Nam Định: Người dân khóc ròng vì bỗng dưng mất đất, không lối đi

Căn cứ theo "Quyết định số: 9707/QĐ-UBND của UBND huyện Ý Yên "Ngày 07/11/2011 về việc thu hồi đất để giao cho 56 hộ dân làm nhà ở tại xã Yên Nhân, huyện Ý Yên và thực hiện theo quyết định số: 418/QĐ - UBND ngày 03/02/2010 của UBND tỉnh Nam Định về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2010 huyện Ý Yên. Các hộ dân thường trú xóm 12 xã Yên Nhân, huyện Ý Yên, tỉnh Nam Định phản ánh tới Thương Hiệu & Pháp Luật cho biết, thời gian vừa qua UBND huyện Ý Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân mới xóm 13 sau khi đấu giá đất theo Quyết định số 1595/QĐ-UBND ngày 24/04/2012 của UBND huyện Ý Yên, trong sổ hồng thiếu phần kẻ vẽ hình thể sơ đồ thửa đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhiều hộ dân. Trong đó có các hộ ông Chu Văn Biên, bà Chu thị Chuốt, bà Chu Thị Tình, ông Chu Văn Thao, các hộ dân cho biết: Tại thời điểm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chúng tôi có mở ra xem nhưng vì thiếu kiến thức, phần vì không hiểu biết để ý đến phần kẻ vẽ sơ đồ này trong giấy, dẫn đến việc người dân không xác định được vị trí ranh giới đất của mình.

Thực hiện Quyết định số: 9750/QĐ-UBND ngày: 7/11/2011 của UBND huyện Ý Yên về việc giao đất ở cho các hộ “ngày 30/12/2011 thực hiện bàn giao đất, có các thành phần tham gia thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường, ông Hoàng Văn Huấn, Trưởng phòng, bà Trịnh Thị Kim Tình, Phó Trưởng phòng, bà  Khương Thị Minh chuyên viên, phía UBND xã Yên Nhân có ông Nguyễn Công Tâm, Chủ tịch UBND xã, ông Ngô Đăng Ngọ, cán bộ Địa chính xã, ông Chu Văn Thành, Trưởng thôn”. Tại thời điểm giao đất các hộ gia đình nhận đủ đất được giao, do thời gian lâu năm đất thuộc loại II lúa vẫn cấy hàng năm dấu tích cũng mất đi các hộ gia đình không xác định được vị trí cụ thể vì không có sơ đồ diện tích.

Đến đầu tháng 6/2022 các hộ gia đình muốn xây dựng căn nhà để ở nhưng khi ra kiểm tra đo đất trên hiện trạng mới phát hiện ra một phần đất bị thiếu hụt do nhà văn hóa xóm 13 khi xây dựng đã lấn sang đất của nhà ông Thao, bà Chuốt. Con đường rộng 2m, chiều dài 28,60cm đã chiếm lối đi chung của 4 hộ gia đình gồm ông Thao, bà Chuốt, bà Tình, ông Biên. Sự việc trên khiến các hộ dân vô cùng bức xúc vì phần diện tích của 4 hộ gia đình cũng không được thể hiện kẻ vẽ hình thể sơ đồ thửa đất trong bìa đỏ.

Ngày 23/6/2022 gia đình ông Chu Văn Biên làm đơn đề nghị đến UBND xã Yên Nhân yêu cầu xem xét giải quyết sau nhiều lần làm đơn khiếu lại đơn của gia đình ông mới được chấp thuận. Theo công văn “số 15/TB-UBND UBND xã Yên Nhân”, ngày 19/9/2022 trả lời đơn thư của gia đình ông Biên với nội dung như sau: “Sau khi xem xét tình hình thực tế và trích lục bản đồ địa chính xã, tại khu xóm 13 của 4 hộ dân, các hộ có diện tích được sử dụng như sau: “Chiều rộng 7.0m x 14,30m = 100m2, trong khu này có 4 nhà, mỗi hộ được sử dụng diện tích 100m2”. Riêng có hộ nhà bà Tình đã xây dựng để ở, hiện trạng chiều Nam, Bắc đã xây dựng là 7.0m, theo chiều Đông, Tây đã xây hết phần đất còn hộ ông Biên, Bà Chuốt, ông Thao chưa xây dựng. Tính từ tường nhà bà Tình xuống đến tường nhà văn hóa thôn 7.20cm đã xây dựng, như vậy chưa tính lối đi chung 2m ở giữa của 4 hộ”.

