Bà Rịa - Vũng Tàu: Tòa án thụ lý vụ khiếu kiện hành chính Quyết định của UBND tỉnh ban hành
(THPL) - Liên quan đến việc khiếu kiện Quyết định xử phạt hành chính số 190/QĐ-XPVPHC ngày 24/01/2017 của UBND tỉnh do Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ký và ban hành, ngày 3/3/2017, TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ra thông báo thụ lý vụ án hành chính số 08/2017/TLST- HC về việc khiếu kiện Quyết định xử phạt vi phạm hành chính nêu trên.
Tin liên quan
- Thanh Hóa: 3 đối tượng cấu kết “sản xuất, buôn bán hàng giả” bị bắt
Chuyện “lạ” trong đấu thầu ở Nhà xuất bản Giáo dục Việt Nam
VKSND cấp cao kháng nghị hủy bản án phúc thẩm vụ án Công ty Phúc Thanh Vinh
Thanh Hóa: Ổ nhóm trộm cắp liên tỉnh lĩnh án
Thanh Hóa: Giăng bẫy điện diệt chuột gây chết ngườu, cụ ông lĩnh hơn 7 năm tù
Khu đất trăm tỷ, giàu tiềm năng
Nội dung vụ việc: Diện tích 2.934 m2 tại số 83 Thùy Vân được Cty TNHH MTV Trần Phú (nay là Cty CP In Trần Phú, gọi tắt là Cty Trần Phú) sử dụng ổn định suốt từ năm 1983 đến đầu năm 2012. Sau đó, Công ty Trần Phú đã cho Công ty In ấn – dịch vụ Đức Thịnh thuê để kinh doanh, nhưng hết 12 tháng theo quy định hợp đồng Công ty In ấn – dịch vụ Đức Thịnh không hoàn trả mặt bằng nên phía Công ty Trần Phú đã khởi kiện ra tòa.
Sự việc đang được Tòa án giải quyết thì ngày 10/3/2016, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lại ra Quyết định thanh tra số 526/QĐ-UBND về việc thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật đất đai trong việc sử dụng đất đối với Công ty Trần Phú. Ngày 30/12/2016, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra kết luận thanh tra số 11843/KL-UBND với nhiều nội dung khiến doanh nghiệp rất bất bình.
Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 190/QĐ-XPVPHC ngày 24/01/2017 với nội dung xử phạt Công ty Trần Phú 158.000.000 đồng vì đã thực hiện hành vi vi phạm hành chính. Số tiền này bao gồm tiền phạt 150.000.000 đồng đối với hành vi chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ (làm nhà nghỉ cho cán bộ nhân viên của công ty) sang đất thương mại dịch vụ (làm nhà nghỉ cho thuê) trên khu đất có tổng diện tích 2829,3 m2 tại thửa đất số 49, tờ bản đồ 47, tọa lạc tại 83 đường Thùy Vân, P.2. TP Vũng Tàu; phạt 8.000.000 đồng hành vi tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa có Giấy CNQSDĐ đối với khu đất có tổng diện tích 2829,3 m2 tại thửa đất số 49, tờ bản đồ 47, tọa lạc tại 83 đường Thùy Vân, P2. TP. Vũng Tàu), người nhận chuyển nhượng là ông Trần Vũ Khôi.
Tuy nhiên, ông Nguyễn Minh Linh, Tổng Giám đốc Công ty Trần Phú cho rằng: “Công ty không vi phạm hành chính như theo Quyết định số 190/QĐ-XPVPHC đã nêu mà cho rằng Quyết định trên chỉ dựa vào Kết luận thanh tra số 11843/KL-UBND về việc thanh tra chấp hành pháp luật trong việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần In Trần Phú tại 83 đường Thùy Vân. Nhưng Kết luận thanh tra số 11843/KL-UBND của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là không đúng với thực tế khách quan, cũng không phù hợp với quy định pháp luật, áp dụng căn cứ xử lý vi phạm đã hết thời hiệu”.
Giải thích sâu hơn, ông Linh cho biết: Tại khoản 5 mục III Kết luận thanh tra số 11843/KL-UBND nhận định: “Công ty Trần Phú là tổ chức sử dụng đất đang cho thuê trái pháp luật và sử dụng đất không đúng mục đích”.
Về điều này, ông Linh khẳng định: Từ thời điểm sử dụng đất là năm 1983 đến nay, Công ty Trần Phú chưa từng vi phạm hoặc bị cơ quan nhà nước xử lý liên quan đến nội dung sử dụng đất không đúng mục đích. Đất tại địa chỉ nêu trên luôn được sử dụng cho mục đích hoạt động nhà nghỉ du lịch. Việc hợp tác kinh doanh giữa Công ty Trần Phú và các tổ chức, cá nhân đều là sử dụng cho mục đích kinh doanh nhà nghỉ khách sạn phục vụ du lịch. Vì thế đoàn thanh tra nhận định Công ty Trần Phú sử dụng đất sai mục đích là không đúng so với thực tế. Mặt khác, cũng theo Linh, đại diện Công ty Trần Phú “việc tạo lập hợp pháp, được pháp luật công nhận quyền sở hữu hợp pháp, thì việc Công ty Trần Phú hợp tác kinh doanh hay cho thuê khối tài sản này không trái pháp luật”.
Hợp đồng chuyển giao quyền sử dụng đất chưa hoàn thành?
