Mini Hotel và cơ hội sinh lời kép tại Hạ Long
(THPL) - Thủ phủ du lịch phía Bắc – Hạ Long đang phải đối mặt với cơn khát dịch vụ lưu trú khi những đợt nghỉ lễ lớn và mùa hè năm 2019 đang đến gần.
Tin liên quan
- Vô vàn trải nghiệm hấp dẫn tại Lễ hội Hoa hồng lớn nhất Tây Bắc dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Sun World Ba Na Hills và những lý do “gây thương nhớ” cho du khách
Những trải nghiệm tại Phú Quốc khiến phóng viên Hàn Quốc “thỏa mãn” cả 5 giác quan
Huế là điểm du lịch tiết kiệm nhất Việt Nam
Carnaval Hạ Long 2024: Bừng sáng kỳ quan, Carnaval trên biển đầu tiên tại Việt Nam
» Du lịch Quảng Ninh: Cần cơ chế để doanh nghiệp tư nhân tiếp tục phát triển
» Quảng Ninh: Bắt giữ gần 70 kg pháo nổ
Đó là nhận định của giới chuyên môn khi số cơ sở lưu trú tại Hạ Long, Quảng Ninh luôn tỉ lệ nghịch với lượng khách du lịch đang gia tăng không ngừng tại thành phố này.
Theo số liệu thống kê từ Sở du lịch các tỉnh Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang, năm 2018 Quảng Ninh thu hút khoảng 12,2 triệu lượt khách, Đà Nẵng Thu hút 7,6 triệu lượt khách và Nha Trang thu hút khoảng 6,3 triệu lượt khách. Tuy có lượng khách lớn gấp nhiều lần Đà Nẵng, Nha Trang, nhưng số lượng cơ sở lưu trú tại Quảng Ninh lại rất khiêm tốn. Tính đến giữa năm 2018, Quảng Ninh chỉ có 4 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, 33 khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 đến 4 sao, đạt khoảng 4.888 phòng khách sạn. Con số này chỉ bằng 27% so với Đà Nẵng (Đà Nẵng hiện có 156 khách sạn từ 3-5 sao với hơn 18.000 phòng khách sạn) và 20% so với Nha Trang (Nha Trang hiện sở hữu gần 25.000 phòng khách sạn từ 3-5 sao).
Thực tế này vẫn đang kéo dài đến đầu năm nay và vì thế tỷ lệ lấp đầy tại các cơ sở lưu trú tại Hạ Long luôn ở mức rất cao. Việc giảm nhiệt cho thị trường lưu trú luôn trong tình trạng “cháy phòng” khi mùa du lịch 2019 đang đến gần được các cấp sở, ban ngành tỉnh Quảng Ninh đặt lên hàng đầu. Làm phong phú các cơ sở lưu trú với nhiều loại hình ngoài mô hình khách sạn truyền thống là một trong số đó.
Mini holtel: dẫn đầu xu hướng đầu tư
Trong số các loại hình BĐS du lịch đang được phát triển tại Hạ Long, Quảng Ninh như condotel, hometel, homestay, mini hotel... mô hình mini hotel được nhà đầu tư và khách du lịch ưa chuộng hơn cả bởi nhiều ưu điểm nổi trội.
Chị Thu Minh (30 tuổi, TP.Hà Nội) chia sẻ: Hạ Long rất đẹp, gia đình mình đã từng đi du lịch tại đây 2 lần, tuy nhiên lần nào đi cũng không được như ý vì để đặt được phòng khách sạn lớn thì rất khó khăn. Vài năm gần đây thì mình chuyển sang thuê các căn mini hotel để cho cả nhà ở khi đi du lịch tại Hạ Long. Mình thấy các này rất hay, vừa rất tiện lợi khi ở, các dịch vụ đầy đủ mà quan trọng là mình chủ động được thời gian thuê
Thực chất, mini hotel là mô hình khách sạn thu nhỏ, nằm trong một quần thể nghỉ dưỡng, được cung cấp những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại khác hẳn với mô hình khách sạn truyền thống. Đầu tư vào mini holtel, nhà đầu tư chỉ cần bỏ một số vốn vừa phải nhưng có thể thu hồi vốn nhanh, phục vụ được nhiều đối tượng khách và đặc biệt là có thể tùy ý chuyển mô hình hoạt động sang homestay hoặc shophouse để đáp ứng nhu cầu kinh doanh và xu thế của thị trường.
Đặc biệt hơn, chủ sở hữu mini holtel có thể trực tiếp quản lí kinh doanh hoặc cho một cá nhân, tổ chức khác thuê lại.