Sau khi nắm được nội dung sự việc phóng viên đã liên hệ đặt lịch làm việc với UBND xã Yên Nhân ông Nguyễn Công Trình, Chủ tịch UBND xã thừa nhận có việc sân nhà văn hóa thôn 13 xây dựng lấn sang 2m chiều rộng, 28,60cm chiều dài sang phần đất của nhà bà Chuốt, ông Thao. Với lý do nhà văn hóa thôn tự xây dựng năm 2015 lúc xây dựng thôn có lập ra ban kiến thiết, thành phần tham gia kiến thiết xây dựng có ông Chu Văn Thành, Trưởng thôn, là chú họ của ông Biên. Trong quá trình triển khai ông Biên không có ý kiến gì về việc công trình xây dựng lấn sang đất nhà ông Thao, bà Chuốt.

Thời điểm xây dựng nhà văn hóa ông Trình chưa làm Chủ tịch xã. Do đó, ông Trình không nhận trách nhiệm giải quyết tranh chấp đất của người dân với thôn, “Nếu bây giờ muốn đòi đất thì ra thôn đòi, tôi làm Chủ tịch xã bây giờ không có quyền giải quyết việc này”, ông Trình cho biết.

Tuy nhiên, lời giải thích của ông Chủ tịch xã là chưa hợp lý vì khi xây dựng nhà văn hóa thôn UBND xã Yên Nhân phải làm tờ trình lên UBND huyện Ý Yên phê duyệt dự án mới được triển khai. Khi để xảy ra việc nhà văn hóa xây mới lấn sang đất của ông Thao, bà Chuốt là sai phạm rõ ràng. Với cương vị Chủ tịch xã ông Nguyễn Công Trình có trách nhiệm của người đứng đầu xã phải giải quyết những khúc mắc trong nhân dân.

Ông Nguyễn Công Trình cho biết thêm, con đường 2m nằm giữa làm lối đi chung là thừa nhà nào cũng có lối đi, không nhất thiết phải để con đường này nên đã xóa bỏ nhưng quên không xóa bỏ trên bản đồ đất. Mặc dù thời điểm giao đất năm 2011 có đại diện UBND huyện, phòng TNMT huyện Ý Yên và UBND xã Yên Nhân. Phải chăng vị Chủ tịch xã thấy những quyết định trên là không chính xác, không cần phải xem xét lại?

Xét trên các văn bản và số hồng đã cấp, việc người dân đòi lại đất là hoàn toàn chính đáng vì đây là dự án người dân đã trình UBND tỉnh Nam Định phê duyệt kế hoạch sử dụng đất và được kẻ vẽ trên bản quy hoạch địa chính, không thế nói bỏ là xóa đi được. Thời điểm chia đất cho các hộ dân từ năm 2011 các hộ dân đã nhận đủ khổ đất của mình và đường đi, có đầy đủ các cơ quan chức năng bàn giao.

Box:

Căn cứ theo Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Điều 3, quy định mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

1. Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận là một tờ có bốn trang, mỗi trang có kích thước 190mm x 265mm, có nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, gồm các nội dung sau đây:

a) Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" in màu đỏ; mục "I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và số phát hành giấy chứng nhận gồm 2 chữ cái tiếng Việt và 6 chữ số, bắt đầu từ BA 000001, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

b) Trang 2 in chữ màu đen gồm mục "II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", trong đó, có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp giấy chứng nhận; số vào sổ cấp giấy chứng nhận;

c) Trang 3 in chữ màu đen gồm mục "III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" và mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận";

d) Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục "IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận"; những vấn đề cần lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận; mã vạch.

2. Nội dung và hình thức cụ thể của giấy chứng nhận quy định tại khoản 1 Điều này được thể hiện theo Mẫu ban hành kèm theo Thông tư này.

Trí Dũng 

Trí Dũng