Bán dự án “ma” mang tên Gragon City, Công ty Thuận Hưng lừa gạt khách hàng?
(THPL) - Thời gian gần đây, trên địa bàn huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương xuất hiện nhiều quảng cáo giới thiệu là “siêu dự án” được chào bán rầm rộ mang tên Dragon City do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư.Tuy nhiên, theo thông tin từ chủ đầu tư, công ty không có dự án nào mang tên Dragon City. Điều lạ thây, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Xây dựng Địa ốc Thuận Hưng (Công ty Thuận Hưng) đã ngang nhiên mang dự án “ma” này ra chào bán để thu lợi của nhiều khách hàng.
Tin liên quan
- KĐT sinh thái dọc 2 bên bờ sông Đơ: Mảnh ghép quan trọng thay đổi diện mạo "viên ngọc biển" Sầm Sơn
Danh sách các thành phố, thị xã sẽ không được "phân lô bán nền" từ năm 2025
InterContinental Hanoi Westlake: Top 10 khách sạn trong phố tốt nhất Việt Nam
Dự án Thành phố Thông minh thông báo thi tuyển phương án kiến trúc công trình Tháp 108 tầng
Tháp cao tầng: Biểu tượng của các thành phố lớn trên thế giới
» Công ty Angle Lina và công ty BĐS Hoàng Ân bán "dự án ma" tại quận Thủ Đức
» Bắc Ninh: Tràn lan sai phạm tại Dự án mạng đường ống cấp nước huyện Yên Phong
» Thực hư thông tin Dự án Marina Tower xây dựng sai phép
“Thay tên đổi họ” để huy động vốn trái phép
Thực tế, dự án Dragon City có tên thật là dự án khu nhà ở Tuấn Điền Phát 3 tọa lạc tại đường 749C thuộc xã Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, dự án có diện tích 12ha, bao gồm 600 nền do Công ty TNHH MTV Tuấn Điền Phát làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu dự án hiện có 8 đơn vị phân phối là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nguồn Lực Việt, Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thành Đạt, Công Ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất Động sản Nam Land, Công ty Cổ phần Xây dựng Địa Ốc Nam Phát (Công ty Nam Phát), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phúc Thịnh, Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Phú Minh Hưng, Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa Ốc Song Thịnh, Công ty Thuận Hưng.
Trong vai khách hàng tìm mua đất nền, PV được một người tự giới thiệu là nhân viên của Công ty Thuận Hưng cho biết, dự án đã mở bán từ ngày 2/6, hôm đó có nhiều người mua lắm nên giờ còn khoảng 30 nền thôi.
“Anh thấy đó các dự án xung quanh đây chỉ có 1/500 đã bán rồi, giá thậm chí cao hơn dự án bên em, dự án này lớn nằm ngay mặt tiền đường 749C rộng 28m, cơ sở hạ tầng gần hoàn thiện nên đầu tư ngon lắm. Nếu anh đồng ý mua thì ký hợp đồng đặt cọc với bên em 50 triệu/nền, sau khi thanh toán đợt 1 sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư Công ty Tuấn Điền Phát. Anh cứ yên tâm mua đi, khi cơ sở hạ tầng lên thì dự án cũng lên thôi”, anh nhân viên mồi chài.
Thế nhưng, khi hỏi về pháp lý dự án, người này chỉ cung cấp cho chúng tôi về việc chấp nhận chủ trương đầu tư dự án và Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Hỏi thêm về các pháp lý khác, chúng tôi nhận được lời giải thích như sau: “Dự án bên em pháp lý đầy đủ, hiện đã có sổ từng nền rồi, giờ anh/chị muốn mua nền nào thì bên em trích lục sổ thôi, sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng khoảng 3 đến 4 tháng nữa anh chị sẽ được nhận sổ. Dự án bên em “hot” lắm, có người mua 3 đến 4 nền.”
Tận mục sở thị ngày 10/8/2019, PV ghi nhận một phần của dự án được chủ đầu tư che chắn bằng những tấm bảng quảng cáo cỡ lớn. Bên trong, dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cơ sở hạ tầng, vật liệu xây dựng thì để ngổn ngang và không có dấu hiệu xây dựng từ phía chủ đầu tư nữa.
Chủ đầu tư không hợp tác sàn phân phối vẫn bán
Từ việc mập mờ pháp lý trên, PV liên hệ với ông Nguyễn Văn Hạnh – GĐ công ty TNHH Tuấn Điền Phát, ông Hạnh cho biết, công ty chỉ có dự án Tuấn Điền Phát 3 không có dự án nào mang tên Dragon City. Dự án đã được phê duyệt 1/500, có chấp thuận chủ trương đầu tư, còn giấy phép xây dựng hiện chưa có.
“Dự án chưa được mở bán, hiện tại công ty chỉ có hợp tác với Công ty Nam Phát để giới thiệu nền sản phẩm hình thành trong tương lai để giới thiệu cho khách hàng tham khảo là ở đây có dự án. Công ty không hợp tác phân phối dự án với công ty Thuận Hưng, công ty Thuận Hưng không biết là ông nào, không có pháp nhân nào với công ty”, anh Hạnh nhấn mạnh.
