Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, Thái Nguyên: Cần sự đồng thuận của người dân trong khâu GPMB
THPL – Gần 1 năm qua, mặc dù UBND thành phố Thái Nguyên đã có nhiều giải pháp để tháo gỡ khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng, tuy nhiên, đến thời điểm này, nút thắt về mặt bằng dự án khu nhà ở Cao Ngạn (phường Chùa Hang, TP. Thái Nguyên) vẫn chưa thực sự được tháo gỡ. Các đơn vị nhà thầu đang gặp rất nhiều khó khăn khi không có mặt bằng để thi công.
Tin liên quan
Lựa chọn “1 vốn 4 lời” với biệt thự tứ lập giữa “trái tim” Vinhomes Ocean Park 3
Thanh Hóa: Chưa đồng ý gia hạn hợp đồng dự án Khu đô thị Núi Long
Thanh Hoá phê duyệt quy hoạch khu công nghiệp rộng hơn 348 ha tại huyện Thiệu Hoá
Những kỳ nghỉ dưỡng không bao giờ kết thúc tại Sun Symphony Residence
Biệt thự tứ lập Vinhomes Ocean Park 3: Nơi mỗi chủ nhân đều là “tỷ phú” về cảm xúc và trải nghiệm
Vướng mắc về mặt bằng dẫn tới chậm tiến độ dự án
Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (phường Chùa Hang và xã Cao Ngạn, TP. Thái Nguyên) được tổ chức triển khai thực hiện theo Quyết định số 4107/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang, thành phố Thái Nguyên. Theo quyết định chấp thuận đầu tư dự án của UBND tỉnh Thái Nguyên, tiến độ hoàn thành dự án từ năm 2019 đến năm 2023.
Tuy nhiên, ngày 13/7/2023, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành Quyết định số 1608/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, TP. Thái Nguyên, theo đó, thời gian và tiến độ thực hiện dự án, được điều chỉnh đến hết Quý IV/2025.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/minhhv/2024/05/22/1.png)
Vướng mắc về giải phóng mặt bằng làm chậm quá trình thi công dự án
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến việc kéo dài thời gian hoàn thành dự án này, là bởi tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng chưa đáp ứng được theo yêu cầu tiến độ. Một số hộ dân thuộc ranh giới dự án bị ảnh hưởng, thu hồi đất chưa đồng thuận, phối hợp với chính quyền địa phương trong quá trình Nhà nước thực hiện công tác thu hồi đất, làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ chung của dự án.
Theo phản ánh, các hộ dân còn lại không đồng ý với cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Nhà nước, và các hộ dân này đề nghị được thỏa thuận với chủ đầu tư về đơn giá bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn là dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng nên việc lập, thẩm định và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng đang được áp dụng theo đơn giá bồi thường tại Quyết định số 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên và các quy định khác có liên quan.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/minhhv/2024/05/22/2.png)
Cần sự đồng thuận của người dân trong việc giải phóng mặt bằng
Theo ông Nguyễn Tiến Trữ, Giám đốc Trung tâm phát triển Quỹ đất TP. Thái Nguyên: “Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn, thành phố Thái Nguyên được UBND tỉnh Thái Nguyên tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án, dự án này đã được HĐND tỉnh Thái Nguyên thông qua danh mục dự án thu hồi đất theo quy định tại Điểm d, Khoản 3, Điều 62 Luật đất đai 2013 (thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng).
Đối với các hộ chưa đồng thuận với các phương án bồi thường do các cơ quan nhà nước lập, thẩm định và phê duyệt, thứ nhất là do các hộ dân cho rằng mức áp giá bồi thường theo quy định còn thấp so với thực tế; thứ hai, một số hộ dân chưa hiểu rõ quy định đây là dự án thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất, và cho rằng đây là dự án thuộc loại hình chủ đầu tư phải tự thỏa thuận bồi thường với người dân. Việc sớm tháo gỡ được nút thắt về giải phóng mặt bằng sẽ là cơ sở quan trọng để vừa đảm bảo tiến độ thi công, vừa đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân khi bị thu hồi đất phục vụ dự án”.
Một vấn đề cấp bách khác xảy ra khi một số hộ dân chưa phối hợp giải phóng mặt bằng, nằm trên vị trí tuyến kênh thoát nước theo quy hoạch dự án. Đây cũng là một trong những nguyên nhân mà mỗi khi mùa mưa đến, nhiều nhà dân thuộc khu vực xóm Lòng Thuyền xảy ra tình trạng ngập úng (tuyến kênh theo quy hoạch là tuyến thoát nước chính cho toàn bộ khu vực dự án và lân cận, không thể tổ chức thi công do vướng mặt bằng).
Trao đổi về vấn đề này, ông Nghiêm Xuân Quyết, Chủ tịch UBND phường Chùa Hang, cho biết: "Hàng năm, UBND phường cùng các bộ phận liên quan, đều chủ động khơi thông dòng chảy để tránh ùn ứ cục bộ. Tuy nhiên, những giải pháp này chỉ mang tính tạm thời. Để giải quyết triệt để vấn đề này, cần tập trung giải phóng mặt bằng các vị trí còn vướng mắc để hoàn thiện, đồng bộ hoá hệ thống thoát nước của dự án khu nhà ở Cao Ngạn đấu nối ra sông Cầu, khắc phục tình trạng ngập úng cục bộ như hiện nay"
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/minhhv/2024/05/22/3.png)
Mặt bằng các vị trí còn vướng mắc để hoàn thiện, đồng bộ hoá hệ thống thoát nước
Quá trình tìm hiểu nắm bắt thông tin từ cơ sở, có thực trạng nhiều hộ dân bị kích động, xúi giục từ một số phần tử xấu, dẫn đến có phần chưa hiểu hoặc cố tình không hiểu chủ trương, chính sách của Nhà nước.
Thiết nghĩ, các ban ngành đoàn thể, chính quyền địa phương cần tiếp tục tổ chức tuyên truyền vận động đến từng hộ dân, để họ hiểu đúng những quy định của pháp luật; đồng thời phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, nhanh chóng di dời, bàn giao mặt bằng để nhà đầu tư triển khai dự án hoàn thành đúng tiến độ theo yêu cầu của cơ quan Nhà nước.
Hùng Minh
Tin khác
Dự báo thời tiết ngày và đêm 29/6: Bắc Bộ nắng nóng, chiều tối và đêm có mưa vài nơi
“Nữ nhân ca” Đinh Hiền Anh gửi gắm nhiều thông điệp vào chuyện tình của Thạch Sanh
Bộ Tài chính giảm nhiều khoản phí, lệ phí cho người dân và doanh nghiệp
Chính phủ quy định 4 phương pháp về định giá đất
Từ ngày 1/7, công dân từ 0 đến dưới 6 tuổi được cấp thẻ căn cước
Thi tốt nghiệp THPT 2024: Bộ GD&ĐT giải đáp nhiều vấn đề 'nóng' về đề thi
Vụ 42 ô tô rơi xuống biển (kỳ 3): Đã có quyết định bắt giữ tàu Morning Vinafco
(THPL) - Ngày 28/6/2024, TAND TP Hải Phòng đã có Quyết định số 01/2024/QĐ-BGTB bắt giữ tàu biển Morning Vinafco của Công ty cổ phần Vận tải...28/06/2024 20:29:31Cục Quản lý Dược yêu cầu thu hồi, tiêu hủy toàn quốc mỹ phẩm Estro Skin Royal
(THPL) - Ngày 28/6, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) đã có thông báo về việc đình chỉ lưu hành trên toàn quốc và thu hồi một số sản phẩm Estro...28/06/2024 18:47:10Xuất khẩu nông lâm thuỷ sản đạt trên 29 tỷ USD trong 6 tháng
(THPL) - Trong nửa đầu năm 2024, xuất khẩu nông lâm thủy sản đạt trên 29 tỷ USD. Hoa Kỳ, Trung Quốc và Nhật Bản tiếp tục là 3 thị trường...28/06/2024 18:45:43Thi tốt nghiệp THPT 2024: Nhiều thí sinh hài lòng với bài thi tổ hợp
(THPL) - Sáng nay 28/6, các sĩ tử tham dự kỳ thi tốt nghiệp THPT 2024 đã hoàn thành bài thi Khoa học tự nhiên (KHTN) hoặc Khoa học xã hội (KHXH) tùy...28/06/2024 15:25:43
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
LPBank dự kiến trình ĐHĐCĐ trả cổ tức 16,8% bằng cổ phiếu
(THPL) - HĐQT Ngân hàng LPBank vừa thông qua việc tạm dừng thực hiện các thủ tục triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ năm 2024, đồng thời xem xét trình Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 16,8%. - Người bạn đồng hành cùng người lao động bứt phá năng lượng, trở...
- 24h trải nghiệm bất tận tại “Hong Kong thu nhỏ” phía Đông Thủ đô
- Meey Group ký kết cung cấp ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch cho KBA
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
MB nằm trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á
(THPL) - Ngày 18/6/2024, Tạp chí Fortune (Mỹ) chính thức công bố MB là một trong TOP 500 doanh nghiệp lớn nhất Đông Nam Á. Fortune 500 là một trong những bảng xếp hạng uy tín hàng đầu thế giới, bảng xếp hạng (BXH) FORTUNE Southeast Asia 500 cũng là BXH đầu tiên dành riêng cho khu vực Đông Nam Á của FORTUNE. - Thương hiệu thể thao Kamito chính thức tài trợ giải Bóng rổ chuyên nghiệp...
- Tập đoàn Bảo Việt: Vươn tầm khu vực, lần đầu tiên được xếp hạng...
- Hệ sinh thái “Net Zero” đã vượt ra ngoài những trang trại xanh của Vinamilk
- Bán cửa chống cháy giá rẻ
- Dự án senturia nam sài gòn
- Thông tin Richland Residence Bình Dương
- Căn hộ cao cấp sun win
- mt eastmark city