Shophouse và tiềm năng lợi nhuận "không giới hạn" ở các thị trường du lịch
(THPL) - Sau giai đoạn sốt “ảo”, BĐS Phú Quốc đang dần sôi động trở lại ở các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng... Giới chuyên gia nhận định, sản phẩm nào “gãi đúng chỗ ngứa” của du lịch đảo Ngọc hiện nay sẽ mang về lợi nhuận cao.
Tin liên quan
- ĐHĐCĐ SSI: Đặt mục tiêu doanh thu 8.112 tỷ đồng, lợi nhuận tăng 19%
Sau những kết quả tích cực ở thị trường nước ngoài, HBC thông qua phương án phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ tăng nguồn vốn
Trước thềm ĐHCĐ thường niên, nhìn lại hoạt động kinh doanh và cuộc chiến ghế “nóng” ở Eximbank
Giá vàng và ngoại tệ ngày 25/4: Vàng SJC tăng vọt, USD phục hồi nhẹ
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
» Sầm Sơn, Thanh Hóa: Tưng bừng khai mạc mùa du lịch năm 2019
» Bắc Thăng Long Tours - Giải pháp hàng đầu về du lịch trăng mật
» Khám phá đảo Hòn Thơm – Thiên đường du lịch mới ở Nam Phú Quốc
Đầu tư shophouse phải “đi bằng hai chân”
Báo cáo của Tổng cục Thống kê cho thấy, quý I/2019, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng trưởng 4,75% so với cùng kỳ, cao nhất trong vòng 15 năm qua. Tuy vậy, quý I vẫn là thời điểm thị trường trầm lắng do trùng dịp Tết, quý II được giới đầu tư đánh giá khởi sắc hơn, đặc biệt ở phân khúc bất động sản du lịch, khi rơi vào mùa nghỉ lễ và du lịch hè.
Tại diễn đàn xúc tiến đầu tư mới đây, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch Hà Văn Siêu nhận định, bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn hứa hẹn mang tới hiệu suất cao. Tuy nhiên, tính chất, loại hình và địa bàn sẽ thay đổi để phù hợp với xu hướng nhu cầu của khách du lịch thế hệ mới, với nhiều chọn lựa tiếp cận điểm đến và quan tâm nhiều hơn tới chất lượng dịch vụ.
“Dịch vụ du lịch” đáp ứng nhu cầu khách như đề cập của vị Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Du lịch chính là khoảng trống lớn tại các điểm đến nổi tiếng của Việt Nam. Đây là lý do mô hình shophouse theo hướng đa năng đáp ứng nhu cầu kinh doanh ở các đô thị du lịch trở thành kênh đầu tư được ưa chuộng thời gian gần đây.
Với mức độ cạnh tranh cao hiện nay, shophouse ngoài việc nắm giữ vị trí và thiết kế tối ưu cho kinh doanh thì tiềm năng tăng giá của sản phẩm ở từng thị trường cũng là yếu tố quan trọng hàng đầu. Đó là xu hướng dễ thấy, nhà đầu tư có thể lựa chọn kinh doanh hoặc đặt cọc giữ chỗ rồi chuyển nhượng trước khi dự án bàn giao.
Tại Phú Quốc, với đà tăng trưởng du lịch mạnh mẽ và sự tham gia của các tập đoàn lớn, nhiều dự án có tốc độ xây dựng bàn giao nhanh chóng, nên nhà đầu tư sớm có thể thu về lợi nhuận lớn với mức tăng giá shophouse từ 20-30%. Bài toán cũng rất mở nếu nhà đầu tư muốn kinh doanh sẽ được hỗ trợ hoàn thiện nội thất, thiết kế phù hợp trong khi cửa bán ra thu lời cũng rất sáng bởi giá trị của shophouse vẫn tăng trưởng song song.
Đơn cử như tại Nam đảo Ngọc, khu Boutique Shophouse Melodia có 168 căn ra mắt từ cuối 2018 đã liên tục được đặt chỗ, tranh mua bởi vị trí nằm trong quần thể du lịch ở Bãi Kem, sở hữu lợi thế hấp thụ lượng khách hạng sang lưu trú tại các khách sạn, resort cao cấp xung quanh như JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort, Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… Thông tin từ chủ đầu tư Sun Group cho biết, quỹ căn shophouse Melodia hiện chỉ còn phân nửa.
Trước đó, khu shophouse Piperina cũng thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort đã “cháy hàng” chỉ sau 3 tháng mở bán (cuối 2017). Hiện những căn shophouse Piperina này đang bàn giao cho chủ nhân, đem lại khoản lợi nhuận lớn do đà tăng giá 15-20% mỗi năm.