Tại mục III, Kết luận thanh tra số 11843/KL-UBND nhận định, “Công ty Trần Phú và ông Khôi đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng tài sản trên đất và quyển sử dụng đất khi chưa có giấy CNQSDĐ và ông Khôi đã thanh toán hết tiền cho Công ty là cấu thành hành vi tự ý chuyển nhượng…” nên đã căn cứ điểm d khoảng 1 Điều 64 và điểm a khoản 2 Điều 102 Luật Đất đai năm 2013 làm cơ sở pháp lý yêu cầu Giám đốc Sở TNMT tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất tại 83 đường Thùy Vân.
Về điều này, ông Linh cho biết thêm, “Công ty Trần Phú và ông Khôi chưa phát sinh giao dịch chuyển quyền sử dụng đất”. Hợp đồng mang ý nghĩa là thỏa thuận đảm bảo các bên sẽ thực hiện chuyển nhượng sau khi thỏa thuận thành các thủ tục về đăng ký quyền sử dụng đất. Pháp luật cũng đã quy định quyền sử dụng đất chỉ được chuyển giao khi các bên tiến hành lập các văn bản thể hiện việc giao quyền sử dụng đất từ Công ty Trần Phú sang ông Khôi và từ trước đến giờ các bên chưa từng có văn bản thể hiện việc chuyển giao quyền sử dụng đất. Mặt khác, thực tế toàn bộ diện tích nêu trên hiện nay đang bị Công ty Đức Thịnh chiếm giữ bất hợp pháp nên Công ty Trần Phú hoàn toàn không thể thực hiện việc chuyển giao đất cho ông Khôi. Đất chưa được chuyển giao một cách hợp pháp nên chưa phát sinh hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó Đoàn thanh tra đưa ra kết luận thu hồi từ một chủ thể chưa được giao trên pháp lý là không đúng với các quy định của pháp luật.
Cũng theo người đại diện của Công ty Trần Phú, tại các cuộc họp bàn về dự thảo kết luận thanh tra ngày 02/08/2016 và phiên đối chất ngày 18/10/2016, Công ty CP in Trần Phú cũng đã đưa ra một số câu hỏi đề nghị đoàn thanh tra làm rõ các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, phía Đoàn thanh tra vẫn không có câu trả lời thỏa đáng.
Thanh Sơn
Tin khác
-
Sắp khai trương chợ du lịch Hải Tiến với nhiều sản phẩm OCOP
-
Thanh Hóa: 3 đối tượng cấu kết “sản xuất, buôn bán hàng giả” bị bắt
-
ĐHĐCĐ năm 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công
-
Sầu riêng đông lạnh sắp được xuất khẩu chính ngạch sang Trung Quốc
-
Ban nhạc Bức Tường “chia tay” bassist Nguyễn Minh Đức
-
Honda Việt Nam triệu hồi hơn 220 xe Gold Wing và CBR1000RR
Giá xăng tăng tiếp, sắp cán mốc 25.000 đồng/lít
(THPL) - Từ 15h hôm nay 28/3, Liên Bộ Công Thương - Tài chính đã thực hiện điều chỉnh giá xăng dầu theo chu kỳ. Theo đó, xăng E5 RON92 tăng 406...28/03/2024 15:03:15Đầu xuân vãn cảnh Đền Làng Rào Nghệ An
(THPL )- Đền Làng Rào tọa lạc tại xóm 7 xã Hưng Đạo, huyện Hưng Nguyên, được khởi dựng vào thời vua Lê Thần Tông, niên hiệu Vĩnh Tộ thứ...28/03/2024 17:50:53Hoa hậu Đặng Thu Thảo đúng chuẩn thần tiên tỉ tỉ, một chi tiết không thay đổi sau nhiều năm đăng quang
Hoa hậu Đặng Thu Thảo sở hữu phong cách thời trang kín đáo thanh lịch dù trải qua nhiều năm đăng quang.28/03/2024 20:38:30Giá chung cư liên tục tăng cao, người dân thu nhập thấp khó sở hữu nhà
(THPL) - Hiện nay, việc khan hiếm nguồn cung và nhu cầu của người dân về nhà ở vẫn liên tục tăng khiến các căn hộ chung cư “kéo nhau” tăng...28/03/2024 20:36:17
ĐỌC NHIỀU NHẤT
Quảng bá thương hiệu Việt
-
VinFast tặng vàng cho khách hàng mua ô tô điện cuối tháng 3/2024
(THPL) - Trong 6 ngày cuối tháng 3/2024, khách hàng mua xe điện VinFast sẽ có cơ hội quay số trúng thưởng 5 chỉ vàng mỗi ngày trong chương trình “Rước VinFast, trúng lộc vàng”. Đây là ưu đãi đặc biệt cho khách mua xe điện bên cạnh chính sách cho vay trả góp tốt nhất thị trường hãng xe Việt đang áp dụng theo chiến dịch “Mãnh liệt tinh thần Việt Nam”. - Mừng sinh nhật 16 tuổi, LPBank ra mắt thẻ tín dụng quốc tế LPBank JCB Ultimate
- Hé lộ công viên giải trí mô hình VinWonders lần đầu xuất hiện tại Quảng...
- Thu nhập bao nhiêu tiền mỗi tháng có thể mua ô tô điện?
Tôn vinh thương hiệu toàn cầu
-
Định vị thương hiệu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp Vân Đồn
(THPL) - Được thiên nhiên ban tặng những tài nguyên vô giá, cộng hưởng với bề dày lịch sử và sự đầu tư vượt trội cho hạ tầng, Vân Đồn đang dần được định vị như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ du lịch cao cấp. - Vinamilk 28 năm liên tiếp giữ danh hiệu Hàng Việt Nam chất lượng cao
- The Diamond Residence “Top 5 Dự án đô thị và nhà ở chất lượng nhất năm...
- VPCC Nguyễn Huệ - Sáng tạo và đổi mới trước xu hướng xã hội hóa nghề...