Bắc Ninh tiếp tục áp dụng hình thức BT, sẽ giao 3,15ha đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH)

Trước đó, chính Công ty Mạnh Đức (TNHH) đã có đề xuất cải tạo hồ Đại Đình trên khu đất có diện tích khoảng 4,48 ha (đã bao gồm diện tích đường ven hồ), với tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu là 78.104.924.000 đồng, gồm các hạng mục như:

Nạo vét, kè hồ có diện tích mặt nước khoảng 2,47 ha; bãi để xe diện tích khoảng 1.300 m2; diện tích còn lại là khuôn viên cây xanh, đường dạo quanh hồ;

Đường ven hồ Đại Đình, điểm đầu giao với đường Lý Thái Tổ, điểm cuối giao với cầu Đại Đình, chiều dài khoảng 0,8 km, mặt cắt ngang nền đường 14 m = (3,5 + 7,5 + 3,0), thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị;

Đường chợ Lã, điểm đầu giao với đường Nguyên Phi Ỷ Lan, điểm cuối giao với đường ven hồ Yên Lã, có chiều dài khoảng 0,21 km, mặt cắt ngang lòng đường 7,5m, vỉa hè theo hiện trạng; thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị.

Đổi lại, tỉnh Bắc Ninh sẽ giao nhà đầu tư khai thác giá trị khu đất có diện tích khoảng 4,0 ha trong khu đất có tổng diện tích khoảng 8,9 ha do UBND thị xã giới thiệu tại Văn bản số 379/UBND-XDCB ngày 04/5/2017 thuộc phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn (Vị trí diện tích cụ thể xác định trên cơ sở quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và các quy định hiện hành tại thời điểm giao đất, đảm bảo tương đương tổng mức đầu tư dự án BT).

Sau điều chỉnh, đến nay dự án có tổng mức đầu tư là 64.952.200.000 đồng, phần nộp ngân sách nhà nước là 32.200.000 đồng, hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) được thực hiện trong 15 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng. Dự kiến giao nhà đầu tư sẽ được khai thác giá trị quyền sử dụng đất khu B thuộc dự án khu nhà ở phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn có diện tích khoảng 3,15 ha.

Được biết, Công ty Mạnh Đức (TNHH) là nhà đầu tư từng được UBND tỉnh ra quyết định lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện nhiều dự án theo hình thức BT. Như, ngày 17/08/2020, ông Nguyễn Hữu Thành – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ký Quyết định số 369/QĐ-UBND giao 4,108 ha đất tại phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn (đã thực hiện xong bồi thường, hỗ trợ theo các Quyết định thu hồi đất ngày 26/5/2020 của UBND thị xã Từ Sơn, gồm 0,832ha đất trồng lúa, 0,389 ha đất mặt nước chuyên dùng, 0,040ha đất năng lượng, 2,846ham2 đất giao thông, thuỷ lợi) cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) để xây dựng nâng cấp đường vành đai từ khu phố Tư đi khu phố Nghè theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) theo dự án đầu tư được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 21.1.2.1.000 608, chứng nhận lần đầu ngày 22/11/2016 và phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 641/QĐ-UBND ngày 08/06/2016 và số 1690/QĐ-UBND ngày 25/10/2019.

Trước đó nữa, ông Nguyễn Hữu Thành cũng ký các Quyết định số 73/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn tạo vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) (đợt 2); Quyết định số 72/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở và dịch vụ thương mại tổng hợp tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn tạo vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.l A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT);

Và, Quyết định số 34/QĐ-UBND giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) thuê để xây dựng Khu thương mại, dịch vụ tổng hợp tạo vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn và đầu tư xây dựng một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo hình thức hợp đồng BT, tại xã Tương Giang, thị xã Từ Sơn; Quyết định số 769/QĐ-UBND của UBND tỉnh về việc giao đất cho Công ty Mạnh Đức (TNHH) để xây dựng khu nhà ở tại phường Tân Hồng, thị xã Từ Sơn tạo vốn đối ứng cho dự án xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Lý Thái Tổ (đoạn từ TL.295B đến QL.1A mới) trung tâm thị xã Từ Sơn và đầu tư xây dựng một số công trình trên địa bàn thị xã Từ Sơn theo hình thức Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT),...

Ở một diễn biến khác, UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 1755/QĐ-UBND thành lập tổ công tác rà soát các dự án đầu tư theo hình thức Họp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) trên địa bàn tỉnh. Tổ công tác sẽ rà soát, đề xuất tiếp tục triển khai theo hình thức BT, loại bỏ hoặc chuyển sang đầu tư theo hình thức khác đối với những dự án BT không đảm bảo điều kiện chuyển tiếp theo quy định của Luật số 64/2020/QH14 ngày 18/6/2020 về đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Vậy, những dự án mà Công ty Mạnh Đức (TNHH) được giao đã và đang được triển khai như thế nào? Liệu có được Tổ công tác sẽ kiểm tra các dự án này như thế nào? 

TÂN LẬP