Hà Nội công bố ranh giới dự án Safari Ba Vì hơn 6.500 tỷ đồng

Công bố ranh giới 299,51 ha, bác bỏ thông tin mở rộng 580 ha

UBND xã Ba Vì (Hà Nội) đã phát đi Thông báo số 2345/TB-UBND công bố sơ đồ vị trí, ranh giới dự án xây dựng Công viên Safari Ba Vì. Sơ đồ này được ban hành kèm theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, diện tích nghiên cứu quy hoạch của dự án được xác định chính xác là khoảng 299,51 ha. UBND xã Ba Vì khẳng định và bác bỏ các thông tin không chính thống đăng tải trên một số trang mạng về việc dự án bị mở rộng quy mô lên 580 ha.

Để bảo đảm tính công khai, minh bạch, chính quyền xã Ba Vì đã giao các đơn vị chức năng đăng tải thông báo và sơ đồ ranh giới trên cổng thông tin điện tử, fanpage địa phương cũng như hệ thống truyền thanh cơ sở. Việc công khai này giúp các tổ chức, cá nhân và đặc biệt là những hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án dễ dàng đối chiếu vị trí, nắm bắt thông tin chính xác từ cơ quan nhà nước.

Tổng vốn đầu tư 6.506,2 tỷ đồng và cơ cấu sử dụng đất

Theo Quyết định số 5648/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 6.506,2 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 975,9 tỷ đồng, phần còn lại là vốn huy động). Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Phân bổ cơ cấu sử dụng đất: Đất cây xanh và mặt nước chiếm phần lớn với khoảng 244,9 ha (tương đương 81,8% tổng diện tích). Đất thương mại dịch vụ chiếm khoảng 10,43 ha; đất du lịch - dịch vụ chiếm 16,11 ha; phần đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông và bãi đỗ xe khoảng 28,08 ha.

Diện tích xây dựng tối đa khoảng 260.000 m², tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 454.000 m², chiều cao công trình từ 1 đến 5 tầng, mật độ xây dựng từ 5% đến 60% tùy thuộc vào từng khu chức năng.

Định hướng du lịch sinh thái và tiến độ hoàn thành quý II/2030

Dự án Safari Ba Vì được định hướng xây dựng thành công viên động vật hoang dã kết hợp du lịch sinh thái, trưng bày và bảo tồn các loài động vật đặc trưng của Việt Nam cũng như thế giới. Công trình tích hợp các chức năng tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đồng thời phục vụ nghiên cứu khoa học và giáo dục môi trường.

Khi chính thức đi vào hoạt động toàn bộ, công viên dự kiến có khả năng đón khoảng 6 triệu lượt khách mỗi năm. Về tiến độ triển khai, thời gian xây dựng và đưa công trình vào khai thác, vận hành dự kiến kéo dài từ quý IV/2026 đến quý II/2030.

Đảm bảo quyền lợi người dân, sinh kế địa phương và bảo vệ môi trường

Bên cạnh các chỉ tiêu kinh tế, TP. Hà Nội yêu cầu quá trình triển khai dự án phải chú trọng tới công tác giải phóng mặt bằng, an sinh xã hội và bảo vệ hệ sinh thái. 

UBND TP Hà Nội giao Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND xã Ba Vì có trách nhiệm xác định nguồn gốc, rà soát đất nông nghiệp, đất chuyên trồng lúa, ao hồ; đồng thời xác định chính xác nhu cầu tái định cư để lập phương án bồi thường, hỗ trợ đúng quy định.

TP. Hà Nội cũng chỉ đạo chính quyền địa phương tổ chức tuyên truyền, đối thoại trực tiếp với các hộ dân có đất đai, tài sản và sinh kế chịu ảnh hưởng để tiếp nhận, giải quyết kịp thời các kiến nghị.

Nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, đồng thời nghiên cứu đào tạo nghề, ưu tiên tuyển dụng lao động địa phương. Giai đoạn xây dựng dự kiến cần 400 - 500 lao động và giai đoạn vận hành sẽ thu hút 700 - 1.000 lao động.

Quá trình thi công và vận hành bắt buộc phải bảo đảm cảnh quan, bảo vệ nghiêm ngặt hệ sinh thái Vườn quốc gia Ba Vì và vùng đệm; các phương án cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý môi trường phải được tính toán đồng bộ.

Thông Tuệ