Theo các chuyên gia, mức độ sinh lời của sản phẩm shophouse vẫn phụ thuộc vào những biến số cơ bản, bao gồm vị trí, tiềm năng kinh doanh, uy tín chủ đầu tư… Các dự án shophouse ở điểm du lịch hàng đầu như Phú Quốc vốn đã lợi thế hơn hẳn vì hấp thụ lượng du khách lớn, nếu tọa lạc ngay trung tâm quần thể nghỉ dưỡng đa dạng tiện ích thuộc các chủ đầu tư uy tín thì luôn trở thành đích ngắm của giới đầu tư.
Cơ hội “vào sóng” Nam Phú Quốc
Trong một diễn biến mới đây, Kiên Giang vừa có tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ.
Đón đầu quy hoạch nâng cấp lên thành phố, nhà đầu tư đang tràn đầy niềm tin với thị trường bất động sản Phú Quốc nhờ mức tăng trưởng vũ bão của du lịch.
3 tháng đầu năm 2019, Phú Quốc đón hơn 1,3 triệu lượt, gần gấp đôi cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế xấp xỉ 232.000, tăng 50,5% so với cùng kỳ. Doanh thu đạt 2.319 tỷ đồng, tăng 70,7% so với cùng kỳ năm trước.
Những con số tăng trưởng cho thấy du lịch Phú Quốc đang ở giai đoạn bùng nổ, đặc biệt với lực hút mới từ khu vực Nam đảo. Tuy vậy, hạ tầng du lịch chưa phát triển tương xứng khi toàn huyện đảo có hơn 12.000 phòng lưu trú, trong đó chỉ có khoảng 10 khách sạn 3 - 4 sao, 5 khách sạn 5 sao. Thiếu hụt cả hạ tầng lưu trú lẫn điểm dịch vụ mua sắm, giải trí, do đó mô hình shophouse đang sắm vai chính trong bức tranh bất động sản du lịch Phú Quốc.
Đặc biệt tại khu vực Nam đảo, nơi đang hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng giải trí sôi động, shophouse có khả năng biến hóa thành các “mini hotel” hay các nhà hàng, spa, cửa hiệu thời trang… trở thành “hàng nóng” nhà đầu tư khao khát sở hữu.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, năm 2019, khu vực Phú Quốc sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng như năm 2017-2018. Thay vào đó, thị trường sẽ tăng trưởng tốt nhờ có những yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch.
PV
Tin khác
-
ĐHĐCĐ SSI: Đặt mục tiêu doanh thu 8.112 tỷ đồng, lợi nhuận tăng 19%
-
Sau những kết quả tích cực ở thị trường nước ngoài, HBC thông qua phương án phát hành 274 triệu cổ phiếu riêng lẻ tăng nguồn vốn
-
Trước thềm ĐHCĐ thường niên, nhìn lại hoạt động kinh doanh và cuộc chiến ghế “nóng” ở Eximbank
-
Lực lượng QLTT liên tiếp phát hiện các vụ vận chuyển đường kính nhập lậu
-
Bộ Công Thương cảnh báo nguy cơ bị lừa đảo khi giao dịch với đối tác tại UAE
-
Giá xăng dầu đồng loạt giảm từ 15h chiều nay
Các bến xe tại Hà Nội tăng chuyến phục vụ người dân dịp lễ 30/4 - 1/5
(THPL) - Theo dự báo vào dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, lượng khách từ các bến xe tại Hà Nội sẽ tập trung đi lại chủ yếu ở các chặng ngắn và tăng...25/04/2024 14:37:48Huy động tối đa nhân lực, phương tiện tìm kiếm người mất tích do lật thuyền
(THPL) - UBND thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đang phối hợp lực lượng chức năng trên địa bàn tìm kiếm 4 người mất tích do lật đò máy khi...25/04/2024 13:46:00Lý Hải mời mẹ 99 tuổi và bà con ở quê dự sự kiện ra mắt "Lật mặt 7"
(THPL) - Buổi họp báo Lật Mặt 7: Một Điều Ước diễn ra tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh quy tụ nhiều gương mặt nổi tiếng trong showbiz Việt.25/04/2024 14:30:00Cục HKVN đề nghị tăng chuyến bay nội địa dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
(THPL) - Ngày 24/4, Cục Hàng không Việt Nam tiếp tục có văn bản gửi các Hãng hàng không Việt Nam xem xét bổ sung ngay tải cung ứng trên các đường...25/04/2024 10:22:15
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...