Chung cư mini "sốt" trở lại, nhà đầu tư ồ ạt chuyển hướng
(THPL) - Thị trường bất động sản liên tục bão giá, điều này cũng khiến phân khúc chung cư mini tăng theo. Trước xu thế này thì khách hàng ồ ạt chuyển hướng tìm mua hoặc thuê các căn chung cư mini có giá vừa phải, lại sở hữu vị trí nội đô.
Tin liên quan
- Ứng dụng thực tế ảo Meey 3D - Kỷ nguyên mới cho bất động sản
Giới tinh hoa kiếm tìm trải nghiệm “một ngày sống 5 cuộc đời” ở Vinhomes Royal Island
Vì sao phân khu Tài Lộc được ví như “mỏ vàng” trên đảo Vũ Yên?
Gần 200 doanh nghiệp trong và ngoài nước tham gia Triển lãm Công nghiệp xanh Quốc tế Lạng Sơn 2024
Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội kiểm tra, xử lý việc "thổi giá" chung cư
» Thị trường bất động sản ế ẩm, nhà đầu tư cắt lỗ mong "thoát hàng"
» Bất động sản khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn dắt thị trường
» Xu hướng thiết kế dự án bất động sản không lỗi thời
Năm 2021, loại hình chung cư mini bắt đầu phát triển và nhanh chóng tạo nên cơn sốt với các gia đình trẻ. Có lúc chung cư mini rơi vào cảnh “cháy hàng”, nhiều dự án chưa xây xong đã có khách đặt tiền mua ngay, thậm chí nhiều người chấp nhận phải mua giá chênh, giá cao tới 30 - 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do chất lượng khó kiểm định, cùng với vướng mắc trong việc cấp sổ hồng nên "bong bóng" chung cư mini nhanh chóng bị "xì hơi", không cạnh tranh nổi với những phân khúc bất động sản khác.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, giá nhà đất tăng cao, khan hàng khiến nhiều người tiêu dùng bỏ ý định mua. Thị trường nhà đất thổ cư đang bị chững lại rõ rệt. Đây trở thành cơ hội để chung cư mini "sốt" trở lại, khi khách hàng chuyển hướng tìm mua hoặc thuê các căn chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí nội đô.
Nắm bắt được xu hướng này, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay ôm những mảnh đất có diện tích lớn để xây chung cư mini vừa để bán, vừa cho thuê.
Báo Dân Việt đưa tin, nhiều tòa chung cư mini trên địa bàn các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm… liên tục được rao bán "hạ giá" do đại dịch COVID -19, thì hiện nay, đa số các tòa chung cư mini này lại tăng giá "nóng" và được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Theo anh Quốc Nam, môi giới bất động sản phân khúc chung cư mini tăng giá liên tục trong thời gian gần đây khi giá bất động sản thị trường đều tăng. Nguyên nhân là do thiếu nguồn cung nhà ở dẫn tới giá chung cư tăng cao nên nhiều người có nhu cầu ở thực lại chọn đi mua hoặc thuê căn hộ chung cư mini để ở.
"Nhiều nhà đầu tư hiểu được thị trường nên đã săn đón các chung cư mini từ sớm và thời gian gần đây nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư mini tăng mạnh. Nhu cầu ở thực của người dân tăng cao và chung cư mini vốn có lợi thế giá rẻ, vị trí thuận tiện nên được nhiều người lựa chọn", anh Nam chia sẻ.
Chị Ngọc Mai (Nam Định) cho biết vợ chồng chị dự tính mua chung cư trong năm nay để ổn định nơi ở. Tuy nhiên, giá chung cư liên tục tăng mạnh khiến vợ chồng chị lưỡng lự. Do đó, chị Mai và chồng đang tính chuyển hướng sang mua 1 căn hộ chung cư mini có giá rẻ hơn nhiều so với chung cư và cũng trong khu vực trung tâm. Nhưng khoảng vài tháng trở lại đây, vợ chồng chị Mai vẫn chưa quyết định mua vì chung cư mini tăng giá theo thị trường, mỗi căn hộ này đã tăng từ 100 – 200 triệu đồng/căn.
"Vợ chồng tôi dự tính mua căn hộ chung cư mini vì giá rẻ hơn so với các phân khúc khác. Tuy nhiên, phân khúc chung cư mini tăng giá theo các phân khúc khác khiến tôi lưỡng lự, nên chưa quyết định mua", chị Mai cho biết.