Anh Minh Tiến (35 tuổi, TP.Hải Phòng) hiện là chủ sở một sản phẩm mini hotel tại Hạ Long cho biết: Nhiều năm trước anh có đầu tư vào phân khúc căn hộ khách sạn (condotel), tuy nhiên mô hình này thường vướng phải vấn đề pháp lý khi sử dụng đất dịch vụ – thương mại được xây dựng làm nhà ở. 2 năm trở lại đây anh chuyển sang đầu tư mini hotel, phương hướng đầu tư này giải quyết bài toán pháp lý một cách mạch lạc (đất ở, xây dựng nhà kết hợp kinh doanh) và mang lại lợi nhuận cao hơn rất nhiều bởi nhu cầu về nơi lưu trú của khách du lịch tại Hạ Long luôn rất cao. Anh lấy ví dụ trong 3 tháng đầu năm 2019, dù chưa phải đợt cao điểm về du lịch nhưng mini holtel anh đang sở hữu vẫn có công suất phòng tới 80%. Trung bình giá phòng 1 triệu đồng /ngày/phòng, như vậy tính trung bình mini holtel 15 phòng của anh cho thu nhập 360-450 triệu/tháng. Và 3 tháng đầu năm 2019 trừ các khoản chi phí, anh có lợi nhuận khoảng 150-220 triệu/tháng.
Anh Tiến cũng chia sẻ thêm, nếu dùng số vốn khoảng từ 3 tỷ đồng gửi ngân hàng, anh chỉ nhận mức lãi suất tương đương 180 triệu đồng/năm (6%/năm), tỉ suất sinh lời cố định, không gia tăng. Nhưng khi sử dụng đòn bẩy tài chính, được ngân hàng hỗ trợ và đầu tư vào mini hotel tại Tuần Châu Marina Hạ Long anh có thể thu về 1,5 đến 2 tỷ /năm và có thể hoàn vốn sau khoảng 3 năm. Quan trọng là anh vẫn được sở hữu một sản phẩm BĐS có sổ đỏ vĩnh viễn.
Được biết, dự án Tuần Châu Marina nằm trải dài ven bờ vịnh nhân tạo Ngọc Châu, trung tâm cảng tàu du lịch Tuần Châu. Dự án được độc quyền tiếp đón, kinh doanh và phát triển dịch vụ với hàng triệu lượt khách mỗi năm. Kết hợp với chuỗi tiện ích hiện đại như phố đi bộ, sân golf quốc tế 27 lỗ, bến du thuyền, thủy phi cơ, khu vui chơi giải trí… khách du lịch lưu trú tại đây có thể được tận hưởng hầu hết nhu cầu giải trí, mua sắm đa dạng.
Với những điểm mạnh như vậy, không riêng anh Hà mà hiện nay rất nhiều các nhà đầu tư đang đổ dồn sự quan tâm về Tuần Châu Marina. Đây cũng là điểm dừng chân của du khách khi muốn trải nghiệm giá trị sống đích thực trên thương cảng sầm uất tại Hạ Long.
Sở hữu các sản phẩm BĐS tại Tuần Châu Marina Hạ Long trong tháng 4/2019, khách hàng sẽ có cơ hội bốc thăm may mắn trúng xe ô tô sang trọng Mercedes C200 trị giá 1.5 tỷ đồng và 05 xe máy Vespa trị giá hơn 200 triệu đồng. Hotline: 0967.66.7777 |
Thanh Huyền
Tin khác
-
Các bến xe tại Hà Nội tăng chuyến phục vụ người dân dịp lễ 30/4 - 1/5
-
Huy động tối đa nhân lực, phương tiện tìm kiếm người mất tích do lật thuyền
-
Lý Hải mời mẹ 99 tuổi và bà con ở quê dự sự kiện ra mắt "Lật mặt 7"
-
Cục HKVN đề nghị tăng chuyến bay nội địa dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 25/4: Vàng SJC tăng vọt, USD phục hồi nhẹ
-
Dự báo thời tiết ngày 25/4: Nắng nóng xuất hiện nhiều nơi trên cả nước
Trường ĐH Điện Lực đón nhận chứng nhận kiểm định chất lượng giáo dục cho 6 ngành đào tạo
THPL - Sáng 24/4, Trường ĐH Điện Lực đã tổ chức Lễ tốt nghiệp và trao bằng cho sinh viên đại học chính quy...25/04/2024 07:54:09Ca sĩ Đinh Hiền Anh ra mắt 2 Album nhân kỷ niệm 49 năm ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
THPL - Mới đây, tại TP Vinh, ca sĩ Đinh Hiền Anh đã tổ chức buổi họp báo ra mắt 2 CD phòng thu Lời ca đất nước và...25/04/2024 07:58:00Hà Nội: Khai mạc hội chợ “Hàng hóa, sản phẩm xanh vì người tiêu dùng”
(THPL) – Hội chợ ‘Hàng hóa, sản phẩm xanh vì người tiêu dùng’ được tổ chức nhằm tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp, góp phần...25/04/2024 09:21:00Giải quần vợt bãi biển vô địch quốc gia năm 2024 cúp VTV8 sẽ diễn ra tại Sầm Sơn
(THPL) - Giải Quần vợt bãi biển vô địch quốc gia Cúp VTV8 2024 sẽ diễn ra tại khu B, bãi biển TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa, từ ngày 3 – 8.5.2024. Giải...24/04/2024 20:29:25
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...