Rõ ràng, việc chủ đầu tư không có hợp tác phân phối dự án, Công ty Thuận Hưng đã ngang nhiên lừa gạt khách hàng khi chào bán và tiến hành thu tiền của khách hàng để thu lợi riêng cho mình, như vậy với số tiền tỷ bỏ ra các khách hàng sẽ đi về đâu khi mua phải dự án “ma” này.
Theo Luật sư Lâm Hiền Phước - Công ty Luật QAP (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết, theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định về điều kiện để BĐS hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Đồng thời, Luật sư Phước khuyên rằng, việc doanh nghiệp BĐS chưa đủ điều kiện mở bán mà quảng cáo và cho khách đăt cọc bằng hình thức giữ chỗ, thiện chí là huy động vốn trái pháp luật bởi chưa có sự kiểm soát của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền về việc nhà ở đã đủ điều kiện được bán. Do đó, việc đặt cọc mua BĐS thiện chí có hoàn trả lại tiền là trái luật nên cũng tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng đặt mua.
Để xác minh thông tin, PV đã đến Công ty Thuận Hưng đặt lịch làm việc, thế nhưng một tuần trôi qua vẫn chưa thấy công ty này trả lời. Gọi điện thọai qua số công ty thì nhân viên cho biết hiện sếp bận đi công việc. Như vậy, có hay không công ty đang cố tình né tránh câu trả lời với báo chí.
Box
Tại điểm a khoản 3 Điều 58 nghị định 139/2017/NĐ-CP, trường hợp đưa lên sàn giao dịch bất động sản bất động sản không đảm bảo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định thì bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Đồng thời, đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 06 tháng đến 12 tháng đối với hành vi quy định tại điểm a khoản 3 Điều này.
Thương hiệu và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
Anh Hào
Tin khác
-
Cục HKVN đề nghị tăng chuyến bay nội địa dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5
-
Giá vàng và ngoại tệ ngày 25/4: Vàng SJC tăng vọt, USD phục hồi nhẹ
-
Dự báo thời tiết ngày 25/4: Nắng nóng xuất hiện nhiều nơi trên cả nước
-
Trường ĐH Điện Lực đón nhận chứng nhận kiểm định chất lượng giáo dục cho 6 ngành đào tạo
-
Ca sĩ Đinh Hiền Anh ra mắt 2 Album nhân kỷ niệm 49 năm ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
-
Hà Nội: Khai mạc hội chợ “Hàng hóa, sản phẩm xanh vì người tiêu dùng”
Giải quần vợt bãi biển vô địch quốc gia năm 2024 cúp VTV8 sẽ diễn ra tại Sầm Sơn
(THPL) - Giải Quần vợt bãi biển vô địch quốc gia Cúp VTV8 2024 sẽ diễn ra tại khu B, bãi biển TP. Sầm Sơn, Thanh Hóa, từ ngày 3 – 8.5.2024. Giải...24/04/2024 20:29:25Cao tốc Cam Lâm – Vĩnh Hảo cho xe lưu thông từ 7 giờ sáng ngày 26/4
(THPL) - Cao tốc Cam Lâm - Vĩnh Hảo qua các tỉnh Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận sẽ chính mở tuyến cho xe chạy từ 7h sáng ngày 26/4 để phục vụ...24/04/2024 18:02:44Thanh Hóa: Bắt thêm 1 đối tượng trong nhóm sản xuất thực phẩm chống đột quỵ giả
(THPL) - Ngày 23/4, Cơ quan CSĐT Công an thành phố Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối tượng Nông Thị Hằng (SN...24/04/2024 20:35:45Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường...24/04/2024 17:02:35
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
Cộng đồng runner ngóng chờ giải chạy VPBank Can Tho Music Night Run 2024
(THPL) - VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ chính thức khởi tranh vào ngày 13/4. Hàng ngàn runner háo hức trải nghiệm lễ hội thể thao âm nhạc lần đầu tiên diễn ra tại đô thị sông nước Cần Thơ. - Vietjet công bố đường bay mới TP. Hồ Chí Minh – Tây An (Trung Quốc)
- Du lịch Việt Nam có thêm điểm đến mới khiến giới thượng lưu khắp toàn...
- Thành lập Công ty TNHH Một thành viên CADIVI miền Bắc
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Văn Phú – Invest: Xây chắc nền tảng, hướng tới tương lai
(THPL) - Ngày 24/04, tại Hà Nội, Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cồ đông thường niên năm 2024. Với mục tiêu giữ vững ổn định, song song với việc tiếp tục phát triển kinh doanh, doanh nghiệp sẽ tiếp tục triển khai loạt dự án tại các địa bàn mang tính trọng điểm và nằm trong kế hoạch chiến lược tầm nhìn đến năm 2032. - SHB năm thứ hai liên tiếp được vinh danh Ngân hàng có hoạt động tài trợ...
- Công bố thêm 1 nhà máy đạt trung hòa carbon, Vinamilk tiến nhanh trên hành trình...
- Quý 1/2024: Techcombank báo lãi 7.802 tỷ đồng, quán quân tỷ lệ CASA ở mức...