Hà Nội siết chặt quy định tách thửa đất, diện tích tối thiểu tăng lên 50m2

Theo Báo điện tử Chính phủ, UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 61, quy định các nội dung quan trọng về quản lý và sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 7/10, áp dụng cho các cơ quan Nhà nước, người sử dụng đất theo Luật Đất đai và các bên liên quan trong công tác quản lý, sử dụng đất.

Đối với việc tách thửa đất ở, tại các phường và thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng từ 4m trở lên, với diện tích tối thiểu là 50m2.

Tại các xã vùng đồng bằng, diện tích đất sau khi tách thửa phải không nhỏ hơn 80m2; ở vùng trung du, diện tích tối thiểu là 100m2; và ở vùng miền núi, diện tích tối thiểu là 150m2. Quy định này nhằm đảm bảo quy hoạch hợp lý và ngăn chặn việc chia nhỏ thửa đất quá mức.

Về đất thương mại và dịch vụ, tại các phường, thị trấn, thửa đất phải có chiều dài và chiều rộng tối thiểu từ 4m và 10m trở lên, với diện tích ít nhất là 400m2. Ở các xã, diện tích tối thiểu cho đất thương mại, dịch vụ là 800m2.

Đối với đất phi nông nghiệp không thuộc nhóm thương mại, dịch vụ, diện tích tối thiểu là 1.000m2 tại phường, thị trấn và 2.000m2 tại các xã.

Riêng đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu cho thửa đất trồng cây hàng năm tại phường, thị trấn là 300m2, cây lâu năm là 500m2 và rừng sản xuất là 5.000m2. Tại các xã, diện tích tương ứng lần lượt là 500m2, 1.000m2 và 5.000m2. Quy định này nhằm đảm bảo quy mô canh tác hợp lý, tránh việc chia nhỏ gây khó khăn cho sản xuất nông nghiệp.

Theo báo PLVN, nếu người sử dụng đất muốn dành một phần đất để làm lối đi, thửa đất phải đảm bảo lối đi có chiều rộng mặt cắt ngang từ 3,5m trở lên tại phường, thị trấn và từ 4m trở lên tại các xã. Sau khi tách thửa, diện tích đất vẫn phải đáp ứng các điều kiện về loại đất theo quy định của Luật Đất đai.

Tiến Minh (Tổng hợp)