Long Biên, nơi được coi là tâm điểm của Hà Nội – New hub về tiện ích, giáo dục, giải trí. Dự án được bao quanh là các trường liên cấp uy tín Liên cấp Vinschool, BVIS, Liên cấp Đoàn Thị Điểm, Đại học Anh Quốc, Đại học Y Khoa Tokyo, VinUni… Đây là điều kiện cực kỳ tốt đảm bảo cho con của cư dân khu đô thị có những môi trường học tập chất lượng cao để đạt được nền tảng học vấn tốt nhất. Với như cầu giải trí và dịch vụ tiện ích, cư dân Le Grand Jardin cũng dễ dàng tiếp cận với -Aeon Mall, BigC Long Biên, SavicoMegamall, VincomMegamall Ocean Park, VincomPlaza, Almaz tại Vinhome Riverside ngay kề bê. Ngoài ra, khi công viên công nghệ phần mềm Hanel với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến 12 nghìn tỷ được triển khai, khu vực này sẽ trở thành một đàu tàu về kinh tế của khu vực, kéo theo  hàng loạt tiện ích được phát triển mới.

Sau khi tham quan căn hộ mẫu và trò chuyện, mục sở thị căn hộ của nhiều gia đình đã nhận bàn giao nhà tại đây, vợ chồng chị Vũ Liên đã đặt bút ký hợp đồng và cảm thấy rất yên tâm với lựa chọn của mình. Le Grand Jardin là dự án duy nhất ở khu vực phía Đông thành phố đã sẵn nhà ở để bàn giao cho khách hàng ngay sau khi ký hợp đồng mua nhà.

Việc khách hàng đã dọn đến sinh sống tấp nập ở các tòa chung cư đã hoàn thiện và mở bán trước đây cùng với hệ thống cảnh quan tiện ích toàn bộ dự án đã đạt 80% tiến độ được cho là bảo chứng sống động nhất về môi trường sống chất lượng mà BRGLand đã tâm huyết kiến tạo. Đây cũng chính là những giá trị thực giúp Le Grand Jardin trở thành thỏi nam châm hút khách.

Hải Đăng