Chung cư mini "sốt" trở lại, nhà đầu tư ồ ạt chuyển hướng
(THPL) - Thị trường bất động sản liên tục bão giá, điều này cũng khiến phân khúc chung cư mini tăng theo. Trước xu thế này thì khách hàng ồ ạt chuyển hướng tìm mua hoặc thuê các căn chung cư mini có giá vừa phải, lại sở hữu vị trí nội đô.
Tin liên quan
TNPM trở thành đơn vị quản lý vận hành chung cư Kosmo Tây Hồ
Thanh Hóa: Chung cư Bình An Plaza nơi đáng sống và pháp lý rõ ràng
Marina Central Tower chính thức cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại quận 1
“Soi” những bất động sản đẳng cấp, quý hiếm bậc nhất bên sông Hàn, Đà Nẵng
Chốn sống quyền quý tôn vinh vị thế giới tinh hoa tại Vinhomes Royal Island
» Thị trường bất động sản ế ẩm, nhà đầu tư cắt lỗ mong "thoát hàng"
» Bất động sản khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn dắt thị trường
» Xu hướng thiết kế dự án bất động sản không lỗi thời
Năm 2021, loại hình chung cư mini bắt đầu phát triển và nhanh chóng tạo nên cơn sốt với các gia đình trẻ. Có lúc chung cư mini rơi vào cảnh “cháy hàng”, nhiều dự án chưa xây xong đã có khách đặt tiền mua ngay, thậm chí nhiều người chấp nhận phải mua giá chênh, giá cao tới 30 - 35 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, do chất lượng khó kiểm định, cùng với vướng mắc trong việc cấp sổ hồng nên "bong bóng" chung cư mini nhanh chóng bị "xì hơi", không cạnh tranh nổi với những phân khúc bất động sản khác.
Tuy nhiên, thời gian gần đây, giá nhà đất tăng cao, khan hàng khiến nhiều người tiêu dùng bỏ ý định mua. Thị trường nhà đất thổ cư đang bị chững lại rõ rệt. Đây trở thành cơ hội để chung cư mini "sốt" trở lại, khi khách hàng chuyển hướng tìm mua hoặc thuê các căn chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí nội đô.
Nắm bắt được xu hướng này, nhiều chủ đầu tư đã nhanh tay ôm những mảnh đất có diện tích lớn để xây chung cư mini vừa để bán, vừa cho thuê.
Báo Dân Việt đưa tin, nhiều tòa chung cư mini trên địa bàn các quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Nam Từ Liêm… liên tục được rao bán "hạ giá" do đại dịch COVID -19, thì hiện nay, đa số các tòa chung cư mini này lại tăng giá "nóng" và được nhiều nhà đầu tư săn đón.
Theo anh Quốc Nam, môi giới bất động sản phân khúc chung cư mini tăng giá liên tục trong thời gian gần đây khi giá bất động sản thị trường đều tăng. Nguyên nhân là do thiếu nguồn cung nhà ở dẫn tới giá chung cư tăng cao nên nhiều người có nhu cầu ở thực lại chọn đi mua hoặc thuê căn hộ chung cư mini để ở.
"Nhiều nhà đầu tư hiểu được thị trường nên đã săn đón các chung cư mini từ sớm và thời gian gần đây nhu cầu sử dụng căn hộ chung cư mini tăng mạnh. Nhu cầu ở thực của người dân tăng cao và chung cư mini vốn có lợi thế giá rẻ, vị trí thuận tiện nên được nhiều người lựa chọn", anh Nam chia sẻ.
![](https://thuonghieuvaphapluat.vn/Images/dinhhai/2022/09/14/10.jpg)
Chị Ngọc Mai (Nam Định) cho biết vợ chồng chị dự tính mua chung cư trong năm nay để ổn định nơi ở. Tuy nhiên, giá chung cư liên tục tăng mạnh khiến vợ chồng chị lưỡng lự. Do đó, chị Mai và chồng đang tính chuyển hướng sang mua 1 căn hộ chung cư mini có giá rẻ hơn nhiều so với chung cư và cũng trong khu vực trung tâm. Nhưng khoảng vài tháng trở lại đây, vợ chồng chị Mai vẫn chưa quyết định mua vì chung cư mini tăng giá theo thị trường, mỗi căn hộ này đã tăng từ 100 – 200 triệu đồng/căn.
"Vợ chồng tôi dự tính mua căn hộ chung cư mini vì giá rẻ hơn so với các phân khúc khác. Tuy nhiên, phân khúc chung cư mini tăng giá theo các phân khúc khác khiến tôi lưỡng lự, nên chưa quyết định mua", chị Mai cho biết.
Báo VTC News đưa tin, theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng xây dựng và cho thuê chung cư mini để ở sẽ ngày càng phát triển tại Hà Nội và cũng sẽ là món hời cho các nhà đầu tư cá nhân trong một vài năm sắp tới. Bởi sản phẩm này đáp ứng được với khả năng chi trả của đại đa số người có nhu cầu thuê ở. Về địa điểm, loại hình này chủ yếu sẽ phát triển hơn ở các khu vực ngoại thành, do còn quỹ đất để đầu tư xây dựng.
