Hà Nội: Vì sao chung cư D2 Giảng Võ vẫn chưa có Ban quản trị nhà?
(THPL) - Gần 3 năm đi vào hoạt động với hơn 200 hộ dân, song đến nay chung cư D2 Giảng Võ vẫn chưa có Ban Quản trị nhà và có nhiều sai phạm được cư dân nơi đây chỉ ra.
Tin liên quan
- Giá vàng và ngoại tệ ngày 24/4: Vàng lao dốc, USD mất mốc 106
WB dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 5,5% trong năm 2024
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
Ngân hàng Nhà nước đấu giá thành công 3.400 lượng vàng
Nhiều tín hiệu tích cực cho xuất khẩu cá tra vào thị trường UAE
Tòa nhà chung cư D2 Giảng Võ.
Trong những năm gần đây, việc công khai minh bạch phí bảo trì nhà chung cư luôn là một chủ đề nóng và gây nhiều tranh cãi. Mặc dù, từ ngày 10/12/2015, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở có hiệu lực với nội dung kinh phí bảo trì nhà chung cư buộc phải giao cho Ban quản trị tòa nhà và nếu dự án nào không thực hiện sẽ phải cưỡng chế, nhưng đến thời điểm này vẫn còn nhiều chủ đầu tư chưa thực hiện.
Điển hình là chung cư D2 Giảng Võ (phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội), hơn 200 hộ dân tại đây đến nay vẫn đang sốt sắng, không hiểu vì sao chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Gia Bảo (Công ty Gia Bảo - một đơn vị trong liên danh chủ đầu tư) lại cố tình trì hoãn không thành lập Ban quản trị tòa nhà.
Ông N.H.C (62 tuổi, cư dân D2) cho biết: “Chúng tôi cho rằng căn cứ pháp lý để thành lập Ban quản trị rất cụ thể, rõ ràng, tại sao phía chủ đầu tư trì hoãn việc thành lập ban quản trị?”.
Việc chủ đầu tư cố tình kéo dài thời gian tổ chức hội nghị nhà chung cư và thành lập Ban quản trị không những gây bức xúc mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của cư dân.
Ông N.L.H (80 tuổi, cư dân D2) bức xúc cho biết thêm: "Công ty Gia Bảo đã không bàn giao kinh phí bảo trì, không công khai kinh phí bảo trì, không công khai số tiền đã sử dụng kinh phí bảo trì, không bàn giao hồ sơ thiết kế xây dựng đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt về phần sở hữu chung để dân cư có căn cứ nghiệm thu kiểm tra, đánh giá các hạng mục kỹ thuật, có biện pháp bảo trì thay thế các hạng mục đặc biệt xuống cấp nghiêm trọng gây nguy hiểm, mất an toàn…".
Đứng trước việc quyền lợi chính đáng bị ảnh hưởng nghiêm trọng, các quyền giám sát và tự quyết bị phía chủ đầu tư làm ngơ, cư dân D2 đã phản ánh nhiều lần tới UBND phường Giảng Võ đề nghị được hỗ trợ tổ chức hội nghị nhằm bầu ra Ban quản trị nhà chung cư.
Qua đó, đến ngày 12/8, Công ty Gia Bảo đã đứng ra tổ chức hội nghị bầu Ban quản trị nhà D2 Giảng Võ. Tuy nhiên, trái với mong đợi, hội nghị nhanh chóng “vỡ trận” do cách thức tổ chức “khác lạ” của chủ đầu tư.
“Đời thủa nhà ai chủ đầu tư vừa ngồi ghế đoàn chủ tịch, vừa giữ vai cư dân để tham gia bầu cử Ban quản trị? Đòi hỏi những người tham gia ứng cử phải có kinh nghiệm quản lý Nhà nước thì làm gì cư dân nào có thể trúng cử”, cư dân L.T.M.T (69 tuổi, nhà D2) bức xúc nói.
“Chủ đầu tư tự làm biên bản rồi tự đọc, tự sắp xếp thành phần tham dự không đúng quy định. Phiếu bầu cũng không đúng quy định, khi ghi rõ số từng căn hộ, ai bầu cho ai chủ đầu tư đều nắm rõ. Như vậy là vi phạm dân chủ, áp đặt để theo dõi các hộ dân, chúng tôi kịch liệt phản đối”, ông N.X.H (60 tuổi, nhà D2) nói thêm.
