"Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng từ cổ đông theo đúng quy định của pháp luật, không liên quan đến Tập đoàn Cao su"

Quá trình chuyển nhượng dự án

Vừa qua, dàn cựu lãnh đạo ngành cao su bị khởi tố do bị cáo buộc liên quan sai phạm tại dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TPHCM. Theo kết luận thanh tra 757 năm 2021, dự án này là đất có nguồn gốc là đất thuộc sở hữu Nhà nước, được quản lý bởi 2 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam.

Ngày 25/3/2010, UBND TP. HCM có quyết định số 1366 thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty TNHH Phú Việt Tín đầu tư xây dựng thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ. (Thời điểm tháng 4/2010 cổ đông của Công ty Phú Việt Tín là Cty Retro Havest Finance  80%, Cty TNHH MTV Cao su Bà Rịa 5.6%, Cty TNHH MTV Tổng Cty Cao su Đồng Nai 14.4%).

Đến năm 2017, Công ty Phú Việt Tín đã ký hợp đồng sáp nhập vào Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Phúc Nguyên thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Nova Phúc Nguyên (công ty con của Novaland). Hiện nay, Novaland đã xây dựng dự án, bán cho khách hàng với tên thương mại The Tresor.

Tuy nhiên, trước khi dự án sang tay Novaland, tài liệu cho thấy Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) từng tham gia vào quá trình mua, bán cổ phần Công ty Phú Việt Tín.

Nghị quyết HĐQT của Quốc Cường Gia Lai ngày 4/8/2014 quyết định cử bà Nguyễn Thị Như Loan - Tổng giám đốc - làm người đại diện phần vốn góp 5,94 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 99% trên vốn điều lệ công ty tại Công ty Phú Việt Tín.

Ngày 10/9/2014, Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng 1% vốn Công ty Phú Việt Tín từ 2 cổ đông là Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Công ty TNHH MTV Cao su Bà Rịa với tỷ lệ lần lượt 0,72% vốn góp (tương đương 43,2 triệu đồng vốn điều lệ) và 0,28% vốn góp (tương đương 16,8 triệu đồng vốn điều lệ).

Sau khi nắm 100% vốn Công ty Phú Việt Tín, Quốc Cường Gia Lai đã chuyển nhượng lại cổ phần doanh nghiệp này cho 2 pháp nhân và 1 cá nhân.

Cụ thể, ngày 3/9/2014 và ngày 11/11/2014, Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng lần lượt 0,5% vốn và 5,5% vốn Công ty Phú Việt Tín cho bà Lại Thị Hoàng Yến.

Ngày 14/11/2014, Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng 94% vốn Công ty Phú Việt Tín cho Công ty cổ phần Bất động sản Thịnh Vượng (nhận 40%) và Công ty cổ phần Biệt thự Thành phố (nhận 54%). Giá trị chuyển nhượng lần lượt hơn 340 tỷ đồng và 459 tỷ đồng.

Qua trao đổi, bà Nguyễn Thị Như Loan xác nhận các giao dịch trên là đúng.

Bà Loan đánh giá dự án 39-39B Bến Vân Đồn có vị trí đẹp, đắc địa. Quốc Cường Gia Lai khi đó dự định làm bến du thuyền kết nối từ dự án này thông với dự án Phước Kiển Nhà Bè (TPHCM). Tuy nhiên, thời điểm đó, Quốc Cường Gia Lai tập trung về dự án Phước Kiển nên HĐQT lựa chọn không đầu tư giàn trải , do đó, HĐQT đã lựa chọn chuyển nhượng Công ty Phú Việt Tín và không trực tiếp triển khai xây dựng dự án.

Bà Loan khẳng định Quốc Cường Gia Lai là bên mua ngay tình, nhận 100% vốn từ 2 công ty tư nhân sở hữu (đại diện là ông Dừa và bà Linh), là 2 công ty tư nhân có đăng ký giấy phép kinh doanh tại Sở KHDT HCM, có đầy đủ thủ tục mua bán theo luật doanh nghiệp, đúng theo quy định của pháp luật.

Không trực tiếp mua toàn bộ cổ phần Phú Việt Tín từ 2 công ty cao su

Theo giấy phép kinh doanh bà Loan cung cấp, năm 2010, Công ty Phú Việt Tín có vốn điều lệ 6 tỷ đồng, có 3 thành viên góp vốn gồm Công ty Retro Harvest (nắm 80% vốn), Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai (nắm 14,4% vốn) và Công ty Cao su Bà Rịa (nắm 5,6% vốn).

Ngày 6/12/2023, Quốc Cường Gia Lai có ký hợp đồng hứa chuyển nhượng 100% vốn góp của Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Việt Tín do ông Dừa đại diện ký (gọi tắt là công ty Việt Tín) tại Công ty Phú Việt Tín.

Theo đó, Công ty Retro Harvest có ủy quyền cho ông Đặng Phước Dừa - Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Tín có quyền định đoạt , tìm kiếm, giao dịch, thương lượng để chuyển nhượng phần vốn tại Công ty Phú Việt Tín tỷ lệ 80%, . Bên bán (đại diện là ông Dừa, bà Linh) cam kết chịu trách nhiệm chuyển nhượng cho bên mua và bên mua cam kết nhận chuyển nhượng từ bên bán toàn bộ 100% vốn của Công ty Phú Việt Tín. Giá chuyển nhượng là 460,9 tỷ đồng, bao gồm tiền nộp cho quyền sử dụng đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn, giá trị quyền sử dụng đất do Sở Tài Chính định giá thông báo giá trị nộp thuế.

Tháng 8/2014, Công ty Việt Tín do bà Lê Y Linh làm người đại diện, có ký hợp đồng chuyển nhượng 79,2% vốn góp tại Công ty Phú Việt Tín cho Quốc Cường Gia Lai.

Công ty Việt Tín do ông Đặng Phước Dừa làm đại diện, cũng ký hợp đồng chuyển nhượng 19,8% vốn góp tại Công ty Phú Việt Tín cho Quốc Cường Gia Lai.

Tháng 9/2024, Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai có ký hợp đồng chuyển nhượng 0,72% vốn điều lệ Công ty Phú Việt Tín cho Quốc Cường Gia Lai. Công ty TNHH MTV Cao su Bà Rịa có ký hợp đồng chuyển nhượng 0,28% vốn Công ty Phú Việt Tín cho Quốc Cường Gia Lai.

Bà Nguyễn Thị Như Loan nói năm 2014, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam có văn bản thống nhất ý kiến về việc chuyển nhượng vốn cho Công ty TNHH thương mại tổng hợp Việt Tín 80% (bà Lê Y Linh đại diện), chuyển nhượng cho Công ty CP đầu tư & thương mại Việt Tín 20% (ông Đặng Phước Dừa đại diện), giai đoạn 1 chuyển nhượng 99%, giai đoạn 2 chuyển 1%.

Nên QC không liên quan gì đến tập đoàn cao su, 1% ký bán trực tiếp cho QC cũng do ông Dừa và bà Linh thu xếp vì tập đoàn cao su đã có văn bản chỉ ký bán cho 2 công ty Việt Tín như trên. Việc ký hợp đồng và thanh toán 1% phần vốn chuyển nhượng từ 2 công ty cao su trong gói chung cho 100% giá mua của cả Công ty Phú Việt Tín theo hình thức chuyển khoản.

An Nhiên