Báo VTC News đưa tin, theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng xây dựng và cho thuê chung cư mini để ở sẽ ngày càng phát triển tại Hà Nội và cũng sẽ là món hời cho các nhà đầu tư cá nhân trong một vài năm sắp tới. Bởi sản phẩm này đáp ứng được với khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thuê ở. Về địa điểm, loại hình này chủ yếu sẽ phát triển hơn ở các khu vực ngoại thành, do còn quỹ đất để đầu tư xây dựng.
Có thể nói hiện nay với tốc độ đô thị hóa, sự gia tăng dân số, xu hướng dịch chuyển lao động về các đô thị nên nhu cầu thuê nhà ở cũng tăng…Bên cạnh đó, ngày càng nhiều người trẻ có mong muốn sống tự lập, độc thân hay những cặp vợ chồng mới cưới, gia đình nhỏ, có mức thu nhập không đáp ứng được yêu cầu về tài chính đối với các căn hộ hạng sang, điều này buộc họ tìm đến chung cư mini là sự lựa chọn hợp lý.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, các căn hộ chung cư mini đều chỉ sở hữu chung mảnh đất xây. Người mua căn hộ chung cư mini có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà, còn để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Đây chính là điểm yếu khiến thị trường chung cư mini khó phát triển bền vững. Chủ đầu tư do đó cần tỉnh táo trước khi quyết định dồn tiền đầu tư. Còn khách mua thì được khuyến cáo nên thuê chung cư mini sẽ có lợi hơn. Nếu thực sự có nhu cầu mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… không nên chỉ đặt niềm tin qua những lời quảng cáo rao bán.
Tú Chi (t/h)
Tin khác
-
Ngày Thương hiệu Việt Nam: “Vinh quang trí tuệ bàn tay vàng, tự hào Thương hiệu Việt Nam”
-
Bắt 9 thuyền vỏ sắt khai thác cát, sỏi trái phép trên Sông Lam
-
Thương hiệu quốc gia Việt Nam tăng trưởng 102% trong 5 năm
-
Giá vé máy bay dịp nghỉ lễ tăng cao, nhiều người chuyển hướng du lịch bằng xe cá nhân
-
Thực thi hiệu quả FTA - Cơ hội để doanh nghiệp xây dựng và phát triển thương hiệu
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 20/4: Vàng thế giới tăng mạnh, trong nước chững giá
Dự báo thời tiết ngày 20/4: Miền Bắc nhiều nơi ngày nắng nóng, chiều tối có mưa
(THPL) - Trong ngày hôm nay, miền Bắc nhiều nơi chuyển nắng sớm, có nơi nắng nóng gay gắt; đến chiều tối và đêm một rãnh mây di chuyển từ...20/04/2024 08:34:42Ứng dụng thực tế ảo Meey 3D - Kỷ nguyên mới cho bất động sản
(THPL) - Được ứng dụng trong rất nhiều lĩnh vực như giải trí, y tế, giáo dục, kiến trúc,... công nghệ thực tế ảo tiếp tục trở thành...20/04/2024 07:55:41Cầu thủ Văn Toàn bất ngờ tới xem và mua tranh ủng hộ các hoạ sĩ nhí VIP
(THPL) - Tối qua (ngày 19/04), tại phòng tranh Megan Art số 1 Thái Hà, Cầu thủ Văn Toàn cùng thương hiệu thời trang VATO9’s Zone bất ngờ tới tham...20/04/2024 07:54:45Xây dựng và phát triển thương hiệu doanh nghiệp gắn với thương hiệu quốc gia
(THPL) - Hiện nay, thương hiệu ngày càng có vai trò quan trọng trong chiến lược cạnh tranh và phát triển của mỗi doanh nghiệp và quốc gia. Một...20/04/2024 08:02:22
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Ciputra Hanoi được vinh danh liên tiếp 16 năm tại giải thưởng Rồng vàng 2024
(THPL) - Lễ công bố Giải thưởng Rồng vàng lần thứ 23 (2001-2024) đã diễn ra tại Trung tâm Hội nghị Thành phố Hải Phòng chiều ngày 10.04.2024, với bình chọn Top 50 doanh nghiệp FDI xuất sắc nhất Việt Nam 2024. - Techcombank được Global Finance vinh danh là ngân hàng tốt nhất Việt Nam
- VietinBank lần thứ 3 liên tiếp vào top 200 Thương hiệu ngân hàng giá trị...
- HLV Hàn Quốc Kim Sang-sik nộp đơn ứng cử dẫn dắt tuyển Việt Nam