Điều kiện gì để chung cư mini được cấp sổ đỏ theo Luật nhà ở 2023?

Theo Luật Nhà ở năm 2023, Điều 57, Khoản 3, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, chung cư mini do cá nhân sở hữu, nếu đáp ứng các điều kiện tại Khoản 1 của Điều 57, sẽ được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời, chúng có thể được chuyển nhượng, bán, cho thuê mua hoặc cho thuê, tuân theo các quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và các quy định về kinh doanh bất động sản.

Theo quy định hiện hành, việc cấp sổ đỏ cho chung cư mini phụ thuộc vào việc chúng đáp ứng các điều kiện sau: Đối với cá nhân xây dựng nhà ở có từ 2 tầng trở lên và quy mô dưới 20 căn hộ, nếu mỗi tầng được thiết kế để cho thuê, các quy định cụ thể như sau: Tuân theo yêu cầu xây dựng nhà ở đa tầng của cá nhân theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Tuân thủ các yêu cầu về an toàn phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở đa tầng của cá nhân; Tuân thủ điều kiện của UBND cấp tỉnh về đường giao thông để đảm bảo phương tiện chữa cháy có thể hoạt động hiệu quả tại khu vực có nhà ở đa tầng.

Đối với cá nhân xây dựng nhà ở từ 2 tầng trở lên, nếu mỗi tầng được thiết kế để bán, cho thuê mua, hoặc kết hợp giữa bán và cho thuê mua, hoặc cho thuê căn hộ, hoặc nhà ở có quy mô từ 20 căn hộ trở lên, phải đáp ứng các điều kiện sau: Làm chủ đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định khác liên quan đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Tiến Minh (Tổng hợp)