Thủ tướng yêu cầu tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai

Trước đó ngày 10/10, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Công điện số 105/CĐ-TTg về việc tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai.

Tại công điện nêu rõ, qua nắm bắt tình hình thực tế và tổng hợp báo cáo của các cơ quan, ban ngành, địa phương, các tỉnh, thành phố vẫn chưa ban hành đầy đủ các nội dung được giao trong luật và các nghị định. Một số nơi còn chưa ban hành được một nội dung nào để quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Thủ tướng phê bình các tỉnh, thành phố còn chậm trễ trong việc ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành luật này.

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu chủ tịch HĐND, chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố thực hiện nghiêm các công điện, chỉ đạo của Thủ tướng. Các địa phương chậm ban hành văn bản quy định theo thẩm quyền phải đánh giá nguyên nhân, tác động ảnh hưởng; tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm tổ chức, cá nhân để xảy ra việc ban hành chậm, báo cáo Thủ tướng kết quả xử lý trước ngày 15/10.

Các tỉnh, thành tập trung chỉ đạo ban hành đầy đủ những nội dung được giao quy định chi tiết trong Luật Đất đai, hoàn thành trước ngày 15/10, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ. Các địa phương chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nếu để chậm trễ ban hành các văn bản nêu trên.

Thủ tướng cũng yêu cầu các đơn vị cần chuẩn bị các điều kiện để tổ chức thi hành Luật Đất đai có hiệu quả tại địa phương, bao gồm kiện toàn tổ chức bộ máy của tổ chức phát triển quỹ đất và văn phòng đăng ký đất đai; bố trí nguồn nhân lực, kinh phí, xây dựng cơ sở dữ liệu, ban hành các định mức kinh tế, đơn giá sản phẩm...

Ngoài ra, các địa phương cũng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm đối với các cơ quan quản lý nhà nước và đối tượng sử dụng đất. Trước mắt đẩy mạnh kiểm tra việc tổ chức thi hành Luật Đất đai tại địa phương.

Bộ Tài nguyên và Môi trường cần thường xuyên theo dõi, đôn đốc các địa phương trong việc tổ chức triển khai thi hành Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật.

Liên quan đến Luật Đất đai mới, ông Nguyễn Đắc Nhẫn, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai (Bộ Tài nguyên và Môi trường) cho biết, Luật Đất đai năm 2024 được hoàn thiện với nhiều nội dung đổi mới quan trọng. Luật Đất đai mới ban hành có 5 điểm tác động lớn đến thị trường bất động sản như quyền của người sử dụng đất, quy hoạch đất, thu hồi, tài chính và phân cấp phân quyền.

Trong đó, Luật đã bổ sung quy định về sử dụng đất kết hợp đa mục đích; bổ sung, hoàn thiện hơn các quy định về chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư, tạo khung pháp lý về quản lý, sử dụng đất đầy đủ, toàn diện hơn nhằm khơi thông, giải phóng nguồn lực đất đai, góp phần quản lý, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả, bền vững tài nguyên đất trong giai đoạn mới, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng, an ninh và bảo vệ môi trường sinh thái.

Đây cũng là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững như kỳ vọng và mong muốn của Nhà nước, của mỗi người dân.

Về tác động của các chính sách mới, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết các doanh nghiệp đang rất hào hứng, chủ động trong các khâu tiếp cận, triển khai các điểm mới của Luật. Hiện có hai nhóm doanh nghiệp, thứ nhất là các doanh nghiệp đã có dự án nhưng đang chờ các tháo gỡ của Luật thì họ đang rất năng động để hoàn thiện các thủ tục triển khai dự án. Nhóm thứ 2 là triển khai hoàn thiện các quy trình về đấu thầu, đấu giá.

Đại đa số đều đặt sự kỳ vọng rằng hành lang pháp lý mới sẽ góp phần giúp tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của các dự án trong giai đoạn vừa qua.

Nhiều ý kiến của các chuyên gia có chung nhận định, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi đã giúp hạn chế bớt tính không đồng bộ của các luật. Đặc biệt, 3 luật này có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu đã góp phần tạo động lực tích cực, thúc đẩy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản.

Tuấn Kiệt (t/h)