Có thể nói hiện nay với tốc độ đô thị hóa, sự gia tăng dân số, xu hướng dịch chuyển lao động về các đô thị nên nhu cầu thuê nhà ở cũng tăng…Bên cạnh đó, ngày càng nhiều người trẻ có mong muốn sống tự lập, độc thân hay những cặp vợ chồng mới cưới, gia đình nhỏ, có mức thu nhập không đáp ứng được yêu cầu về tài chính đối với các căn hộ hạng sang, điều này buộc họ tìm đến chung cư mini là sự lựa chọn hợp lý.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, các căn hộ chung cư mini đều chỉ sở hữu chung mảnh đất xây. Người mua căn hộ chung cư mini có thể được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà, còn để được cấp sổ đỏ và chia tách sổ đỏ, chung cư mini phải đảm bảo đầy đủ các quy định chặt chẽ về pháp lý. Đây chính là điểm yếu khiến thị trường chung cư mini khó phát triển bền vững. Chủ đầu tư do đó cần tỉnh táo trước khi quyết định dồn tiền đầu tư. Còn khách mua thì được khuyến cáo nên thuê chung cư mini sẽ có lợi hơn. Nếu thực sự có nhu cầu mua, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… không nên chỉ đặt niềm tin qua những lời quảng cáo rao bán.
Tú Chi (t/h)
Tin khác
VEC đề xuất bổ sung trạm sạc xe điện trên 5 tuyến cao tốc
U13 Sông Lam Nghệ An vô địch trên đất Nhật Bản
Cảm xúc dâng trào theo dòng người đưa tiễn Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng về nơi an nghỉ cuối cùng
VCCI đề nghị có lộ trình áp thuế tiêu thụ đặc biệt phù hợp với đồ uống có đường
Tổng cục Thuế phát đi cảnh báo website giả mạo ngành thuế
Kiến nghị làm rõ những bất cập trong hồ sơ mời thầu dự án cao tốc Cao Lãnh - An Hữu
Giá vàng và ngoại tệ ngày 26/7: Vàng thế giới lao dốc, USD xuống mốc 104
(THPL) - Giá vàng thế giới lao dốc do áp lực chốt lời của các nhà đầu tư và thị trường đang chờ đợi dữ liệu để tìm kiếm động lực...26/07/2024 08:50:59Dự báo thời tiết ngày 26/7: Bắc Bộ nắng nóng, Tây Nguyên và Nam Bộ có mưa
(THPL) - Theo dự báo, hôm nay 26/7, miền Bắc có nắng nóng trước khi đón một đợt mưa lớn diện rộng. Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên và Nam Bộ...26/07/2024 07:23:21Hà Nội xử phạt 7 cơ sở nước đóng chai, nước đá dùng liền không đảm bảo
(THPL) - Ngày 25/7, Thanh tra Sở Y tế Hà Nội cho biết đã ban hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính với 7 cơ sở thuộc lĩnh vực an toàn...26/07/2024 09:58:40BMW triệu hồi gần 300 nghìn xe tại Mỹ vì nguy cơ gãy thanh ray cốp
(THPL) - Hiện, BMW đang triệu hồi gần 300 nghìn xe X3 tại Mỹ vì lo ngại thanh ray trong cốp xe có thể bị bung ra khi xảy ra va chạm gây nguy hiểm. Các...25/07/2024 21:43:13
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VINFAST chính thức động thổ nhà máy lắp ráp xe điện tại Indonesia
(THPL) - Ngày 15/07/2024, VinFast Auto chính thức tổ chức Lễ Động thổ Dự án Nhà máy Lắp ráp Xe điện tại Subang, Tây Java, Indonesia. Việc xây dựng nhà máy ở thị trường xe điện tiềm năng bậc nhất Đông Nam Á sẽ mang đến cơ hội việc làm cho lao động địa phương, khẳng định quyết tâm mạnh mẽ của VinFast trong chiến lược mở rộng tại thị trường khu vực và cam kết thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện Indonesia. - Chương trình “Xé ngay trúng liền” của Number 1 và hơn 4.000 giải thưởng...
- Ưu đãi chồng ưu đãi, cơ hội tốt nhất mua xe máy điện VinFast hè này
- Ưu đãi 40% khi mua bảo hiểm du lịch tại BIC
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Dai-ichi Life Việt Nam đạt gần 9.200 tỷ đồng tổng doanh thu phí bảo hiểm trong 6 tháng đầu năm 2024
(THPL) - Ngày 24/7 tại TP.HCM, Dai-ichi Life Việt Nam đã công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2024 với tổng doanh thu phí bảo hiểm đạt gần 9.200 tỷ đồng, thị phần đạt 13%, tăng 0,5 điểm phần trăm so với cuối năm 2023. - Fitch Ratings lần đầu xếp hạng tín nhiệm Sacombank với triển vọng ổn...
- Tiên phong về Net Zero, Vinamilk được vinh danh tại giải thưởng doanh nghiệp...
- LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam