Bất động sản xanh hấp dẫn nhà đầu tư có tầm nhìn

Dòng tiền bất động sản tìm đến các đô thị xanh

“Năm 2024 đánh dấu sự gia tăng đáng kể việc dịch chuyển dân cư và đầu tư bất động sản xanh, bền vững tại các thành phố vệ tinh của Hà Nội. Xu hướng này được dự báo sẽ còn tiếp diễn”, báo cáo được Batdongsan.com.vn công bố ngày 31/3/2024 chỉ rõ. 

Thực tế, những năm gần đây, cùng với sự phát triển của đô thị, dân số cũng không ngừng gia tăng, kéo theo những mối đe dọa về chất lượng môi trường sống, trong đó có việc không gian xanh ngày thu hẹp. 

Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), mỗi người cần không gian xanh cách nhà không quá 300m, các thành phố phải có tỷ lệ cây xanh 10 - 15m2/người. Song, tại các thành phố lớn ở Việt Nam, con số này hiện rất thấp, như tại TP HCM vào khoảng 0,55m2/người, Hà Nội 2,06m2/người, Đà Nẵng 2,4m2/người, Hải Phòng 3,41m2/người… 

Không gian sống xanh đang trở thành ưu tiên lựa chọn của cư dân đô thị hiện đại

Theo Batdongsan.com.vn, khi quỹ đất tại các đô thị lớn ngày càng thu hẹp, mong muốn về một không gian sống xanh hướng tới giá trị bền vững đã thúc đẩy làn sóng dịch chuyển về các thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình - nơi còn quỹ đất phát triển các dự án quy mô lớn, chú trọng yếu tố xanh cùng hệ thống tiện ích all-in-one đẳng cấp. Đặc biệt, tại Hưng Yên, tính đến quý IV/2024, lượt tìm kiếm bất động sản tăng đến 111%. 

Khai thác tối đa lợi thế quỹ đất tại trung tâm mới phía Đông Thủ đô, Vinhomes đã kiến tạo nên một đại đô thị xanh đẳng cấp, thu hút sự quan tâm của khách hàng. Trong đó, nổi bật là “bộ sưu tập” biệt thự tứ lập tại phân khu Ánh Dương (Vinhomes Ocean Park 3) với không gian sống xanh sinh thái, tiện ích đồng bộ, cảnh quan được quy hoạch bài bản, mở ra cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn cho khách hàng.

Tứ lập Ánh Dương - Lời giải cho bài toán an cư, đầu tư bền vững 

Tọa lạc tại vị trí đắt giá của Đô thị ở tốt nhất thế giới Ocean City, phân khu Ánh Dương là đáp số cho bài toán sống xanh bền vững giữa nhịp sống hiện đại. Cùng với hơn 80.000 người thuộc cộng đồng Ocean Cityzen, cư dân Ánh Dương được hưởng tới 25m2 không gian xanh - gấp 5 lần tiêu chuẩn thế giới.

Tại đây, khái niệm xanh không chỉ giới hạn ở màu sắc của cây cối, mà còn bao gồm các tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, lối thiết kế giao hòa giữa kiến trúc và cảnh quan của từng căn biệt thự.

Đặc biệt, nhờ vị trí kề sông - cận biển - kế đại lộ, từ phân khu Ánh Dương, cư dân dễ dàng tiếp cận bộ sưu tập tiện ích, cảnh quan xanh quy mô lớn của đại đô thị. Yếu tố “cận thuỷ” vừa mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ, vừa điều hòa dòng năng lượng tích cực để cư dân có cuộc sống viên mãn. 

Ngay đối diện phân khu là “thế giới nước” VinWonders Water Park quy mô 12,3ha. Tổ hợp vui chơi giải trí này chính là chất xúc tác cho cảm hứng sống lành mạnh mỗi ngày. 

Cư dân Ánh Dương được tận hưởng chất sống xanh suốt 365 ngày/năm nhờ hệ sinh thái tiện ích đa dạng

Dấu ấn xanh tại phân khu còn len lỏi đến từng căn biệt thự, đặc biệt là dòng sản phẩm tứ lập độc đáo. Mỗi căn được thiết kế hiện đại, không gian mở tối đa, đón ánh sáng tự nhiên. Mặt tiền rộng rãi mang đến cảm giác thoáng đãng, dễ chịu. Đáng chú ý, khoảng lùi trước 2m và bên hông 4m giúp chủ nhân thỏa sức sáng tạo không gian sân vườn thành những tiện ích riêng theo ý thích như bể bơi, hồ cá mini, tiểu cảnh non bộ, sân trà chiều…

Mỗi căn tứ lập Ánh Dương đều rất bề thế và rộng rãi với diện tích xây dựng lên tới 290m2/căn, gồm 4 tầng và mật độ xây dựng tới 64%. Nhờ đó, gia chủ dễ dàng phân chia công năng hợp lý, vừa làm nhà ở, làm nơi tụ họp, tổ chức các bữa tiệc gia đình, vừa có thể cho thuê nghỉ dưỡng, kinh doanh homestay... 

Tứ lập Ánh Dương chỉ có 192 căn, được thiết kế thông thoáng đưa thiên nhiên vào không gian sống

Lợi thế “không đối thủ” của thấp tầng Ocean City nói chung và tứ lập Ánh Dương nói riêng được minh chứng qua con số 500 giao dịch chỉ trong 2 tuần đầu của tháng 3/2025. Sóng chốt đơn được lý giải là do quỹ căn thấp tầng giá tốt tại đây đang cạn dần. 

Cụ thể, với chi phí ban đầu chỉ khoảng 6,5 tỷ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu ngay một sản phẩm tứ lập “1 vốn 4 lời” - lời về diện tích tối ưu, công năng linh hoạt, vị trí chiến lược và biên độ lợi nhuận vượt trội so với thị trường.  

“Ngân sách tầm dưới 10 tỷ đồng bây giờ đầu tư nhà phố nội đô là không tưởng bởi mức giá đang neo rất cao, khoảng 400 - 500 triệu đồng/m2. Chưa kể, khi nhu cầu về bất động sản xanh ngày càng mạnh mẽ thì tiềm năng gia tăng giá trị của tứ lập Ánh Dương sẽ càng lớn. Đó là chưa kể hàng loạt đòn bẩy tăng giá từ các cột mốc hạ tầng của khu Đông trong 2 năm tới, như khởi công Vành đai 3.5, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, thông xe Vành đai 4…”, anh Xuân Mạnh, một nhà đầu tư, cho biết. 

Theo đuổi xu hướng bất động sản xanh, sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp thế giới, với số lượng giới hạn, biệt thự Ánh Dương là một khoản đầu tư dài hạn hấp dẫn với khả năng sinh dòng tiền vượt trội cho nhà đầu tư.

PV