Được TTC Land “ưu ái” cho vay 21,5 tỷ đồng, ông Thái Văn Chuyện là ai?

Kiều Phong | Chủ nhật , 10/06/2018, 07:52 GMT+7 |

(THPL) - TTC Land đã cho ông Thái Văn Chuyện, một nhân viên vay 21,5 tỷ đồng nhưng thực tế, ông Thái Văn Chuyện là thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc TTC Group (một cổ đông lớn của TTC Land) từ ngày 22/3/2013 đến nay. Đây có phải hành vi “lừa dối” cổ đông của TTC Land trong việc công bố thông tin?

Mới cập nhật

TVC
Ông Thái Văn Chuyện là thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc TTC Group (một cổ đông lớn của TTC Land) từ ngày 22/3/2013 đến nay.

Ngày 29/3 vừa qua, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chính thức công bố thương hiệu mới TTC Land nhưng tên gọi vẫn là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - một tên “ăn theo” Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank), là hạt nhân ngành bất động sản của Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Thành Công (TTC Group).

Theo đó, ngoài việc phát triển các dự án bất động sản dân dụng như trước nay, TTC Land sẽ mở rộng lĩnh vực hoạt động thêm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại - cho thuê, bất động sản khu công nghiệp - logictis và các dịch vụ.

Tuy nhiên, tại thời điểm đó, TTC Group chưa phải là cổ đông lớn của TTC Land. Lúc đó, các cổ đông lớn của TTC Land gồm ông Đặng Hồng Anh (Phó Chủ tịch HĐQT TTC Group) và 2 công ty thành viên của TTC Group: Công ty Cổ phần Global Mind Việt Nam, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre.

Để thực hiện định hướng TTC Land trở thành đơn vị hạt nhân ngành bất động sản của TTC Group, cuối năm 2017, TTC Land đã tổ chức đại hội đồng cổ đông bất thường lấy ý kiến cổ đông thông qua việc TTC Group không phải thực hiện các thủ tục chào mua công khai cổ phiếu SCR và được đại hội thông qua.

Mới đây, TTC Land chào bán 48.774.247 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, theo tỷ lệ 20% (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được mua thêm 2 cổ phiếu mới). Tuy nhiên, cổ phiếu SCR chỉ quanh quẩn 10.000 đồng/cổ phiếu nên rất nhiều nhà đầu tư từ chối mua cổ phiếu phát hành thêm, kể cả cổ đông lớn Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre.

Kết quả chỉ có 24.246.583 cổ phiếu được các nhà đầu tư mua, chiếm 49,7% tổng số lượng cổ phiếu chào bán. Số cổ phiếu lẻ và không chào bán hết (24.527.664 cổ phiếu) được TTC Group đăng ký mua.

Song song với việc phát hành cho cổ đông hiện hữu, TTC Land còn phát hành riêng lẻ 24.387.123 cổ phiếu cho TTC Group. Như vậy, TTC Group chi hơn 489 tỷ đồng để mua 48.914.787 cổ phiếu. Sau giao dịch này, TTC Group sở hữu 70.265.780 cổ phiếu SCR, chiếm 22,16% cổ phiếu lưu hành và trở thành cổ đông lớn nhất tại TTC Land. Ngoài ra, TTC Land còn có các cổ đông lớn như: ông Đặng Hồng Anh sở hữu 10,11% (32.054.066 cổ phiếu), Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bến Tre sở hữu 6,54% (20.721.953 cổ phiếu).

Đợt phát hành này, công ty huy động được 731 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 100% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm (537 tỷ đồng) và tái cấu trúc nguồn vốn, nợ vay (194 tỷ đồng).

Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hùng Anh Năm đang sở hữu dự án khu liên hợp nhà ở văn phòng thương mại Tản Đà - Hàm Tử, Q.5, TP.HCM (Charmington Plaza) cao 38 tầng, với diện tích đất 5.077 m2. Còn các khoản nợ vay sẽ được công ty cơ cấu lại từ các công ty con, công ty liên kết như: Công ty Cổ phần Bao bì Kho bãi Bình Tây, Công ty Cổ phần Mai Lan, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Sài Gòn.

Việc TTC Group mua cổ phiếu phát hành thêm của TTC Land sẽ không có gì đáng nói nếu giữa 2 đơn vị không có những giao dịch bất thường như TTC Land cho TTC Group vay 1.153 tỷ đồng (31/12/2017), 779 tỷ đồng (31/12/2016) với lãi suất “bí ẩn” trong khi công ty lại cầm cố các dự án tại ngân hàng. Cụ thể, tại ngày 31/12/2017, công ty vay ngắn hạn 1.386 tỷ đồng, vay dài hạn 535 tỷ đồng với lãi suất tối đa 12%/năm.

Phải chăng TTC Group đã dùng chiêu “lấy mỡ nó rán nó”. Vay tiền của TTC Land để mua cổ phiếu SCR.

ttc2
Ông Thái Văn Chuyện được  " ưu ái" vay 21,5 tỉ?

Không chỉ cho TTC Group vay tiền, mà TTC Land còn cho thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc TTC Group Thái Văn Chuyện vay 21,5 tỷ đồng nhưng lại thuyết minh là một nhân viên. Ngoài ra, TTC Land còn cho cổ đông Trần Lam Thông, một cổ đông, tạm ứng 51,8 tỷ đồng nhưng thật chất cổ đông Trần Lam Thông là người nhà của TTC Land chứ không đơn thuần chỉ là một cổ đông. Điều luật nào cho công ty tạm ứng tiền cho cổ đông và chỉ là một cổ đông chứ không phải toàn bộ cổ đông? Liệu đây có phải là hành vi “gian dối” của TTC Land đối với nhà đầu tư cũng như các cơ quan quản lý?





...