Trong khi đó, theo thông tin trên báo Tầm nhìn, đại diện UBND phường Giảng Võ cho biết, hội nghị bầu Ban quản trị ngày 12/8 được tiến hành khi chưa đủ các điều kiện theo quy định, nguyên nhân do Công ty Gia Bảo chưa bàn giao một số hồ sơ nhà chung cư và không đủ số lượng đại diện chủ sở hữu căn hộ theo quy định.
Được biết, chung cư D2 Giảng Võ được xây dựng làm toà nhà văn phòng cửa hàng, chung cư tái định cư và thương mại 21 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật. Diện tích xây dựng sàn được cấp phép là 54.892m2, diện tích tầng 1 là 2.952m2, chiều cao công trình là 77,1m2, số căn hộ được xây dựng là 242 căn.
Tuy nhiên, kể từ khi đi vào hoạt động, tòa chung cư này cũng để lại không ít tai tiếng. Đặc biệt là vấn đề sai phép, “phù phép” thế nào mà khi đi kiểm tra, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Hà Nội phát hiện số căn hộ thực tế lên tới 254 căn, vượt 12 căn so với giấy phép.
Ngoài ra, theo cư dân phản ánh, nhà sinh hoạt cộng đồng quá chật chội lại bị “xẻ thịt” cho thuê làm mặt bằng kinh doanh. Toà nhà có 242 căn hộ được phê duyệt, theo quy định, nhà sinh hoạt cộng đồng phải rộng trên 200m2, nhưng hiện chỉ có 60m2, lại đang bị chiếm dụng cho thuê để kinh doanh.
Vậy những việc làm này của Công ty Gia Bảo có vi phạm vào những điều luật đã được quy định cụ thể tại Luật Nhà ở? Trong bài viết kỳ sau, Thương hiệu và Pháp luật sẽ phản ánh những nhận định, ý kiến dưới góc nhìn của Luật sư về vấn đề này.
Nhóm PVPL
Tin khác
-
Dự báo giá xăng giảm nhẹ trong kỳ điều chỉnh ngày mai 25/4
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 24/4: Vàng lao dốc, USD mất mốc 106
-
Dự báo thời tiết ngày 24/4: Bắc Bộ và Thanh Hoá có mưa dông
-
Doanh nghiệp vàng bạc Kim Chung – Quán Lào, Yên Định: Hội viên tích cực của Hội Mỹ nghệ kim hoàn đá quý Việt Nam
-
Các hãng xe đua nhau khuyến mại, kích cầu mua sắm dịp lễ 30/4 - 1/5
-
Thanh Hóa: Đắm tàu làm 4 ngư dân mất tích - nỗi đau người ở lại
Lãnh đạo UBND tỉnh Thanh Hóa thăm, tặng quà tri ân các chiến sỹ Điện Biên
(THPL) - Nhân kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954 - 7/5/2024), sáng 23/4, ông Đỗ Minh Tuấn, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND...23/04/2024 22:01:39Thiệu Hoá: Nhiều hoạt động ý nghĩa chào đón những ngày lễ lớn của đất nước
(THPL) - Tại huyện Thiệu Hoá đang diễn nhiều hoạt động văn hóa nhân kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ, 702 năm ngày mất Nhà sử...23/04/2024 21:57:32WB dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt 5,5% trong năm 2024
(THPL) - Theo Ngân hàng Thế giới (WB), kinh tế Việt Nam đang có những tín hiệu phục hồi khác nhau, với dự báo tăng trưởng sẽ đạt 5,5% vào năm...23/04/2024 17:35:05Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
(THPL) - Kể từ ngày 01/01/2025, 105 thành phố, thị xã thuộc 63 tỉnh, thành trên khắp cả nước sẽ không được phân lô, bán nền theo quy định...23/04/2024 17:34:24
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ bền vững tốt nhất
(THPL) - SHB lần thứ hai liên tiếp là đại diện duy nhất tại Châu Á - Thái Bình Dương được Global Finance vinh danh là “Ngân hàng có hoạt động Tài trợ Bền vững tốt nhất 2024”. Tín dụng xanh tại SHB 2023 tăng trưởng ấn tượng so với 2022, qua đó, khẳng định vị thế là một trong số các Ngân hàng TMCP tư nhân tích cực cho vay xanh tại Việt Nam. - Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...
- Ciputra Hanoi được vinh danh liên tiếp 16 năm tại giải thưởng Rồng vàng 2024